日本の超高層ビル

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東京駅前常盤橋プロジェクト
大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業


三菱地所はJR東京駅近くに日本一の高さとなる地上61階、高さ390mの超高層ビル(B棟)など4棟を新設します。 事業名は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業。 総延べ面積は68万6000㎡。 2017年4月にD棟(地上9階・高さ65m)、2018年1月にA棟(地上40階・高さ212m)及びC棟1期(地上1階・高さ10m)が着工しました。 2027年9月に全体が完成する予定です。



完成イメージ(北東側から)

現地にて2018年9月16日撮影




現地で撮影した写真に加筆


◆A棟は地上40階、地下5階、高さ212mの超高層オフィスビルです。設計は三菱地所設計、施工は戸田建設。2018年1月に着工。2021年4月末に完成する予定です。

◆B棟は地上61階、地下5階、高さ390m。日本一の超高層ビルになる見込みです。オフィスを主体に高層部にはホテルや展望施設も設けられます。2023年度に着工し、2027年度に完成する予定です。

◆C棟は地上1階、地下4階、高さ10m。敷地中央地下にある東京電力の変電所を改修しながら機能更新を図るもので、地上部には大規模な広場が整備されます。A棟側のC棟1期は2018年1月に着工。2021年4月末に完成する予定です。設計は三菱地所設計、施工は戸田建設。B棟側の2期は2027年度に完成する見込みです。

◆D棟は地上9階、地下3階、高さ65m。「日本ビル」地下の東京都下水道局の下水ポンプ場を北側に移設しビル化するものです。地上部はオフィスになります。設計は三菱地所設計と日本水工設計、施工は三井住友建設。2017年4月末に着工しました。2022年度に完成する予定です。



断面イメージ(南側から)

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

[東京都2016年9月28日付報道発表資料より引用]



建築計画のお知らせ

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2018年9月16日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。



開発事業のお知らせ(各棟の概要)

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2018年9月16日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。



完成配置図

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

2018年9月16日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。



事業のあゆみ

◆2015年8月31日:三菱地所が計画を公表【ニュースリリース(PDF)】
◆2016年4月1日:「日本ビル」北側の解体開始(2017年3月31日まで)
◆2016年8月22日~9月5日:環境影響評価書案の縦覧
◆2016年9月29日:東京都が施工認可
◆2017年2月21日:都市再生特別措置法第21条第1項の認定
◆2017年4月1日:権利変換期日
◆2017年4月末:D棟着工【ニュースリリース(PDF)】
◆2017年6月:「大和呉服橋ビル」地上部解体開始
◆2018年1月:A棟及びC棟1期着工【ニュースリリース(PDF)】
◆2021年4月末:A棟及びC棟1期竣工(予定)
◆2022年度:D棟竣工(予定)
◆2023年度:B棟着工(予定)
◆2027年度:B棟及びC棟2期竣工(全体竣工)



全体概要

計画名大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
東京駅前常盤橋プロジェクト
常盤橋街区再開発プロジェクト
所在地東京都千代田区大手町二丁目8番1他(地番)
東京都中央区八重洲1丁目2番1他(地番)
最寄駅JR「東京」駅、地下鉄「大手町」駅、地下鉄「三越前」駅
事業手法土地区画整理事業、市街地再開発事業
関係権利者三菱地所株式会社、東京都下水道局、株式会社大和証券グループ本社、株式会社三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド株式会社、有限会社大手町開発、独立行政法人都市再生機構 ほか
建築主三菱地所
用 途事務所、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場等
敷地面積31,400㎡
建築面積20,400㎡
延床面積686,000㎡
構 造S造、RC造、SRC造
基礎工法直接基礎、杭基礎(一部併用)
棟 別A棟B棟C棟D棟
用 途事務所
店舗
駐車場等
事務所
店舗
駐車場等
店舗
変電所
駐車場等
事務所
下水ポンプ場
駐車場等
敷地面積3,800㎡
建築面積4,000㎡13,200㎡300㎡2,900㎡
延床面積146,000㎡490,000㎡20,000㎡30,000㎡
構 造地上:S造
地下:SRC造
階 数地上40階
地下5階
地上61階
地下5階
地上1階
地下4階
地上9階
地下3階
高 さ212m390m10m65m
着 工2018年1月2023年度1期:2018年1月
2期:2023年度
2017年4月末
竣 工2021年4月末2027年度1期:2021年4月末
2期:2027年度
2022年度
設 計三菱地所設計未定1期:三菱地所設計
2期:未定
三菱地所設計
日本水工設計
施 工戸田建設1期:戸田建設
2期:未定
三井住友建設
着工(全体)2017年4月上旬
竣工(全体)2027年9月下旬

最終更新日:2018年9月24日

[航空写真はこちら]



地図

建設地は東京駅北側の常盤橋地区です。 「朝日生命大手町ビル」、「日本ビル」、「JXビル」、「大和呉服橋ビル」などの跡地が再開発されます。 北側の「JFE商事ビル」は解体され公園になります。



2018年9月撮影

2018年9月16日撮影。 JR東京駅日本橋口前。 「朝日生命大手町ビル」(地上29階・高さ119m)と「日本ビル」(地上14階・高さ51.4m)。 「日本ビル」にはパソナグループが入り、パソナグループ本部ビル「Job-Hubスクエア」と呼ばれています。 「A棟」完成後にパソナグループは「A棟」に移転するものと思われます。 その後、2022年度に2棟のビルの解体工事が始まり、2027年度には地上61階、高さ390mの超高層ビル「B棟」が聳え立つことになります。




その右手。 手前がC棟、奥がA棟の建設地です。 C棟は地上1階、地下4階です。 用途は店舗、変電所。駐車場等。 ほとんどが地下の工事なので工事用テントで覆われています。




その間の通路は通り抜けできます。




仮囲いが「常盤橋ゴジラギャラリー」と化していました。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

その中の1枚。江戸時代の常盤橋地区です。写真クリックで拡大画像を表示。




「常盤橋ゴジラギャラリー」は続きます。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

その中の1枚。1960年代の常盤橋地区です。写真クリックで拡大画像を表示。




まだまだ続きます。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

終了地点付近の1枚。2027年度の常盤橋地区です。写真クリックで拡大画像を表示。




左がA棟(地上40階・高さ212m)、右がB棟(地上61階・高さ390m)です。高さ200mを超える超高層ビルも子供みたいですね。




C棟地上部は大規模広場となります。




終了地点付近のもう1枚。




北から見たA棟・C棟建設地の様子。




その右手。D棟(地上9階・高さ65m)建設地。D棟は2017年4月に着工しています。




D棟は事務所、下水ポンプ場、駐車場などで構成。2021年12月末に完成する予定です。




その左手。「日本ビル」(パソナグループ本部ビル「Job-Hubスクエア」)。




その左手。A棟建設地。




その左手。常盤橋。その上空は首都高速都心環状線。




日本橋川と常盤橋(右)。




日本橋川とA棟建設地。




北東側から見たA棟建設地。奥に東京駅周辺の超高層ビルが並んでいます。




東側から見たA棟建設地。現地の作業予定によれば地中障害撤去工事を進めています。




南東側から見たA棟建設地。




南側から見たA棟建設地。A棟は2021年4月末に完成する予定です。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

全体の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業

各棟の詳細。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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