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一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業
一番町一丁目・歩行町一丁目地区市街地再開発準備組合（松山市）は2024年6月19日、事業の計画立案や建設設計などを担う一般業務代行者に、MPデベロップメント（東京）と浅井謙建築研究所（同）の共同企業体を選んだと公表しました。 新たな計画では、外資系高級ホテル（高さ80ｍ台）と高級マンション（高さ70ｍ台）を核とした複合施設を整備する予定で、2030年末の完成を目指しています。
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2024年10月21日撮影。南側より見た事業地の様子。左の「国際ホテル松山」は、2020年6月30日に41年の歴史に幕をおろしています。
位置図
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概要
| 事業名 | 一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市一番町一丁目12、13、歩行町一丁目4（地番） |
| 最寄駅 | 伊予鉄「大街道」電停、「勝山町」電停 |
| 建築主 | 一番町一丁目・歩行町一丁目地区市街地再開発準備組合 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | ホテル、共同住宅 |
| 敷地面積 | ― |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | ― |
| 構 造 | ― |
| 階 数 | ― |
| 高 さ | ホテル棟：80ｍ台／住宅棟：70ｍ台 |
| 着 工 | ― |
| 竣 工 | 2030年末想定 |
| 備 考 |
◆一般業務代行者：MPデベロップメント・浅井謙建築研究所JV ◆建設通信新聞2024年6月21日付記事は→こちら ◆愛媛新聞ONLINE2024年6月19日付記事は→こちら |
最終更新日：2024年11月5日
地図
「国際ホテル松山」跡地周辺が再開発されます。
2024年10月21日撮影
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南西側より見た2020年6月30日に閉館した「国際ホテル松山」。欧州の教会のような尖塔が印象的です。
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事業地前を路面電車が行き交います。
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南側より見た事業地。 新たな計画では、外資系高級ホテルとマンション、商業スペースを備えた複合施設を整備します。大規模な会議や宴会が可能な施設も備えるとのこと。
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ホテル側との合意が得られれば、2026年10月頃から現在の建物を解体し、2030年中の完成を目指すとしています。
完成イメージ（当初計画）
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当初は、ホテルやコンベンション施設、飲食店舗が入る西棟（地上14階）及び住宅（約240戸）や店舗などで構成する東棟（地上29階）を計画していました。
建設業務代行者は森ビル都市企画、東急不動産、NIPPO、東レ建設、戸田建設、アール・アイ・エーの6社で構成する企業グループ「LM8（Link Matsuyama Eight）」でした。
2020年3月の時点では、2021年3月の本組合設立、同年秋ごろの権利変換計画認可を経て、同年冬ごろの解体工事着手、2024年冬ごろの竣工を目指していましが、コロナ禍により計画を休止することになりました。
概要（当初計画）
| 事業名 | 一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市一番町一丁目12、13、歩行町一丁目4（地番） |
| 最寄駅 | 伊予鉄「大街道」電停、「勝山町」電停 |
| 建築主 | 一番町一丁目・歩行町一丁目地区市街地再開発準備組合 |
| 設 計 | アール・アイ・エー |
| 施 工 | 戸田建設 |
| 用 途 | 宿泊施設、商業・観光振興施設、共同住宅、駐車場 |
| 敷地面積 | 約4,630㎡ |
| 建築面積 | 約3,050㎡ |
| 延床面積 | 約38,200㎡ |
| 構 造 | 東棟：鉄筋コンクリート造／西棟：鉄骨造 |
| 階 数 | 東棟：地上29階、地下1階／西棟：地上14階、地下1階 |
| 高 さ | 95ｍ以下 |
| 着 工 | 2023年想定 |
| 竣 工 | 2026年想定 |
| 備 考 |
◆建設業務代行者：LM8（Link Matsuyama Eight／リンクマツヤマ・エイト） ・森ビル都市企画（代表構成員・総合企画者） ・東急不動産（保留床取得者） ・NIPPO（保留床取得者） ・東レ建設（保留床取得者） ・戸田建設（特定業務代行者） ・アール・アイ・エー（業務代行者、設計・事業コンサルタント等担当） |