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杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは、両備ホールディングスと三井不動産レジデンシャルが岡山市北区下石井2丁目に新設した地上37階、地下1階、高さ134ｍ、総戸数363戸の超高層マンションです。 設計はアーキスコープ、施工は竹中工務店。 2021年8月に竣工しました。
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2021年10月3日撮影。全363戸のうち分譲が345戸、賃貸が18戸です。岡山県でもっとも高い建物となりました。
杜の街グレース（第Ⅰ期）イメージ図
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現地にて撮影。 街区全体の名称は「杜の街グレース」です。 「オフィス・商業棟」（地上10階、地下1階）は「杜の街グレース オフィス スクエア」の名称で2021年7月1日に開所しました。 1～2階にコンビニエンスストアや保育園（2022年3月開設）、3階に貸会議室・オフィス、4～7階にオフィス、8～10階にOHK岡山放送を配置します。 2022年9月23日には、商業・ヘルスケア施設棟「杜の街プラザ」（地上6階）、「杜の街グレース オフィス スクエア」の1階および「杜の街グレース店舗棟」の1～2階がグランドオープンしました。
概要
| 名 称 | 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー |
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| 計画名 | 杜（もり）の街づくりプロジェクト マンション棟 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目10番107、108、110（地番） 岡山県岡山市北区下石井2丁目10番（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「岡山」駅（地下改札口）徒歩12分 |
| 建築主 | 両備ホールディングス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社 アーキスコープ |
| 施 工 | 株式会社 竹中工務店 広島支店 |
| 用 途 | 共同住宅363戸（分譲・賃貸） |
| 敷地面積 | 16,797.22㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約48,000㎡（オフィス・商業棟：23,773㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上37階、地下1階（オフィス・商業棟：地上10階・地下1階） |
| 高 さ | 134ｍ |
| 着 工 | 2019年1月（起工式：2019年1月9日） |
| 竣 工 | 2021年8月予定 |
| 入 居 | 2021年11月（12月）予定 |
| 備 考 |
[杜の街グレース 岡山 ザ・タワー] ◆土地売主・建物売主・販売代理…両備ホールディングス(株) まちづくりカンパニー ◆建物売主……………………………三井不動産レジデンシャル(株) ◆総戸数………………………………363戸（賃貸住戸18戸を含む） ◆間取り………………………………2LDK～5LDK ◆専有面積……………………………61.10㎡～267.22㎡ ◆管理会社……………………………三井不動産レジデンシャルサービス中国(株) |
最終更新日：2022年9月23日
地図
2017年2月28日に閉店した「イトーヨーカドー岡山店」の跡地に誕生しました。 JR岡山駅から徒歩12分ほどです。
2021年10月撮影
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2021年10月3日撮影。岡山駅から市役所筋を南下すると、右前方に「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」が姿を見せます。
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新街区「杜の街グレース」は以下の施設で構成します。
杜の街グレース オフィススクエア（オフィス・商業棟）
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー（タワーマンション棟）
商業・ヘルスケア施設棟
店舗棟
商業棟用駐車場・駐輪場
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「杜の街グレース オフィススクエア」（オフィス・商業棟）です。 規模は地上10階、地下1階、延べ面積約24,000㎡。 2021年2月26日に竣工し、同年7月1日にオープンしました。 1階にエントランスホール・店舗・管理室、2階に店舗・倉庫、3階に貸会議室・オフィス、4～10階にオフィスを配置しています。
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「商業・ヘルスケア施設棟」は建設中です。2022年夏に開業する予定です。
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岡山放送（OHK）は「オフィススクエア」の8～10階を区分所有します。 2021年7月12日より新本社から放送を開始し、7月19日から業務を本格始動しています。
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2021年9月にオープンした3階の貸会議室は、150㎡から900㎡の空間があり、最大400人を収容可能としています。 会議、商談、展示会、セミナー、講演会、催し物などの利用を想定しています。
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南東側から見た「オフィススクエア」。
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その右手。
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左手。
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南西側から見た「オフィススクエア」。西側は白い建物です。
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南東側から見た「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」。2021年8月に竣工しましたが、まだ入居前です。
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その右手。マンション東側です。
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左手。マンション南側の様子。外構工事はまだ進行中です。
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道路を挟んで川が流れています。
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少し離れて。
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南側から。
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南西側から。
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その右手。
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左手。平面駐車場が閉鎖され、現場事務所が設けられていました。
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間取りは2LDK～5LDK、専有面積は61.10㎡～267.22㎡です。
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全363戸のうち賃貸住宅18戸を除く345戸が分譲され、全戸完売しています。
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西側から。
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その左手。「商業棟用駐車場・駐輪場」も完成していました。
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西側から見た「商業棟用駐車場・駐輪場」。車は400台を収容します。
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その右手。
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左手。道路が新設されていました。道路奥の仮囲いの中がⅡ期工事の用地となります。
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北西側から見た全景です。手前がⅡ期工事の用地です。まだⅡ期工事についての発表はありません。
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その右手。
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左手。新設道路はⅡ期工事の用地を囲んでいます。
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北側から見た全景。
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北東側から。これで一周しました。「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は2021年11月に入居を開始する予定です。
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オフィス・商業テナントは募集中でした。
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「商業・ヘルスケア施設棟」には、岡山初となる大型フードホールが誕生することが発表されています。 約2,800㎡の広さに約20店舗が出店。 寿司、グルメバーガー、コーヒー、スイーツ、バーなど、瀬戸内を代表する名店が多数出店予定だそうです。 「商業・ヘルスケア施設棟」は2022年夏に開業する予定です。 ニュースリリース（PDF）は→こちら