日本の超高層ビル

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住友不動産六本木グランドタワー


住友不動産六本木グランドタワーは、住友不動産が地権者並びに参加組合員として参画する「六本木三丁目東地区市街地再開発組合」が東京都港区六本木3丁目に建設した地上43階、地下2階、高さ230.76mの超高層オフィスビルです。 既存の街区「泉ガーデン」の一員となり一体的に運営されます。 設計は日建設計、施工は大成建設・大林組JV。 2016年10月1日に完成しました。 テレビ東京の本社がビル内に移転し、2016年11月7日より放送を開始しています。



住友不動産六本木グランドタワー

2016年11月3日撮影。



「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」では「日本IBM本社ビル」や「ヴィラフォンテーヌ六本木アネックス」(旧六本木プリンスホテル)の跡地などが再開発され以下の建物が建設されました。

◎南街区 業務棟:地上43階・地下2階・高さ230.76m/オフィスビル
◎南街区 住宅棟:地上27階・地下2階・高さ109.05m/賃貸マンション
◎北街区 商業棟:地上3階・地下1階/店舗、事務所

※業務棟の名称は「住友不動産六本木グランドタワー」
※住宅棟の名称は「六本木グランドタワーレジデンス」
※商業棟の名称は「六本木グランドプラザ」

2017年7月に東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅の西口新改札が完成予定です。 2018年9月の街区全体竣工を目指しています。




六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 概要

計画名六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区施設建築物
住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
所在地東京都港区六本木三丁目1番、2番街区内
最寄駅東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 直結
建築主六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員住友不動産
設 計日建設計
施 工大成・大林建設共同企業体
街 区南街区北街区
業務棟住宅棟商業棟
用 途事務所、共同住宅(226戸)、店舗、駐車場 他店舗 他
施工区域面積約2.7ha
敷地面積
(合計約19,200㎡)
約17,380㎡約1,840㎡
建築面積
(合計約11,150㎡)
約9,940㎡約1,210㎡
延床面積
(合計約210,500㎡)
約207,750㎡約2,750㎡
構 造S造、RC造、SRC造
中間免震・制震構造
RC造
免震構造
RC造
一部SRC造
階 数
(建築基準法上表記)
地上43階
地下2階
塔屋2階
地上27階
地下2階
塔屋2階
地上3階
地下1階
高 さ230.76m109.05m
着 工2013年10月
竣 工2016年10月2016年4月2016年4月
街区全体竣工2018年9月予定

最終更新日:2016年12月17日

[航空写真はこちら] [六本木グランドタワーレジデンスについてはこちら]

◆住友不動産2016年10月28日付ニュースリリース(PDF)は→こちら



地図



2017年1月撮影

住友不動産六本木グランドタワー

2017年1月25日撮影。六本木ヒルズ森タワーから。中央が住友不動産六本木グランドタワー、その右側が泉ガーデンタワー。住友不動産六本木グランドタワーの右下が六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

ズームイン。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木ヒルズ低層部から。




住友不動産六本木グランドタワー

ズームイン。




2016年12月撮影

住友不動産六本木グランドタワー

2016年12月10日撮影。東京タワーから。中央が住友不動産六本木グランドタワー、その左下が六本木グランドタワーレジデンス、右側が泉ガーデンタワー。左奥にはミッドタウンタワーも見えます。




住友不動産六本木グランドタワー

アップで。




2016年11月撮影

住友不動産六本木グランドタワー

2016年11月3日撮影。建設地の東側は麻布通り。道路上の高架橋は首都高速都心環状線です。




住友不動産六本木グランドタワー

上空を見上げました。中央が住友不動産六本木グランドタワー、左が六本木グランドタワーレジデンス、右が六本木ティーキューブ(地上27階・高さ138.46m)です。




住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワー。地上43階、地下2階、塔屋2階、高さ230.76m。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドタワーレジデンス。地上27階、地下2階、塔屋2階、高さ109.05m。




住友不動産六本木グランドタワー

南東側から。




住友不動産六本木グランドタワー

少し離れた場所から見た六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドタワーレジデンスは、総戸数226戸(権利者住戸含む)の高級賃貸マンションです。




住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産の2016年10月28日付ニュースリリースでは2016年4月竣工、物件公式HPでは2016年3月末竣工です。




住友不動産六本木グランドタワー

南側から。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドタワーレジデンスの間取りは1LDK~4LDK、専有面積は50.08㎡~317.27㎡。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドタワーレジデンスの設計は日建設計、施工は大成建設です。




住友不動産六本木グランドタワー

物件HPをのぞいてみると、家賃は高層階の2LDK、109.4㎡で約82万円でした。




住友不動産六本木グランドタワー

南西側から。中央が六本木グランドタワーレジデンス、左が住友不動産六本木グランドタワー、右が泉ガーデンタワー。




住友不動産六本木グランドタワー

泉ガーデンタワー。地上45階、地下2階。高さは公式HPでは216m、日建設計HPでは201mです。斜面に建設されているため相違が生じているようです。 住友不動産六本木グランドタワーや六本木グランドタワーレジデンスも泉ガーデンタワーと同じ大街区「泉ガーデン」に属することになりました。




住友不動産六本木グランドタワー

南西側から見た住友不動産六本木グランドタワー。




住友不動産六本木グランドタワー

同じ場所から見た六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

ツーショット。




住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワーの設計は日建設計、施工は大成建設・大林組JV。




住友不動産六本木グランドタワー

同じ場所から見た六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

敷地西側は、なだれ坂と呼ばれる狭い街路です。歩道が設置され歩きやすくなりました。




住友不動産六本木グランドタワー

西側から見た住友不動産六本木グランドタワー。壁面のうねりが特徴的です。




住友不動産六本木グランドタワー

左側の突起部には90名乗りの大型シャトルエレベーター4基が設置されています。90名乗りは2016年10月28日現在国内最大とのこと。




住友不動産六本木グランドタワー

1階と29階のスカイロビーを分速300mで結びます。オフィスは10~27階と31~43階に設けられています。




住友不動産六本木グランドタワー

29階スカイロビーの下部に免震層を設け、免震層より下の各階には制震部材が設置されました。免震+制振のハイブリッド構造で地震などの揺れを低減します。高層階でもほとんど揺れないのでしょうか。




住友不動産六本木グランドタワー

同じ場所から見た六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワーの低層部の様子。




住友不動産六本木グランドタワー

北西側から。歩道の工事が行われていました。




住友不動産六本木グランドタワー

8・9階には「ベルサール六本木カンファレンスセンター」が設置されています。




住友不動産六本木グランドタワー

植林された低層部の様子。




住友不動産六本木グランドタワー

北側から。




住友不動産六本木グランドタワー

高層部。




住友不動産六本木グランドタワー

低層部。




住友不動産六本木グランドタワー

シャトルエレベーターは360度シースルーです。




住友不動産六本木グランドタワー

北東面。




住友不動産六本木グランドタワー

北東面高層部。




住友不動産六本木グランドタワー

低層階にテレビ東京本社が入りました。




住友不動産六本木グランドタワー

北東面低層部。外構工事が続けられています。




住友不動産六本木グランドタワー

東側から。




住友不動産六本木グランドタワー

車寄せの様子。




住友不動産六本木グランドタワー

車寄せの様子。




住友不動産六本木グランドタワー

南東側から。




住友不動産六本木グランドタワー

これで一周しました。




住友不動産六本木グランドタワー

同じ場所から見た六本木グランドタワーレジデンス。




住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワーの北西側の北街区では商業棟が建設されました。




住友不動産六本木グランドタワー

商業棟の名称は、六本木グランドプラザです。




住友不動産六本木グランドタワー

北街区と南街区の間の街路の様子。歩道が整備され植栽が施されました。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドプラザの様子。開店準備中の店が多いです。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドプラザの様子。六本木通りに面しています。




住友不動産六本木グランドタワー

六本木グランドプラザの様子。




住友不動産六本木グランドタワー

サイン看板。




住友不動産六本木グランドタワー

一部店舗が営業を始めていました。




住友不動産六本木グランドタワー

北東側から見た六本木グランドプラザ。右は六本木通り。




住友不動産六本木グランドタワー

2016年11月3日撮影。2015年12月4日に撮影した時と比べると、建築面積、延べ面積、完了予定が変更されています。完了予定は2016年5月31日から2018年7月31日に変更されました。工事はまだまだ続くようです。写真クリックで拡大画像を表示。



《過去の写真はこちら》




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