福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

福島駅東口市街地再開発準備組合は、JR福島駅東口前に商業、オフィス、ホテル、分譲住宅、公益施設、駐車場などで構成する再開発ビルを計画しています。想定規模は地上18階、高さ約90ｍ、延べ面積約83,000㎡。コンサルタントは都市設計連合と山下設計、事業協力者は野村不動産と戸田建設。 2020年度の本組合設立、2021年度の権利変換計画認可を経て、2022年度の解体及び本体工事着工、2025年度の竣工、2026年度の開業を目指しています。

2020年11月29日撮影。事業地内の辰巳屋ビル。

断面イメージ

[福島市HPより引用]

公共施設として駅前交流・集客拠点施設（コンベンション・交流機能）を配置し、民間施設として商業・業務（オフィス）、ホテル（バンケット機能付）、住居（分譲マンション）、駐車場（自走式）を導入する計画です。駅前交流・集客拠点施設は、1,500席規模の大ホールのほか、イベント・展示ホール機能や練習室・会議室機能を想定しています。

位置図

[野村不動産2018年5月11日付ニュースリリース（PDF）より引用]

事業地には「中合（なかごう）福島店」や「ホテル辰巳屋」が入っていた「辰巳屋ビル」（地上10階）や「中合福島店2号館」が入っていた「平和ビル」（地上7階）のほか、中小の建物があります。

概要

事業名	福島駅東口地区第一種市街地再開発事業
所在地	福島県福島市栄町及び早稲町の各一部
最寄駅	JR東北新幹線・東北本線「福島」駅徒歩1分
建築主	組合（現在、福島駅東口市街地再開発準備組合）
設　計	―
施　工	―
用　途	商業、オフィス、ホテル、分譲住宅、公益施設、駐車場等
施工区域面積	約2.0ha
敷地面積	約13,200㎡
建築面積	約11,000㎡（予定）
延床面積	約83,000㎡（予定）
構　造	―
基礎工法	―
階　数	地上18階（当初）
高　さ	約90ｍ（当初）
着　工	2022年度予定（解体含む）
竣　工	2025年度予定
備　考	コンサルタント………株式会社都市設計連合、株式会社山下設計事業協力者……………野村不動産株式会社、戸田建設株式会社事業年度………………2019年度～2026年度（予定） ◆野村不動産2020年3月24日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2020年12月9日

地図

2020年3月に都市計画決定しています。計画通りなら「シティタワー福島」（地上25階・高さ82ｍ）を上回り、福島市で最も高い建物が誕生することになります。

2020年11月撮影

2020年11月29日撮影。JR福島駅東口。

その目の前に地上10階、地下3階の「辰巳屋ビル」があります。福島市唯一の百貨店「中合福島店」や「ホテル辰巳屋」（客室60室）が入っていました。

「中合福島店」が地下1階から7階に展開し、「ホテル辰巳屋」は1階にフロントやブライダルサロン、7階に神殿・写場・美容室、8階にレストランや宴会場、9階に個室や客室、10階に客室を配置していました。

北西側から見た「辰巳屋ビル」。「ホテル辰巳屋」は2019年8月末、「中合福島店」は2020年8月末に閉館しています。

その右手。

左手。福島駅前通り。こちらに進みます。

北東側から見た「辰巳屋ビル」。なお、解体工事が始まるまでの2020年12月15日～2022年2月末までの期間、1階は「いちい街なか店」とし、スーパーマーケットや福島の名産品エリア、物産展エリア、モスバーガー（2021年1月オープン）を設け、2階は「福島市街なか交流館」とし、多目的交流スペースや常設展示スペースを配する予定です。少し活気が戻りますね。