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勝どき東地区第一種市街地再開発事業


東京都中央区の勝どき東地区市街地再開発組合は同地区第一種市街地再開発事業施設建築物として下記の施設を新設します。

A1棟:地上58階、地下3階、高さ189.22m(最高194.95m)、住宅、店舗
A2棟:地上45階、地下2階、高さ159.35m(最高164.85m)、住宅、事務所ほか
A3棟:地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署、一戸建て住宅
B棟:地上29階、高さ約106m、住宅、商業、公共公益施設

参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計コンサルタント及び基本設計は現代建築研究所・日本設計JV、特定業務代行者は清水建設と鹿島建設。 A1棟は2019年1月中旬、A2・A3棟は同3月上旬に着工します。 A3棟は2020年3月下旬に、A1棟とA2棟は2023年8月下旬に竣工する予定です。 B棟はA棟完成後に既存建物の解体に着手する予定で、2025年度の着工、2028年度の完成を目指しています。



勝どき東地区第一種市街地再開発事業

2018年7月15日撮影。事業地全景。下の完成イメージに近い角度です。



完成イメージ

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

左からA1棟(地上58階)、A2棟(地上45階)、B棟(地上29階)です。 A1棟は「トライスター型」、A2棟は「への字型」、B棟は「板状」とバラエティに富んでいます。 B棟はA1棟やA2棟が完成した後に建設されるので、この完成イメージ通りに建物が並ぶのは2028年度以降になりますね。



断面図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

報道によれば住宅の戸数はA1棟が1671戸、A2棟が1120戸、B棟が464戸です。 A1棟とA2棟が完成する2023年度の時点で2791戸が供給され、最終的には3255戸が供給されることになります。



位置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

最寄り駅の都営大江戸線・勝どき駅とは地下通路で直結します。



配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

B棟建設地には現在、1975年6月に完成した15階建てのマンション「黎明スカイレジテル」があります。 築48年~49年ほどで姿を消すことになります。



概要

計画名勝どき東地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区勝どき2、4丁目地内
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主勝どき東地区市街地再開発組合
基本設計現代建築研究所、日本設計
地区面積約3.7ha
棟 別A1棟A2棟A3棟B棟
所在地(地番)勝どき四丁目
705番他
勝どき四丁目
501番他
勝どき四丁目
505番2他
勝どき二丁目
実施設計鹿島建設清水建設清水建設
施 工
用 途共同住宅、店舗共同住宅、事務所、
店舗、保育所
消防署、
一戸建ての住宅
共同住宅、商業、
公共公益施設
敷地面積12,015.18㎡10,712.20㎡1,000.58㎡
建築面積4,300㎡4,745㎡505㎡
延床面積182,190㎡138,312㎡1,195㎡52,160㎡
構 造RC造RC造SRC造
基礎工法直接基礎杭基礎、直接基礎杭基礎(既製杭)
階 数地上58階、地下3階地上45階、地下2階地上3階、地下0階地上29階、地下1階
高 さ189.22m
(最高194.95m)
159.35m
(最高164.85m)
17.00m
(最高17.00m)
約106m
着工予定2019年1月中旬2019年3月上旬2019年3月上旬2025年度
竣工予定2023年8月下旬2023年8月下旬2020年3月下旬2028年度
備 考 ■参加組合員:三井不動産レジデンシャル
■事業コンサルタント・基本設計:現代建築研究所・日本設計JV
■特定業務代行者:清水建設、鹿島建設(実施設計・施工や保留床処分など)
■解体除去工事・予定期間
A1地区:2018年1月9日~2019年2月28日
A2・A3地区:2018年1月22日~2019年2月28日

情報更新日:2018年7月17日

[航空写真はこちら]



地図

矢印はA2地区を示しています。



2018年7月撮影

勝どき東地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

2018年7月15日撮影。現地にあった建物解体範囲です。A1地区は鹿島建設、A2・A3地区は清水建設(一部鹿島建設)が解体を担当していることがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

撮影地点を加筆しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

都営地下鉄大江戸線・勝どき駅のA3出入口から①番の地点まで徒歩2分ほどでした。このあたりに勝どき駅の新しい出入口もできるようです。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

①と②の中間地点にて。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

②の地点に到着。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

②の地点にて。A2・A3地区です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

A2・A3地区は清水建設が解体工事を担当しています。解体工事の工期は2018年1月22日~2019年2月28日です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

左手。臨港消防署月島消防出張所の仮設庁舎が造られていました。将来的にはこの付近に対岸とを結ぶ人道橋が整備されるようです。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その左手。「黎明スカイレジテル」が立つB地区です。A地区完成後に29階建てマンションに建て替えられます。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

移動しました。①の地点から③の地点に向かっています。左は解体中の「かちどき泉ビル別館」(地上3階)。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

解体中の「かちどき泉ビル」(地上9階)。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

③の地点に到着。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

③の地点にて。A2・A3地区とA1地区の境目です。写真左側が月島消防出張所があった場所です。ここにA3棟が建設されます。消防署が同じ場所に復活します。マンションより3年以上早く2020年3月下旬には完成する予定です。

中央奥は、左が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階・高さ168.95m)、右2棟がツイタワーマンションの「ドゥ・トゥール キャナル&スパ」(地上52階・高さ177.35m)です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その左手。A2・A3地区。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

右手。A1地区。こちらに進みます。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

このあたりは倉庫が多かったようです。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

④の地点に到着。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

④の地点にて。A1地区の様子。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

A1地区は鹿島建設が解体除去を担当しています。解体工事の工期は2018年1月9日~2019年2月28日です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その左手。倉庫街からマンション街になりつつあります。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

運河を渡り⑤の地点に移動しました。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点よりA1地区を見ています。解体工事はかなり進んでいるようです。手前は新月島運河。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央左は新島橋です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

右手。タワーマンションが並んでいます。右側は環状2号線の黎明大橋(れいめいおおはし)です。ただし築地市場付近が未完成のため未開通です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動。「ドゥ・トゥール キャナル&スパ」の運河側にある遊歩道からです。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点から見た事業地全景。手前は朝潮運河です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

A1地区。右奥は勝どき駅付近のタワーマンション。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央がA2・A3地区です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央がB地区の既存マンションです。右奥は黎明橋。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

左は「ドゥ・トゥール キャナル&スパ」、中央は黎明大橋。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。ツインタワーマンションの「ザ・トーキョータワーズ」(地上58階・高さ193.5m)や「勝どき ザ・タワー」(地上53階・高さ178.78m)が並んでいます。その手前がA1地区です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。A2・A3地区。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その右手。B地区の既存マンション。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点(黎明橋)より見た事業地全景。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

「ザ・トーキョータワーズ」の手前がA1~A3地区です。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業

その左手。A1棟とA2棟は2023年8月下旬に完成する予定です。運河を挟んでタワーマンションがさらに林立することになりますね。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A1棟の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A2棟の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




勝どき東地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A3棟の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




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