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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（大宮サクラスクエア）
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーは、日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発の3社が分譲した地上28階、地下2階、高さ99.45ｍ、総戸数522戸のタワーマンションです。 大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合が大宮駅西口近く（さいたま市大宮区桜木町2丁目）に整備する「大宮サクラスクエア」内に誕生します。 設計は松田平田設計、施工は前田建設工業。 2024年5月中旬に竣工し、8月上旬に入居を開始する予定です。
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2024年3月3日撮影。南西側より。
完成イメージ
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現地で撮影。 南東側から見た「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」。 1～3階には商業施設「大宮サクラスクエア モール」が入ります。
概要図
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[以下2枚、2022年8月22日付ニュースリリースより引用]
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の1～3階に店舗23区画、4～28階に住宅522戸を配置します。
配置図
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「大宮サクラスクエア モール」にはスーパーマーケットなど多彩な商業施設が集結します。 イベントなどを開催する広場も計画しています。
位置図
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「大宮サクラスクエア」は下記2棟で構成。
A棟が「大宮スカイ＆スクエア レジデンス」、B棟が「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」及び「大宮サクラスクエア モール」になります。
A棟･･･ 地上13階、地下0階、高さ45.20ｍ、住宅_60戸、延べ_3,798㎡
B棟･･･ 地上28階、地下2階、高さ99.45ｍ、住宅522戸、延べ67,363㎡
同時に都市計画道路「桜木1号線・桜木2号線」も整備しています。
全体配置図
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現地で撮影。 左上が13階建てのA棟、中央が28階建てのB-1棟、右下が3階建てのB-2棟です。 2011年4月の準備組合設立、2015年9月の都市計画の決定・変更を経て、2017年3月に本組合設立認可、2020年2月に権利変換計画認可を受けています。 特定業務代行者の前田建設工業は、既存建物の解体・除却、新築建築物施工、公共施設整備、事業推進支援、未処分保留床の最終処分などを行います。
全体概要
| タウン名 | 大宮サクラスクエア | |
|---|---|---|
| 事業名 | 大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番） | |
| 最寄駅 | ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分 | |
| 建築主 | 大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合 | |
| 設計・監理 | 株式会社松田平田設計 | |
| 施 工 | 前田建設工業株式会社 | |
| 施工面積 | 約13,000㎡ | |
| 敷地面積 | 8,521.49㎡（7,642.05㎡） | |
| 建築面積 | 4,880.06㎡（4,547.78㎡） | |
| 延床面積 | 71,161.47㎡（67,363.21㎡） | |
| 用 途 | 共同住宅（582戸）、事務所、物販店舗、飲食店ほか | |
| 棟 名 | A棟 | B棟 |
| 名 称 | 大宮スカイ＆スクエア レジデンス | 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（住宅） 大宮サクラスクエア モール（商業） |
| 所在地 | 桜木町2丁目901番（地番） | 桜木町2丁目902番（地番） |
| 用 途 | 商業業務、住宅（60戸） | 商業業務、住宅（522戸）、駐車場 |
| 敷地面積 | 609.44㎡ | 7,642.05㎡ |
| 建築面積 | 332.28㎡ | 4,547.78㎡ |
| 延床面積 | 3,798.26㎡ | 67,363.21㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（中間免震構造） |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上13階 | 地上28階、地下2階 |
| 高 さ | 45.20ｍ | 99.45ｍ |
| 着 工 | 2021年5月（解体工事着手：2020年4月1日予定） | |
| 竣 工 | 2024年7月15日予定 | |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆事業コンサルタント…(株)アイテック計画 ◆参加組合員……………日鉄興和不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅都市開発(株) ◆特定業務代行者………前田建設工業(株) [同時に整備する都市計画道路] ◆都市計画道路 7・4・13桜木1号線：幅員16ｍ、延長約90ｍ ◆都市計画道路 7・5・14桜木2号線：幅員15ｍ、延長約110ｍ [大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー] 概要 ◆売主……………………日鉄興和不動産(株) ◆売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅都市開発(株) ◆総戸数…………………522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所23区画 ◆間取り…………………1LDK～3LDK ◆専有面積………………40.72㎡～123.17㎡ ◆駐車場…………………204台（他、来客用駐車場等3台） ◆竣工予定………………2024年5月中旬 ◆入居予定………………2024年8月上旬 ◆管理会社………………(株)日鉄コミュニティ ◆2022年8月22日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆2021年10月4日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆さいたま市HPは→こちら | |
最終更新日：2024年3月12日
地図
建設地は「ソニックシティ」の北側で、大宮駅から徒歩5分ほどの場所です。
2024年3月3日撮影
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大宮のシンボル「ソニックシティ」（地上31階、高さ136.85ｍ）。
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その右手。「ソニックシティ」前のデッキから「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」を見ています。外観は完成しています。
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①の地点に移動しました。
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①の地点より見ています。手前は商業施設「大宮サクラスクエア モール」です。
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建設地東側の道を北上します。
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その左手。タワー部分。外内装工事や外構工事を進めています。
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その左手。モール部分です。23店舗が集結する予定です。
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さらに北上します。完成時にはこの道も拡幅されます。
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見上げました。地震に備えて、建物3階と4階の間に積層ゴム等の免震層を設置した中間免震構造を採用します。
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さらに北上した地点より。北東側からになりますね。
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その右手。
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さらに北に進んだ地点より。このあたりは都市計画道路「桜木2号線」になります。
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その左手。4～28階に配置される「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の住宅は522戸。このうち399戸が一般に分譲され全戸完売しています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.72㎡～123.17㎡です。
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その左手。建設地東側。
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右手。建設地北側の様子です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見上げました。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「大宮スカイ＆スクエア レジデンス」です。
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その右手。
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北側より。規模は地上13階、高さ45.20ｍ、住宅60戸です。
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北西側より。権利者住戸になるものと思われます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た「大宮スカイ＆スクエア レジデンス」と「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」です。
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その右手。ここは都市計画道路「桜木1号線」になります。
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左手。「大宮スカイ＆スクエア レジデンス」の北側の様子。
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その左手。ここも「桜木1号線」予定地です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より。西側からになります。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より。「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の共用施設として、4階にグランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ及びワーキングブース、16階にマルチスタジオ、屋上にスカイラウンジを用意します。
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その右手。大宮駅方面。
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その右手。「ソニックシティ」です。
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接近し見上げました。
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その左手。「桜木1号線」予定地です。
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東に進んだ地点より。
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さらに東に進みました。
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「大宮サクラスクエア モール」です。スーパーマーケットなど多彩な商業施設のほか、イベントなどを開催する広場も計画しています。
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その左上方。
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①の地点に戻りました。「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」は、2024年5月中旬に竣工し、8月上旬に入居を開始する予定です。
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「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（大宮サクラスクエア）」の建築計画のお知らせ。 工期は2024年7月15日までです。 写真クリックで拡大画像を表示。