日本の超高層ビル

HOMENEWSTOPICS

常盤橋街区再開発プロジェクト


三菱地所は東京駅日本橋口前に高さ日本一となる390mの超高層ビルなど4棟を建設します。 2017年4月に着工し、2027年9月に完成する予定です。

A棟:地上37階、地下5階、高さ230m、延べ142,600㎡、2021年度上期完成
B棟:地上61階、地下5階、高さ390m、延べ483,300㎡、2027年度完成
C棟:地上1階、地下4階、高さ5m、延べ21,500㎡、2027年度完成
D棟:地上9階、地下3階、高さ65m、延べ27,400㎡、2021年12月末完成

2017年4月17日、プロジェクト第一弾となるD棟の地鎮祭が執り行われました。2017年4月末に着工し、2021年12月末に完成する予定です。

◆三菱地所2017年4月17日付報道発表資料(PDF)は→こちら
◆D棟について(当HP)は→こちら


完成イメージ(北東側から)

常盤橋街区再開発プロジェクト

三菱地所2015年8月31日付ニュースリリース(PDF)より引用

◆「A棟」は高さ230mの超高層オフィスビルです。2018年1月に着工し、2021年度上期に完成する予定です。

◆「B棟」は高さ390m。日本一の超高層ビルになる見込みです。オフィスを主体に高層部にはホテルや展望施設も設けられます。2023年度に着工し、2027年度に完成する予定です。

◆「C棟」は敷地中央地下にある東京電力の変電所を改修しながら機能更新を図るもので、地上部には大規模広場が整備されます。2018年1月に着工し、2027年度に完成する予定です。

◆「D棟」は「日本ビル」地下の東京都下水道局の下水ポンプ場を北側に移設しビル化するものです。地上部はオフィスになります。2017年4月末に着工し、2021年12月末に完成する予定です。



断面イメージ(南面図)

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

東京都2016年9月28日付報道発表資料より引用



建築計画のお知らせ

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2017年3月28日撮影。D棟の施工者は三井住友建設です。写真クリックで拡大画像を表示。



開発事業のお知らせ

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2016年9月5日撮影。各棟の詳細です。写真クリックで拡大画像を表示。



完成配置図

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2016年9月5日撮影。上の「開発事業のお知らせ」下部にある配置図を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。



事業のあゆみ

◆2015年8月31日:三菱地所が計画を公表
◆2016年4月1日:「日本ビル」の解体開始(2017年3月31日まで)
◆2016年8月22日~9月5日:環境影響評価書案の縦覧
◆2016年9月29日:東京都が施工認可
◆2017年2月21日:都市再生特別措置法第21条第1項の認定
◆2017年4月末:D棟着工(予定)
◆2018年1月:A棟着工、C棟着工(予定)
◆2021年度上期:A棟竣工(予定)
◆2021年12月末:D棟竣工(予定)
◆2023年度:B棟着工(予定)
◆2027年度:B棟竣工、C棟竣工(全体竣工)



全体概要

計画名大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事
(仮称)大手町地区D-1街区計画
常盤橋街区再開発プロジェクト
所在地東京都千代田区大手町二丁目8番1他(地番)
東京都中央区八重洲1丁目2番1他(地番)
最寄駅JR「東京」駅、地下鉄「大手町」駅、地下鉄「三越前」駅
事業手法土地区画整理事業、市街地再開発事業
関係権利者三菱地所、東京都下水道局、大和証券グループ本社、三越伊勢丹、東京電力、大手町開発、独立行政法人都市再生機構 ほか
建築主三菱地所
用 途事務所、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場等
敷地面積約31,400㎡
建築面積
延床面積約680,000㎡
構 造S造、RC造、SRC造
基礎工法直接基礎、杭基礎(一部併用)
棟 別A棟B棟C棟D棟
設 計三菱地所設計三菱地所設計三菱地所設計三菱地所設計
日本水工設計
施 工三井住友建設
用 途事務所
店舗
駐車場等
事務所
店舗
駐車場等
店舗
変電所
駐車場等
事務所
下水ポンプ場
駐車場等
敷地面積約3,800㎡
建築面積約3,900㎡約13,200㎡約300㎡約2,900㎡
延床面積約140,000㎡約490,000㎡約20,000㎡約30,000㎡
階 数地上37階
地下5階
地上61階
地下5階
地上1階
地下4階
地上9階
地下3階
高 さ約230m約390m5m約65m
着 工2018年1月2023年度2018年1月2017年4月末
竣 工2021年度上期2027年度2027年度2021年12月末
着工(全体)2017年4月末
竣工(全体)2027年9月下旬

更新日:2017年4月18日

[航空写真はこちら]



地図

建設地は東京駅北側の常盤橋地区です。 「朝日生命大手町ビル」、「日本ビル」、「JXビル」、「大和呉服橋ビル」などがある場所が再開発されます。 北側の「JFE商事ビル」は解体され公園になります。



A棟(地上37階・高さ230m)建設地

A棟は、主に「JXビル」と「大和呉服橋ビル」の跡地に建設されます。



B棟(地上61階・高さ390m)建設地

日本一の超高層ビルとなるB棟は、主に「朝日生命大手町ビル」と「日本ビル」の跡地に建設されます。



2017年3月撮影

2017年3月28日撮影。東京駅側から見た「朝日生命大手町ビル」(地上29階・高さ119m)と「日本ビル」(地上14階・高さ51.4m)。この跡地に日本一の超高層ビルになる「B棟」(地上61階・高さ390m)が建設されます。「朝日生命大手町ビル」と「日本ビル」南側部分の解体工事が始まるのは2021年度の予定です。まだ4年くらいはこのままです。




その右手の様子。「旧JXビル」(地上20階・高さ84m)の解体工事が始まっています。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

「旧JXビル地上解体工事」の工期は2016年11月1日から2018年1月31日まで。施工者は大成建設。写真クリックで拡大画像を表示。




南東側から見た「大和呉服橋ビル」(本館は地上9階・高さ38.5m)。まもなく解体工事が始まるものと思われます。




「日本ビル」と「旧JXビル」の間は歩行者道路です。この地下に変電所があります。地上1階、地下4階の「C棟」はこの部分と「旧JXビル」跡地の一部に建設されます。




その左手の様子。「日本ビル」南側部分では耐震化や外壁新設等の改修工事が行われました。「日本ビル」南側部分の地下の一部に「東京都下水道局銭瓶町ポンプ所」があるため、新ポンプ所を含むD棟が完成するまでは解体されません。その間テナントビルとしても利用されるようです。




右手の様子。「旧JXビル」。「旧JXビル」と「大和呉服橋ビル」の跡地には「A棟」(地上37階・高さ230m)が建設されます。「A棟」は2018年1月に着工する予定です。




「日本ビル」南側部分はあと4年、存続します。




「旧JXビル」。2018年1月には姿を消します。




北西側から見た「旧JXビル」。




北側から見た「旧JXビル」。4年後にはこのあたりに高さ約230mの超高層ビルが聳えているはずです。




その右手の様子。「日本ビル」北側部分の解体工事はほぼ終わっていました。跡地西側半分(写真奥)に「D棟」(地上9階・高さ65m)が建設されます。「D棟」は下水ポンプ所とオフィスで構成された複合ビルです。




北側から見た「日本ビル」。手前右側に「D棟」が建設されます。2017年4月末に着工する予定です。




常盤橋街区再開発プロジェクト D棟

[三菱地所2017年4月17日付報道発表資料(PDF)より引用] 「D棟」完成イメージ。




「D棟」が2021年12月末に完成した後に「日本ビル」南側部分と「朝日生命大手町ビル」の解体工事が始まります。高さ390mの「B棟」が完成するのは10年後の2027年9月の予定です。




東側から見た「D棟」建設地。西側(写真奥)では「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中でした。


《過去の写真はこちら》




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