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(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業


住友不動産(東京都新宿区)と関電不動産開発(大阪市北区)は神戸市中央区新港町に地上27階、地下1階、高さ約100m、総戸数約700戸のツインタワーマンションを新設します。 2019年10月初旬に着工し、2024年5月末に竣工する予定です。



(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

2019年6月18日撮影。南西側から見た建設地。



完成イメージ

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

[国土交通省2018年10月23日付報道発表資料より引用]

国土交通省は2018年10月23日、都市再生特別措置法の規定にもとづき、民間都市再生事業計画「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」(神戸市中央区)について認定しました。 本事業では6棟の施設が整備されます。 全体の事業施行期間は2019年4月15日~2024年5月31日の予定です。



概要図(住宅)

(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

[国土交通省2018年10月23日付報道発表資料より引用]



配置図

(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

現地で2019年6月16日撮影。5工区と8工区が27階建てマンションです。写真クリックで拡大画像を表示。



全体イメージ

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

[国土交通省2018年10月23日付報道発表資料より引用]

整備される施設は以下の通り。

(1)文化施設棟(地上4階、地下1階、塔屋1階)
 AQUATIC

 (アートや植物と融合し、日本初の360度水槽を配した大人向けアクアリウム)
 ウェディング・クラシックカーミュージアム
 (世界的服飾デザイナー桂由美氏のドレス・クラシックカーのミュージアム)

(2)業務・商業棟(地上8階、塔屋1階)
 クリエイティブラボ

 (ライブラリー・撮影スタジオ等、一般利用も可能な施設を含むラボ)
 フェリシモ(オフィス)
 (フェリシモ(ダイレクトマーケティング)の本社。約440名が勤務)

(3)業務・商業棟(地上10階)
 BMWワールドミュージアム

 (BMWを中心としたライフスタイル・ツーリズム発信機能)
 BMWショールーム
 (路面に面して解放感のあるショールーム)
 GLIONグループ(オフィス)
 (GLIONグループ(BMWディーラー親会社)の本社。約200名が勤務)

(4)住宅棟(地上27階、地下1階、塔屋2階)
 住宅

 (約36,000㎡×2、347戸、353戸)
 商業施設
 (オープンカフェ、生活利便店舗、クリニックなど)

(5)駐車場棟(地上6階、約600台収容)



位置図

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

[神戸市2017年10月26日付記者発表資料より引用]



住宅棟 概要

計画名(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
所在地神戸市中央区新港町71番地他14筆
最寄駅地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅
建築主(全体) 住友不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
株式会社SMBC信託銀行
合同会社AQUART神戸
合同会社AQUART PARK神戸
合同会社デカンショライオン
株式会社フェリシモ

※住宅棟は住友不動産と関電不動産開発が整備します。
設 計
施 工前田建設工業、大成建設(予定)
用 途共同住宅(700戸)、物販店舗、飲食店舗
全体敷地面積34,877.95㎡
敷地面積住宅棟1:5,300.07㎡ / 住宅棟2:5,300.01㎡
建築面積住宅棟1:3,040㎡ / 住宅棟2:1,886㎡
延床面積住宅棟1:37,054㎡ / 住宅棟2:36,984㎡
構 造住宅棟1:鉄筋コンクリート造 / 住宅棟2:鉄筋コンクリート造
階 数住宅棟1:地上27階、地下1階、塔屋2階 / 住宅棟2:地上27階、地下1階、塔屋2階
高 さ約100m
着 工2019年4月15日予定(全体)
竣 工2024年5月31日予定(全体)
備 考 ◆住宅以外の施設概要
・地上10階、延べ11,051㎡、物販店舗、展示場、飲食店舗、事務所
・地上8階、延べ8,329㎡、物販店舗、展示場、飲食店舗、事務所
・地上6階、延べ12,724㎡、自動車車庫
・地上4階、延べ8,075㎡、博物館その他これに類するもの、物販店舗、飲食店舗
◆総事業費:約460億円

◆神戸市2017年10月26日付記者発表資料は→こちら
◆建設ニュース2018年11月15日付記事は→こちら

最終更新日:2019年6月26日



地図

建設地へはJR三ノ宮駅から徒歩14分ほどです。



2019年6月撮影

(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

2019年6月16日撮影。今回は「ドコモ神戸ビル」の脇から建設地へ向かいます。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

京町筋を南下します。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

阪神高速3号神戸線の下をくぐります。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

浜手バイパスが現れます。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その右手。神戸港です。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

浜手バイパスの南側が建設地です。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

北西側から見た建設地。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

建設地北側の様子。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

建設地西側の様子。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

西側から見た建設地。ここはA街区と呼ぶようです。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業の建築計画のお知らせ

現地の標識によれば2019年5月20日~2019年10月5日の工期でA街区の雨水・排水工事を進めています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

配置図の住宅部分を拡大しました。5工区と8工区が27階建てマンションです。その間の6工区には立体駐車場(地上6階)、7工区にはオフィス・商業施設(地上10階)が設けられます。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業の建築計画のお知らせ

雨水・排水工事に伴う交通規制のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

南西側から見たA街区。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その左手。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

右手。右はB街区です。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その右手。B街区。3工区に文化施設(地上4階)、4工区にオフィス・商業施設(地上8階)が建ちます。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その右手。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

この先には「神戸みなと温泉 蓮」や「ラ・スイート神戸オーシャンズガーデン」があります。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

B街区の仮囲いに透明な部分があります。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

内部の様子。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

A街区とB街区の間の道路は駐車場と化しています。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

A街区の仮囲いにも透明部分がありました。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

内部の様子。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

移動しました。南東側から見たA街区。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その左手。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

右手。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

A街区東半分の南側に「住友倉庫」があります。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

北東側から見たA街区。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

その左手。




(仮称)三宮新港町計画/新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業

右手。報道によれば、2019年10月初旬に着工し、2024年5月末に竣工する予定です。




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