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(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟


東急不動産と鹿島建設が設立したアルベログランデは東京都港区海岸1丁目の都有地を約70年間の定期借地によって借り受け、業務棟と住宅棟からなる、全体延べ面積約20万㎡の国際ビジネス拠点を創出します。

業務棟:地上40階、地下2階、高さ208.83m、延べ約18万㎡
住宅棟:地上18階、地下0階、高さ60m(最高70m)、延べ約2万㎡(こちら)

業務棟の設計は鹿島・久米設計JV、施工は鹿島。2020年5月に竣工する予定です。 住宅棟の設計は長谷工コーポレーション、施工は長谷工・鹿島JV。同年6月に竣工する予定です。



(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

2018年5月27日撮影。北東側から見た業務棟。



完成イメージ

竹芝地区開発計画

[東急不動産・鹿島建設2016年5月26日付ニュースリリース(PDF)より引用]

低層部に、大規模無柱展示室や貸し会議室などを備えたコンベンション施設「東京都立産業貿易センター」や、民間施設のコンテンツメディアホールも整備されます。



位置図

竹芝地区開発計画

[東急不動産・鹿島建設2018年4月27日付ニュースリリース(PDF)より引用]

A街区に業務棟、B街区に住宅棟が建ちます。 東京都が行う「都市再生ステップアップ・プロジェクト」の一つであり、国家戦略特別区域計画の特定事業(都市計画法等の特例)として2015年3月に内閣総理大臣認定を受けています。



概要図

竹芝地区開発計画

[国土交通省2016年6月24日付プレスリリース(PDF)より引用]



業務棟 概要

計画名(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地東京都港区海岸一丁目20番9号ほか(地番)
最寄駅ゆりかもめ「竹芝」駅、JR・東京モノレール「浜松町」駅
建築主株式会社アルベログランデ(東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社)
設 計鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施 工鹿島建設株式会社
用 途事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車車庫
敷地面積12,156.66㎡
建築面積9,558.24㎡
延床面積180,682.51㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
階 数地上40階、地下2階
高 さ208.83m
着 工2016年5月16日
竣 工2020年5月31日予定
備 考 東急不動産・鹿島建設2018年4月27日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

情報更新日:2018年6月12日

[航空写真はこちら] [住宅棟はこちら]



地図

浜松町駅~建設地~竹芝埠頭を結ぶ歩行者デッキが造られます。



2018年5月撮影

(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

2018年5月27日撮影。世界貿易センタービルディング付近から。躯体が建ち上がり離れた場所からも見えるようになりました。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

世界貿易センタービルディング。その手前は浜松町駅です。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

ほぼ同じ地点から見た業務棟。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

浜松町駅と業務等を結ぶ歩行者デッキの橋脚が出現していました。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

業務棟近くでは既にデッキ部分が姿を現していました。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

高架の首都高速を跨ぐので、デッキはかなり高いです。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

相当な高さですね。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

デッキは業務等の北側を通り、住宅棟を経由して、ゆりかもめ竹芝駅や竹芝埠頭と直結します。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北西側から見た業務棟。12~15階くらいまで建ち上がっているようです。40階建てなのでまだまだ高くなります。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

北東側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

その右手。建設地北側の様子。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

左手。建設地東側。中央左の仮囲いのある場所が住宅棟建設地です。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

南東側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

その右手。右側が住宅棟建設地です。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

南西側から。




(仮称)竹芝地区開発計画 業務棟

その左手。建設地西側は海岸通りです。上空は首都高速都心環状線。




(仮称)竹芝地区開発計画

前回撮影時と内容は同じです。2020年5月末に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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