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勝どき東地区第一種市街地再開発事業(パークタワー勝どき)


勝どき東地区市街地再開発組合は、東京都中央区勝どきにおいて下記施設を整備します。

A1棟…地上58階、地下3階、高さ188.80m(最高194.53m)、住宅1,665戸
A2棟…地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、住宅1,121戸
A3棟…地上_3階、地下0階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署
B 棟…地上29階、地下1階、高さ約106m、住宅464戸

参加組合員として三井不動産レジデンシャル、特定業務代行者として鹿島建設と清水建設が参画。 2028年度に全施設が完成する予定です。




パークタワー勝どきサウス(A1街区)

パークタワー勝どきサウス

2023年5月5日撮影。地上58階、地下3階、高さ188.80m(最高194.53m)、総戸数1,665戸。2023年8月竣工。



パークタワー勝どきミッド(A2街区)

パークタワー勝どきミッド

地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、総戸数1,121戸。2023年8月竣工。



臨港消防署月島消防出張所(A3街区)

臨港消防署月島消防出張所

地上3階、高さ17.00m。2020年5月8日より業務を開始。



B街区

B街区

1975年に完成した「黎明スカイレジテル」です。 規模は地上14階、地下1階、総戸数504戸(うち住宅489戸)。 清水建設が2023年11月~2026年3月の工期で解体します。 B棟は地上29階、高さ約106m、総戸数464戸。 2028年10月の竣工を目指しています。



完成イメージ

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[三井不動産レジデンシャル2021年2月9日付ニュースリリースより引用]

中央左がサウス(A1棟)、中央右がミッド(A2棟)です。B棟は右側に出現します。



概要図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

[以下3枚、東京都HPより引用]

サウス+ミッドの総戸数は2,786戸。内訳は販売戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸です。 B棟は464戸を計画。全体では3,250戸を供給することになります。

ミッドの地下1階~地上3階には、スーパーマーケットやクリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、コンビニなどが入り、4~7階はオフィスフロアになります。



位置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

都営大江戸線「勝どき駅」と地下通路で直結します。



配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

B街区の完成をもって全事業が完了することになります。



概要

事業名勝どき東地区第一種市街地再開発事業
住宅名パークタワー勝どき
所在地東京都中央区勝どき2、4丁目地内
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分(サウス)、徒歩1分(ミッド)
建築主勝どき東地区市街地再開発組合(参加組合員:三井不動産レジデンシャル)
基本設計現代建築研究所、日本設計
地区面積約3.7ha
棟 名サウス(A1棟)ミッド(A2棟)臨港消防署月島消防出張所(A3棟)B棟
所在地(地番)勝どき4丁目
1500番地
勝どき4丁目
1501番地
勝どき4丁目
505番2他
勝どき2丁目
実施設計鹿島建設清水建設清水建設
施 工鹿島建設清水建設清水建設
用 途共同住宅1665戸、店舗共同住宅1109戸、事務所、
店舗、保育所
消防署、
一戸建ての住宅
共同住宅、商業、
公共公益施設
敷地面積12,015.18㎡10,712.20㎡1,000.58㎡3,780㎡
建築面積4,300.00㎡4,745.85㎡483㎡2,112㎡
延床面積182,827.74㎡
(182,190㎡)
138,312.00㎡
(138,110㎡)
1,183㎡52,130㎡
構 造RC造一部S造RC造一部S造SRC造RC造
基礎工法直接基礎杭基礎、直接基礎杭基礎(既製杭)
階 数地上58階、地下3階地上45階、地下2階地上3階、地下0階地上29階、地下1階
高 さ188.80m
(最高194.53m)
158.85m
(最高164.60m)
17.00m
(最高17.00m)
約106m
着工予定2019年3月上旬2019年3月上旬2019年3月上旬2025年度
竣工予定2023年8月下旬2023年8月下旬2020年3月下旬2028年10月
入居予定2024年5月下旬2024年4月下旬2020年3月下旬2028年度
備 考 ◆事業コンサルタント・基本設計…現代建築研究所・日本設計JV
◆特定業務代行者…清水建設、鹿島建設(実施設計・施工や保留床処分など)
◆解体除去工事・予定期間
・A1地区……………2018年1月9日~2019年2月28日
・A2・A3地区………2018年1月22日~2019年2月28日

[パークタワー勝どき 概要]
◆総戸数……2786戸、販売総戸数1715戸、事業協力者住戸1071戸

[パークタワー勝どきサウス 概要]
◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社
◆販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数……1665戸(事業協力者住戸含む)
◆間取り……1K~4LDK ※第1期2次
◆専有面積…31.29㎡~154.71㎡ ※第1期2次
◆駐車場……491台※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台

[パークタワー勝どきミッド 概要]
◆売主………三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
◆販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数……1121戸(事業協力者住戸含む)
◆間取り……1K~3LDK
◆専有面積…25.05㎡~153.05㎡
◆駐車場……329台※他に来客用5台、荷捌き用5台、カーシェア用2台、商業オフィス用73台

◆パークタワー勝どきサウスについては→こちら
◆パークタワー勝どきミッドについては→こちら
◆B街区については→こちら

最終更新日:2023年10月19日

[公式サイトはこちら]



地図

矢印はミッドとサウスの中間地点を示しています。 都営大江戸線「勝どき駅」からミッド建設地まで徒歩1分、サウス建設地まで徒歩2分ほどです。



2023年5月撮影

パークタワー勝どき

2023年5月3日撮影。勝どき駅にもっとも近い場所から見上げています。手前がミッド、右奥がサウスです。外観はほぼ完成しています。




パークタワー勝どき

その左手。こちらに進みます。




パークタワー勝どき

ミッドは地上45階、地下2階、高さ158.85m(最高164.60m)、総戸数1,121戸です。




パークタワー勝どき

その右手。都営大江戸線「勝どき駅」の出入口「メトロパビリオン」が出現していました。




パークタワー勝どき

北東側から見たミッド。地下1階~地上3階に商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設などを入れます。




パークタワー勝どき

その低層部の様子です。4~7階はオフィスフロアになります。




パークタワー勝どき

朝潮運河を挟み「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)がそびえてます。対岸とは新たに整備される人道橋で結ばれる予定です。




パークタワー勝どき

運河沿いに緑道も整備されていました。




パークタワー勝どき

東側から見たミッド。




パークタワー勝どき

ミッドに隣接して「黎明スカイレジテル」(地上14階、489戸)があります。サウスとミッドの完成後に解体され、地上29階、高さ約106m、総戸数464戸のB棟が建ちます。




パークタワー勝どき

ミッドの低層部を見ながら最初の地点に引き返します。




パークタワー勝どき

北側から見たミッド。ミッドの住宅部分は上から見ると「ヘ」の字型をしています。




パークタワー勝どき

まだ入れません。




パークタワー勝どき

その右手。東仲通りです。こちらに進みます。




パークタワー勝どき

奥にサウスがそびえています。




パークタワー勝どき

ミッド低層部の様子です。 ゴールデンウイーク中(4月29日~5月7日)は工事を休んでいます。 順調に工事が進んでいるようですね。




パークタワー勝どき

北西側から見たミッド




パークタワー勝どき

その隣接地に、A3棟として建設された地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)の「臨港消防署月島消防出張所」があります。2020年5月8日より業務を開始しています。




パークタワー勝どき

西側から見たミッド。手前は消防署です。




パークタワー勝どき

その右手。ミッドとサウスの間になります。対岸のタワーマンションが見えます。




パークタワー勝どき

その右手。サウスです。




パークタワー勝どき

サウスはトライスター型と呼ばれる形状をしています。 このタイプの建物としては「ホテルニューオータニ」が有名ですが、下記タワーマンションもトライスター型となります。

勝どき ザ・タワー……………………地上53階、高さ178.78m、1,420戸
芝浦アイランド ケープタワー………地上48階、高さ160.00m、1,095戸
スカイズ タワー&ガーデン…………地上44階、高さ154.90m、1,110戸




パークタワー勝どき

北西側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その低層部です。




パークタワー勝どき

西側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その左手。東仲通りです。




パークタワー勝どき

環二通りに移動しました。南西側から見たサウスです。




パークタワー勝どき

その左手。新月島川です。




パークタワー勝どき

右手。 右2棟が「DEUX TOURS CANAL&SPA」(地上52階、高さ177.30m)、その左が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)です。 前者は2棟で1,450戸、後者は736戸を有します。




パークタワー勝どき

その右手。この先に黎明大橋(れいめいおおはし)があります。




パークタワー勝どき

黎明大橋から見た朝潮運河。




パークタワー勝どき

その上方。




パークタワー勝どき

サウスとミッド。 両棟合わせて2,786戸のうち1,071戸が事業協力者住戸です。残りの1,715戸を一般に分譲しています。




パークタワー勝どき

サウス。 マンション共用施設して53階にスカイデッキ、53~54階に二層吹き抜けのルーフトップラウンジを計画しています。 BARタイムにはカウンターでドリンク等を提供するそうです。 このほか2階にキャナルサイドテラスやブックコリドー及びゲストルーム5室、1階に飲み物と軽食メニューを揃えたキャナルカフェやキャナルフィットネス、多目的に利用できるキャナルスタジオ、キッズスペースのプレイグラウンド、ランドリー、キャナルラウンジ、グリーンサイドコテージ、ゴルフレンジなどを用意します。




パークタワー勝どき

ミッド。 3階に会議室、個室ブース、リフレッシュスペースなどのさまざまな空間を揃えた約300㎡のコミュニティスペースを計画しています。 WEB会議やリモートワーク、オンラインレッスンを実現し、オフィスや学校などと遜色のないワークスペースを確保するそうです。




パークタワー勝どき

南東側から見たサウス。




パークタワー勝どき

その左手。 「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ192.29m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、高さ178.78m)が連なっています。 前者は2棟で2,794戸、後者は1,420戸の巨大マンションです。




パークタワー勝どき

右手。ミッドです。




パークタワー勝どき

サウスとミッド。




パークタワー勝どき

南東側から見たミッド。




パークタワー勝どき

その左手。サウスです。




パークタワー勝どき

右手。人道橋の橋脚が姿を現していました。その奥に「黎明スカイレジテル」が見えます。




パークタワー勝どき

東側から見たサウスとミッド。




パークタワー勝どき

その右手。船着場があります。




パークタワー勝どき

朝潮運河船着場の移転のお知らせが掲示してありました。2023年5月15日より「パークタワー勝どき」の目の前に移転します。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どき

黎明橋です。




パークタワー勝どき

黎明橋の歩道の様子。




パークタワー勝どき

黎明橋からの眺め。朝潮運河を挟みタワーマンションが林立しています。




パークタワー勝どき

黎明橋から見たサウス(中央左)とミッド(中央右)。両棟とも2023年8月下旬に竣工する予定です。




パークタワー勝どき

右側の「黎明スカイレジテル」の跡地に建つB棟(地上29階、高さ約106m、総戸数464戸)については2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。 名称は「パークタワー勝どきノース」でしょうね。




パークタワー勝どきの建築計画のお知らせ

「パークタワー勝どきサウス」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




パークタワー勝どきの建築計画のお知らせ

「パークタワー勝どきミッド」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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