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南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業


南2西3南西地区市街地再開発組合は、札幌市中央区南2条西3丁目に商業・業務施設や共同住宅(133戸)などで構成する超高層複合ビルを新設します。 規模は地上28階、地下2階、高さ111.55m、延べ面積42,865㎡。 大京が参加組合員として参画。 設計はNTTファシリティーズとプランテック総合計画事務所、施工は佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設JV。 2019年10月1日に安全祈願祭を開き、着工しました。 2023年4月に完成する予定です。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

2019年9月25日撮影。北西側から見た建設地。



完成イメージ

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

[CASBEE評価結果(PDF)より引用]



断面図イメージ

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

[札幌市HPより引用]

南側からの断面イメージ。 地下2階から地上7階までが商業施設や公共駐輪場、業務施設となり、28階までが133戸の分譲マンションになります。



配置図

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

[札幌市HPより引用]



概要

事業名南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
最寄駅市電「狸小路」電停、地下鉄「大通」駅、地下鉄「すすきの」駅
建築主南2西3南西地区市街地再開発組合
設 計NTTファシリティーズ、プランテック総合計画事務所
施 工佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設 共同企業体
用 途商業、業務、共同住宅(133戸)、公共駐輪場
敷地面積3,698.76㎡
建築面積3,281.18㎡
延床面積42,865.38㎡(※約43,613㎡)
構 造SRC・RC・S造
階 数地上28階、地下2階
高 さ111.55m(軒高109.95m)(※117m)
着 工※安全祈願祭:2019年10月1日(解体・除去工事2018年4月~)
竣 工※2023年4月予定
備 考 [事業関係者]
◆参加組合員………………大京
◆事業コンサルタント……協同組合都市設計連合
◆特定業務代行者…………佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設JV

[事業スケジュール]
◆2013年12月06日………都市計画決定告示
◆2015年11月12日………事業着手(施行認可)
◆2018年03月23日………権利変換認可

◆北海道建設新聞社2019年10月2日付記事は→こちら
※印は北海道建設新聞社記事より

最終更新日:2019年10月3日



地図

建設地は地下鉄南北線「大通駅」と「すすきの駅」の中間地点にあたります。



2019年9月撮影

南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

2019年9月25日撮影。北東側から見た建設地。既存建物は姿を消していました。奥に見えるタワークレーンは「札幌S3W3計画」のものです。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

労災保険関係成立票の事業の期間が2019年5月から9月に延長されていました。 予定より解体・除去工事に時間がかかったようです。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地。この撮影の6日後の2019年10月1日に安全祈願祭が開かれています。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。ここに商業・業務施設とマンションからなる大規模複合施設が誕生します。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地北側の様子。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

右手。建設地西側。札幌駅前通、すすきの方面です。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

西側から見た建設地。建設地前に市電の停留所があります。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

その左手。札幌駅前通、大通方面。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

右手。にぎやかな狸小路アーケード街があります。こちらに進みます。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

狸小路アーケード街




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

仮囲いの前にキッチンカーが並んでいました。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

狸小路アーケード街の様子。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ。 北海道建設新聞社の2019年10月2日付記事では延べ面積約43,613㎡、高さ117mと記載されています。 写真クリックで拡大画像を表示。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

さて、狸小路アーケード街南側の千秋庵跡地では「札幌S3W3計画」が進行中です。上棟しているようですね。 下記は「札幌S3W3計画」の概要です。



計画名札幌S3W3計画
所在地北海道札幌市中央区南3条西3条16-2ほか
建築主いちご地所株式会社
設計・監理岩田地崎建設株式会社(設計監理協力:株式会社久米設計)
施 工岩田地崎建設株式会社
用 途ホテル、物販、飲食
敷地面積609.29㎡
建築面積547.88㎡
延床面積5,184.80㎡
構 造地上S造、地下SRC造
階 数地上13階、地下1階
高 さ45.44m(軒高:44.79m)
着 工2018年9月1日(労災保険関係成立票より)
竣 工2020年3月5日(労災保険関係成立票より)

地上13階、地下1階、高さ45.44mの店舗付きホテルが2020年3月に完成する予定です。





南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

その左手。低床車両「ポラリス」が通過していきました。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

最後は夜景です。札幌S3W3計画。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業。南西側から。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

西側から。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

北西側から。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

北に進むと札幌パルコがあります。




南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業

その北側に、札幌三越。


《過去の写真はこちら》




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