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垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
野村不動産が参加組合員として参画する「垂水中央東地区市街地再開発組合」は2023年10月3日、「垂水中央東地区第一種市街地再開発事業」の起工式を同日に執り行い、着工したと発表しました。 同事業では神戸市垂水区神田町に地上32階、高さ114.893ｍ、総戸数315戸の店舗併設タワーマンションを新設します。 設計・施工は竹中工務店。 2026年3月に竣工する予定です。
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2023年9月3日撮影。北東側より見た建設地。1階に店舗が入ります。
完成イメージ
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北東側上空より見ています。中高層部からは明石海峡大橋を望むことができそうですね。
位置図
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2010年6月の準備組合設立、2019年7月の都市計画決定、2020年8月の本組合設立、2022年6月の事業計画変更認可を経て、2022年9月に権利変換計画が認可されていました。 事業推進コンサルタントは都市設計連合です。
概要
| 名 称 | 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3番（一部）5番6番7番（地番） |
| 最寄駅 | JR「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 垂水駅前中央地区市街地再開発組合 |
| 設計・監理 | 株式会社竹中工務店 |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 |
| 用 途 | 共同住宅（315戸）、商業、駐車場 |
| 施工地区面積 | 約0.7ha |
| 敷地面積 | 6,020㎡ |
| 建築面積 | 3,369.37㎡ |
| 延床面積 | 38,650㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上32階 |
| 高 さ | 114.893ｍ（軒高：114.653ｍ）／標識：約115ｍ |
| 着 工 | 2023年10月 |
| 竣 工 | 2026年3月予定（引渡し：2026年5月以降予定） |
| 備 考 |
◆事業推進コンサルタント……………………株式会社都市設計連合 ◆参加組合員（住宅分譲者）…………………野村不動産株式会社 ◆特定業務代行者（設計・施工・監理）……株式会社竹中工務店 ◆商業コンサルタント…………………………野村不動産コマース株式会社 ◆神戸市HPは→こちら |
最終更新日：2023年10月3日
地図
建設地はJR「垂水駅」および山陽電鉄「山陽垂水駅」近くの老朽化した木造建物が密集する地域です。「垂水廉売市場」などもありました。
2023年9月3日撮影
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「垂水（たるみ）中央東地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た建設地。着工まであと1か月ほどなので、解体工事はほぼ完了しているもようです。
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その右手。境目の様子です。
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その右手。「日進信用金庫」があります。
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続いて左手の様子です。建設地東側になります。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。
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その右手。建設地東側です。
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左手。建設地北側はアーケード商店街「垂水センター街」です。完成時にはふたたび右側にも店舗が並ぶことになるのでしょう。
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店舗移転先の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地です。ここに地上32階、高さ114.893ｍ、総戸数315戸のタワーマンションが出現します。
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その右手。「垂水センター街」です。
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左手。建設地西側。左は「レバンテ垂水1番館」（地上15階、総戸数106戸）です。地下1階～地上3階に店舗が入っています。
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「レバンテ垂水1番館」を見上げました。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。2023年10月初旬に着工し、2026年3月頃に竣工する予定です。なお、工事の完了は2026年5月中旬頃を見込んでいます。
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その右手。建設地西側。右は「レバンテ垂水1番館」です。
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左手。喫茶店「クリア」は事業範囲外です。