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ガーデンシティ小倉(グランドメゾンガーデンシティ小倉)


ガーデンシティ小倉は、小倉駅南口東地区市街地再開発組合(北九州市小倉北区)がJR小倉駅前に新設した地上24階、地下1階、高さ94.9m、延べ面積40.710㎡の複合ビルです。 1~6階に商業・業務施設、7階に設備室・免震層、8~24階には積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾンガーデンシティ小倉」(119戸)を配置。 設計・施工は竹中工務店。 2019年9月4日に竣工式を開き、9月17日にグランドオープンしました。



ガーデンシティ小倉

2019年4月7日撮影



完成イメージ

(仮称)小倉駅南口東地区第一種市街地再開発事業ビル

[北九州市HP(PDF)より引用]
総事業費は138億円です。



断面イメージ

(仮称)小倉駅南口東地区第一種市街地再開発事業ビル

[北九州市HP(PDF)より引用]
駐車場棟(377台収容)が9層のため建築基準法上は27階になります。



概要

名 称ガーデンシティ小倉
住宅名グランドメゾンガーデンシティ小倉
計画名(仮称)小倉駅南口東地区第一種市街地再開発事業ビル
所在地福岡県北九州市小倉北区京町三丁目41番6
最寄駅JR「小倉」駅、北九州モノレール「小倉」駅
建築主小倉駅南口東地区市街地再開発組合
設 計株式会社 竹中工務店 九州一級建築士事務所
施 工株式会社 竹中工務店
用 途店舗、事務所、駐車場(377台)、分譲住宅(119戸)
敷地面積4,052.03㎡
建築面積3,493.08㎡
延床面積40.710.83㎡
構 造鉄骨造・鉄筋コンクリート造、中間免震構造
階 数地上24階(駐車場等を含む建築基準法上の階数27階)、地下1階
高 さ94.9m
着 工2016年8月(解体工事着手:2016年3月/起工式:2016年8月19日)
竣 工2019年9月(竣工式:2019年9月4日)
備 考 ◆組合員:あいおいニッセイ同和損害保険株式会社、 積水ハウス株式会社(参加組合員)、日本郵便株式会社、三菱UFJ信託銀行株式会社、 株式会社リアルエステートサービス ほか(五十音順) 総数9名

◆特定業務代行者:竹中工務店

◆事業の流れ
2000年10月 準備組合設立
2007年10月 都市計画決定(第一種市街地再開発事業、都市再生特別地区)
2013年12月 都市計画変更(第一種市街地再開発事業、都市再生特別地区)
2014年03月 組合設立認可
2014年10月 事業計画認可
2015年11月 権利変換計画認可
2016年11月 建築工事着工
2019年09月 工事竣工

◆日本経済新聞2019年9月6日付記事は→こちら

最終更新日:2019年9月18日



地図

建設地は北九州市の玄関口・JR小倉駅の目の前です。ペデストリアンデッキで駅と直結されるので利便性は抜群です。



2019年4月撮影

ガーデンシティ小倉

2019年4月7日撮影。モノレールも発着する小倉駅。福岡県第2の都市、北九州市の鉄路の玄関口です。




ガーデンシティ小倉

その右手に「ガーデンシティ小倉」が誕生します。




ガーデンシティ小倉

外観はほぼ完成しています。




ガーデンシティ小倉

1~2階が店舗、3~6階がオフィス、8~24階がマンションの住戸となります。




ガーデンシティ小倉

地震対策として、7階部分に免震装置を設置した中間免震構造を採用。揺れを低減します。




ガーデンシティ小倉

6階部分に「あいおいニッセイ同和損保」、5階部分に「三井住友海上」のロゴが取り付けられていました。




ガーデンシティ小倉

南西側から。オフィスの基準階面積は500坪、基準階天井高は2800mmです。




ガーデンシティ小倉

マンションは既に全戸完売しています。




ガーデンシティ小倉

南側から。




ガーデンシティ小倉

南東側から。




ガーデンシティ小倉

右側に、建設中の自走式駐車場が見えます。377台を収容する予定です。




ガーデンシティ小倉の建築計画のお知らせ

前回撮影時に2019年4月30日だった完了予定が、2019年9月15日に訂正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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