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末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業


末広町一丁目地区市街地再開発組合(大分市)は、JR大分駅北口前に地上27階、地下1階、高さ約98m、延べ面積31,300㎡、総戸数217戸の商業業務施設併設タワーマンションを新設します。 設計・施工はフジタ。 2024年4月17日に起工式を開き着工しました。 2027年10月の完成を目指しています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

2023年6月17日撮影。南西側から見たA街区の様子。 2019年6月の都市計画決定、2021年3月の本組合設立、2023年5月の権利変換計画認可を経て、2023年6月に従前建物除却工事に着手しています。



完成イメージ

末広町一丁目地区市街地再開発事業

A街区:地上27階、地下1階、高さ約98m、延べ面積31,300㎡
B街区:地上14階、地下1階、高さ約45m、延べ面積_5,700㎡

A街区は1~2階に商業業務、4~27階に分譲住宅217戸を配置します。 B街区は1階に商業、2~14階に高齢者分譲住宅72戸を配置します。 参加組合員は大和ハウス工業、日鉄興和不動産、コスモスイニシア、ピースリビング。 特定業務代行者はA街区がフジタ、B街区が和田組・サンユニオンJVです。



概要

事業名末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地大分県大分市末広町一丁目
最寄駅JR「大分」駅
建築主末広町一丁目地区市街地再開発組合
街区名A街区B街区
設 計フジタ和田組・サンユニオンJV
施 工フジタ和田組・サンユニオンJV
用 途商業・業務施設、分譲住宅(217戸)、駐車場商業・業務施設、高齢者分譲住宅(72戸)
敷地面積約2,930㎡約840㎡
建築面積約2,030㎡約590㎡
延床面積約31,300㎡約5,700㎡
構 造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
階 数地上27階、地下1階地上14階、地下1階
高 さ約98m約45m
着 工2023年7月(解体工事着手)/起工式:2024年4月17日
竣 工2027年10月予定
備 考 参加組合員:大和ハウス工業、日鉄興和不動産、コスモスイニシア、ピースリビング
特定業務代行者:A街区/フジタ、B街区/和田組・サンユニオンJV
事業コンサルタント:都市設計連合
設計コンサルタント:プランテック

◆組合HPは→こちら

最終更新日:2024年9月16日



地図

建設地はJR大分駅・北口駅前広場の西側です。



2023年6月17日撮影

末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点からスタートします。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

①の地点から見た大分駅(JRおおいたシティ)です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。「JRおおいたシティ」は地上21階、高さ約79m(最高約88m)。高層棟には「JR九州ホテル ブラッサム大分」が入ります。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

①の地点からA街区方面を見ています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。広々とした駅前広場が整備されています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

②の地点から見た「JRおおいたシティ」。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

②の地点から見たA街区。赤線の右側がA街区です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。赤線の右側がA街区です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。赤線の左側がA街区です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

③の地点から見ています。中央の建物の左側がA街区、右側がB街区になります。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。赤線の範囲内がA街区です。A街区に新設する建物は、1~2階に商業業務施設、4~27階に分譲住宅217戸を配置します。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。赤線の範囲内がB街区です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

少し北に進んだ地点から見たB街区。B街区に新設する建物は、1階に商業施設、2~14階に高齢者分譲住宅72戸を配置します。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

④の地点から見たB街区です。中央の「グリーンリッチホテル大分駅前」は、再開発に伴い2023年3月31日をもって閉館しています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

少し西に進んだ地点から見たB街区です。右の「ニッセイ大分駅前ビル」(地上15階)は事業地外です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点から見たA街区です。こちら側は仮囲いが設置されていました。2023年6月に従前建物除却工事に着手しています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

除却工事はフジタが担当しています。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。A街区西側(写真右)では分譲マンション「リビオタワー大分」(地上19階、高さ59.70m、総戸数188戸)を建設中です。2025年1月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点から見たA街区。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。A街区西側の様子です。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。大分駅方面です。




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反対側歩道から見たA街区。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。「ドーミーイン大分」があります。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。大分駅方面。




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⑦の地点に移動しました。




末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点から見たA街区です。右側の建物は事業地外です。2024年度に着工する予定で、2026年度の竣工を目指しています。





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