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杜の街グレース 岡山 ザ・タワー


杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは、両備ホールディングスと三井不動産レジデンシャルが岡山市北区下石井2丁目に新設した地上37階、地下1階、高さ134m、総戸数363戸の超高層マンションです。 設計はアーキスコープ、施工は竹中工務店。 2021年8月に竣工しました。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

2021年10月3日撮影。全363戸のうち分譲が345戸、賃貸が18戸です。岡山県でもっとも高い建物となりました。




杜の街グレース(第Ⅰ期)イメージ図

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

現地にて撮影。 街区全体の名称は「杜の街グレース」です。 「オフィス・商業棟」(地上10階、地下1階)は「杜の街グレース オフィススクエア」の名称で2021年7月1日に開所しました。 1~2階にコンビニエンスストアや保育園(2022年3月開設)、3階に貸会議室・オフィス、4~7階にオフィス、8~10階にOHK岡山放送を配置。 約50のテナントが入る見込みの「商業・ヘルスケア施設棟」は2022年夏頃に開業する予定です。




概要

名 称杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
計画名杜(もり)の街づくりプロジェクト マンション棟
所在地岡山県岡山市北区下石井2丁目10番107、108、110(地番)
岡山県岡山市北区下石井2丁目10番(住居表示)
最寄駅JR「岡山」駅(地下改札口)徒歩12分
建築主両備ホールディングス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理株式会社 アーキスコープ
施 工株式会社 竹中工務店 広島支店
用 途共同住宅363戸(分譲・賃貸)
敷地面積16,797.22㎡
建築面積
延床面積約48,000㎡(オフィス・商業棟:23,773㎡)
構 造鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法杭基礎
階 数地上37階、地下1階(オフィス・商業棟:地上10階・地下1階)
高 さ134m
着 工2019年1月(起工式:2019年1月9日)
竣 工2021年8月予定
入 居2021年11月(12月)予定
備 考 [杜の街グレース 岡山 ザ・タワー]
◆土地売主・建物売主・販売代理…両備ホールディングス(株) まちづくりカンパニー
◆建物売主……………………………三井不動産レジデンシャル(株)
◆総戸数………………………………363戸(賃貸住戸18戸を含む)
◆間取り………………………………2LDK~5LDK
◆専有面積……………………………61.10㎡~267.22㎡
◆管理会社……………………………三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)

最終更新日:2021年10月14日

[マンションHPはこちら]




地図

建設地は、2017年2月28日に閉店した「イトーヨーカドー岡山店」の跡地です。 JR岡山駅から徒歩12分ほどです。




2021年10月撮影

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

2021年10月3日撮影。岡山駅から市役所筋を南下すると、右前方に「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」が姿を見せます。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

新街区「杜の街グレース」は以下の施設で構成します。

杜の街グレース オフィススクエア(オフィス・商業棟)
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー(タワーマンション棟)
商業・ヘルスケア施設棟
店舗棟
商業棟用駐車場・駐輪場




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

「杜の街グレース オフィススクエア」(オフィス・商業棟)です。 規模は地上10階、地下1階、延べ面積約24,000㎡。 2021年2月26日に竣工し、同年7月1日にオープンしました。 1階にエントランスホール・店舗・管理室、2階に店舗・倉庫、3階に貸会議室・オフィス、4~10階にオフィスを配置しています。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

「商業・ヘルスケア施設棟」は建設中です。2022年夏に開業する予定です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

岡山放送(OHK)は「オフィススクエア」の8~10階を区分所有します。 2021年7月12日より新本社から放送を開始し、7月19日から業務を本格始動しています。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

2021年9月にオープンした3階の貸会議室は、150㎡から900㎡の空間があり、最大400人を収容可能としています。 会議、商談、展示会、セミナー、講演会、催し物などの利用を想定しています。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

南東側から見た「オフィススクエア」。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その右手。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

左手。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

南西側から見た「オフィススクエア」。西側は白い建物です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

南東側から見た「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」。2021年8月に竣工しましたが、まだ入居前です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その右手。マンション東側です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

左手。マンション南側の様子。外構工事はまだ進行中です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

道路を挟んで川が流れています。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

少し離れて。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

南側から。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

南西側から。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その右手。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

左手。平面駐車場が閉鎖され、現場事務所が設けられていました。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

間取りは2LDK~5LDK、専有面積は61.10㎡~267.22㎡です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

全363戸のうち賃貸住宅18戸を除く345戸が分譲され、全戸完売しています。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

西側から。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その左手。「商業棟用駐車場・駐輪場」も完成していました。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

西側から見た「商業棟用駐車場・駐輪場」。車は400台を収容します。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その右手。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

左手。道路が新設されていました。道路奥の仮囲いの中がⅡ期工事の用地となります。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

北西側から見た全景です。手前がⅡ期工事の用地です。まだⅡ期工事についての発表はありません。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

その右手。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

左手。新設道路はⅡ期工事の用地を囲んでいます。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

北側から見た全景。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

北東側から。これで一周しました。「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は2021年11月に入居を開始する予定です。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

オフィス・商業テナントは募集中でした。




杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

「商業・ヘルスケア施設棟」には、岡山初となる大型フードホールが誕生することが発表されています。 約2,800㎡の広さに約20店舗が出店。 寿司、グルメバーガー、コーヒー、スイーツ、バーなど、瀬戸内を代表する名店が多数出店予定だそうです。 「商業・ヘルスケア施設棟」は2022年夏に開業する予定です。 ニュースリリース(PDF)は→こちら


《過去の写真はこちら》




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