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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスは、積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設する地上48階、高さ161ｍ、総戸数620戸の分譲ツインタワーマンションです。 設計は竹中工務店・手島建築設計JV、施工は竹中工務店。 WESTは2022年8月に竣工し、2023年1月に入居を開始しました。 EASTは2023年11月に竣工し、2024年2月に入居を開始する予定です。
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2023年6月16日撮影。WEST（左）とEAST（右）。九州でもっとも高い建物です。
配置図
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赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）」の範囲です。 当マンションは画地B南側に建ちます。
概要
| 名 称 | アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス | |
|---|---|---|
| 計画名 | (仮称)香椎照葉7丁目計画 画地B | |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35 | |
| 交 通 | 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分 | |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社 | |
| 設計・監理 | 竹中工務店・手島建築設計 設計共同体 | |
| 施 工 | 株式会社 竹中工務店 | |
| 棟 名 | WEST | EAST |
| 用 途 | 共同住宅（310戸） | 共同住宅（310戸） |
| 敷地面積 | 18,867.28㎡（全体） | |
| 建築面積 | 1,332.72㎡ | 6,541.09㎡（駐車場棟含む） |
| 延床面積 | 35,490.64㎡ | 51,076.51㎡（駐車場棟含む） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） |
| 階 数 | 地上48階 | 地上48階 |
| 高 さ | 161ｍ | 161ｍ |
| 着 工 | 2019年7月22日（労災保険関係成立票より） | |
| 竣 工 | 2022年8月 | 2023年11月予定 |
| 入 居 | 2023年1月 | 2024年2月予定 |
| 備 考 |
◆売主……………………積水ハウス(株)、福岡商事(株)、西部ガス都市開発(株) ◆販売提携(代理)………住友不動産販売(株) ◆総戸数…………………620戸（WEST：310戸、EAST：310戸） ◆間取り…………………1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ◆専有面積………………55.35㎡～131.79㎡ ◆駐車場…………………816台（WEST：408台、EAST：408台） ◆駐車場棟階数…………地上2階、地下1階 ◆管理会社………………積和管理九州(株) | |
最終更新日：2023年6月26日
地図
矢印はWESTの位置を示しています。 マンション前に西鉄バス「照葉北小学校前」バス停があり、千早駅方面のほか、都市高速経由で天神や福岡駅方面ともバスで結ばれています。
2023年6月16日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見た「アイランドシティ」です。 「アイランドシティ」の高さ100ｍ以上のタワーマンションは以下の通りです。 「センターマークスタワー」は少しだけ見えています。
| 名称 | 高さ | 階 | 竣工 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドタワー スカイクラブ | 145.3 | 42 | 2008.8 | 竣工済 |
| アイタワー | 149.47 | 45 | 2016.2 | 竣工済 |
| センターマークスタワー | 152 | 46 | 2019.2 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス WEST | 161 | 48 | 2022.8 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス EAST | 161 | 48 | 2023.11 | 建設中 |
| 照葉ザ・タワー | 147.60 | 44 | 2022.1 | 竣工済 |
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②の地点から見ています。
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拡大しました。左が「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」、右が「照葉ザ・タワー」です。手前に「御島神社」が見えます。
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その左手。遊歩道が続いています。こちらに進みます。
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少し進んだ地点から。
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「御島神社」です。
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さらに進んだ地点から。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見ています。左は「アイランドシティ中央公園」です。
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拡大しました。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見たEASTです。この場所からはWESTは重なって見えません。
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少し北に進むとWESTが姿を見えます。
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EASTとWEST。総戸数は620戸。EAST310戸、WEST310戸です。
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2023年11月竣工予定のEASTも外観は完成しています。撮影時は外構工事を進めていました。内装工事も進められていることでしょう。
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WESTは2022年9月に竣工し、2023年1月に入居を開始しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見たEAST（左）とWEST（右）。両棟とも間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.35㎡～131.79㎡を予定しています。
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EAST。手前では駐車場棟の工事も進められています。駐車場は総戸数620戸を上回る816台分を用意します。EAST408台、WEST408台になります。
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その右手。WESTです。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点から見たEAST（左）とWEST（右）。両棟とも住宅は3～46階に配置します。48階建てですが住宅の最上階は46階になります。
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その右手。広々とした「グリーンベルト」が整備されています。
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「グリーンベルト」から見たWEST。この場所からはEASTは重なって見えません。
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少し南に進むとEASTが姿を見せます。
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その左手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階、234戸）があります。右奥は「照葉ザ・タワー」。
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3棟揃い踏み。
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接近しました。WESTです。
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WEST。
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WEST（左）とEAST（右）。地震に備えて、免震と制振を組み合わせた免震×制振ハイブリッド構造を採用しています。
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WEST。
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EAST。
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マンション共用施設として両棟とも、2階にライブラリースペースやコワーキングスペース、27階にゲストルーム、28階にフィットネスジム、47階にスカイラウンジを設けています。
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その左手。「グリーンベルト」です。
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その左手。 福岡市総合体育館（照葉積水ハウスアリーナ）があります。 約5,000人が観戦できるメインアリーナのほか、サブアリーナ、多目的室、武道場、弓道場、トレーニングルームなどを備えています。
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3棟揃い踏み。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点から見たWEST（左）とEAST（右）。
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その左手。WEST。 2023年6月26日の時点では2LDK～4LDK（65.99㎡～96.98㎡）を3,970万円～13,000万円で販売中でした。最多販売価格帯は5,200万円台です。
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右手。EAST。 2023年6月26日の時点では1LDK～4LDK（55.35㎡～105.54㎡）を2,970万円～8,970万円で販売中でした。最多販売価格帯は4,000万円台・4,500万円台です。
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WEST（左）とEAST（右）。EASTは2023年11月に竣工し、2024年2月に入居を開始する予定です。