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(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟


東急不動産と鹿島建設が設立したアルベログランデは、東京都港区海岸1丁目に地上40階、地下2階、高さ208.83m、延べ約18万㎡の超高層ビルを新設します。 設計は鹿島建設・久米設計JV、施工は鹿島建設。2020年5月に竣工する予定です。

ソフトバンクなどは2019年1月29日、ソフトバンクグループとソフトバンクの本社を本ビルに2020年度中に移転すると発表しました。 新オフィスは全世界に拠点を持つWeWorkがデザインします。

◆2019年1月29日付プレスリリースは→こちら



(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

2018年10月29日撮影。西側から見た業務棟。ソフトバンクの本社は現在東京汐留ビルディング(地上37階・高さ172.5m)に入っています。



完成イメージ

竹芝地区開発計画

[東急不動産・鹿島建設2016年5月26日付ニュースリリース(PDF)より引用]

本施設を整備するため、東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社「アルベログランデ」は、都有地を約70年間の定期借地によって借り受け、業務棟と住宅棟からなる、総延べ面積約20万㎡の国際ビジネス拠点を開発します。 業務棟低層部には、大規模無柱展示室や貸し会議室などを備えたコンベンション施設「東京都立産業貿易センター」や、民間施設のコンテンツメディアホールも整備されます。



位置図

竹芝地区開発計画

[東急不動産・鹿島建設2018年4月27日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東京都が行う「都市再生ステップアップ・プロジェクト」の一つで、国家戦略特別区域計画の特定事業(都市計画法等の特例)として2015年3月に内閣総理大臣認定を受けています。



概要図

竹芝地区開発計画

[国土交通省2016年6月24日付プレスリリース(PDF)より引用]

A街区に業務棟、B街区に住宅棟を整備します。 住宅棟は地上18階、高さ60m(最高70m)、延べ約2万㎡。 設計は長谷工コーポレーション、施工は長谷工・鹿島JV。 2020年6月に竣工する予定です。 住宅棟については→こちら



業務棟 概要

計画名(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地東京都港区海岸一丁目20番9号ほか(地番)
最寄駅ゆりかもめ「竹芝」駅、JR・東京モノレール「浜松町」駅
建築主株式会社アルベログランデ(東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社)
設 計鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施 工鹿島建設株式会社
用 途事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車車庫
敷地面積12,156.66㎡
建築面積9,558.24㎡
延床面積180,682.51㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
階 数地上40階、地下2階
高 さ208.83m
着 工2016年5月16日
竣 工2020年5月31日予定
備 考 東急不動産・鹿島建設2018年4月27日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2018年11月20日

[住宅棟はこちら]



地図

浜松町駅~建設地~竹芝駅(竹芝埠頭)が歩行者デッキで結ばれます。



2018年10月撮影

(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

2018年10月29日撮影。JR浜松町駅の西側に出ると、建設中の構築物が目につきます。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

浜松町駅と建設地方面を結ぶ歩行者デッキを建設しているのでした。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟の建築計画のお知らせ

現地にあった歩行者デッキの完成イメージです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

歩行者デッキを跨ぐ歩行者デッキは珍しいのではないでしょうか。将来的には浜松町駅の3階部分に接続するのだそうです。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

歩行者デッキからは「旧芝離宮恩賜庭園」が眺められそうですね。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

デッキイメージパース。屋根付きです。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

歩行者デッキは、建設地へと続きます。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

業務棟は29階まで建ち上がっていました。40階建てなのでまだまだ成長します。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

歩行者デッキはまもなく、首都高速都心環状線を跨ぎます。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

高架の首都高速を跨ぐ歩行者デッキも珍しいですね。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

歩行者デッキは業務棟の3階部分に接続します。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

3階エントランス接続部分のイメージパースです。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

まだ繋がってはいません。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北西側から見た業務棟。A街区に建設されています。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北東側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

A街区とB街区の間の道路の様子。B街区は左の建物の奥です。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

ゆりかもめ竹芝駅からは、住宅棟が建設されるB街区が一望できます。その奥に業務棟が聳えています。東側からです。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

南東側から見た業務棟。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

南側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

浜松町駅方面に戻りました。「旧芝離宮恩賜庭園」付近から見た業務棟です。業務棟は2020年5月に完成する予定です。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟の建築計画のお知らせ

前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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