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福島駅東口地区第一種市街地再開発事業


福島駅東口市街地再開発組合(福島市)は、JR福島駅東口前に総延べ面積約72,450㎡の下記施設を計画しています。

複合棟…………地上12階、延べ46,260㎡、ホテル・公益施設・オフィス
駐車場棟………地上_7階、延べ16,820㎡、駐車場(約500台)
住宅棟…………地上13階、延べ_9,370㎡、住宅(108戸)

もっとも高い建物は複合棟で高さ約60mです。 コンサルタントは都市設計連合と山下設計、事業協力者は野村不動産と戸田建設。 2021年7月に本組合を設立しました。 権利変換計画認可や既存ビルの解体を経て、2023年4月の着工、2026年3月の完成を目指しています。



施設配置イメージ&断面構成イメージ

福島駅東口第一種市街地再開発事業

[以下2枚、福島市HPより引用]

検討段階なので変更の可能性があります。 福島駅に近い複合棟に商業施設(1~2階)、オフィス(3~6階)、公益施設(3~8階)、ホテル(8~12階)を配置。 その東側の敷地北側に商業(1階)や駐車場(2~7階)が入る駐車場棟を建て、敷地南側に13階建ての住宅棟を計画しています。 2020年3月に都市計画決定しました。 2021年7月7日の設立認可を受け、7月27日に本組合を設立しています。

福島市は「福島駅前交流・集客拠点施設管理運営手法検討業務」の委託先を決める公募型プロポーザルを実施し、2021年7月15日、デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリーを委託先候補に選定したことを発表しました。 福島市HPは→こちら



位置図

福島駅東口第一種市街地再開発事業

2021年6月10日現在、事業地に立地する主な建物は以下の通りです。

辰巳屋ビル………………地上10階(中合福島店やホテル辰巳屋が入っていたビル)
平和ビル…………………地上07階(中合福島店2号館が入っていたビル)
エスケー栄町ビル………地上04階
エスケー栄町ビル2……地上05階
エスケー栄町ビル3……地上03階
福島栄町ビル……………地上08階

このほか小規模な建物が複数立地しています。



概要

事業名福島駅東口地区第一種市街地再開発事業
所在地福島県福島市栄町及び早稲町の各一部
最寄駅JR東北新幹線・東北本線「福島」駅 徒歩1分
建築主福島駅東口市街地再開発組合
設 計基本設計:山下設計
施 工
施工区域面積約2.0ha
敷地面積13,580㎡
建築面積10,505㎡
延床面積72,450㎡
棟 名複合棟駐車場棟住宅棟
用 途ホテル、公益施設、オフィス駐車場(約500台+自転車約104台)住宅(108戸)
構 造S+SRC造S造RC造
延床面積46,260㎡16,820㎡9,370㎡
階 数地上12階、地下1階、塔屋2階地上7階、塔屋1階地上13階
高 さ約60m
着 工2023年4月予定
竣 工2026年3月予定
備 考 コンサルタント………株式会社都市設計連合、株式会社山下設計
事業協力者……………野村不動産株式会社、戸田建設株式会社
事業年度………………2019年度~2026年度(予定)
◆野村不動産2020年3月24日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年7月28日



地図

建設地はJR福島駅東口前です。



2020年11月撮影

福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

2020年11月29日撮影。JR福島駅東口。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その目の前に地上10階、地下3階の「辰巳屋ビル」があります。 福島市唯一の百貨店「中合福島店」や「ホテル辰巳屋」(客室60室)が入っていました。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

「中合福島店」が地下1階から7階に展開し、「ホテル辰巳屋」は1階にフロントやブライダルサロン、7階に神殿・写場・美容室、8階にレストランや宴会場、9階に個室や客室、10階に客室を配置していました。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た「辰巳屋ビル」。 「ホテル辰巳屋」は2019年8月末、「中合福島店」は2020年8月末に閉館しています。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その右手。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

左手。福島駅前通り。こちらに進みます。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た「辰巳屋ビル」。 なお、解体工事が始まるまでの2020年12月15日~2022年2月末までの期間、1階は「いちい街なか店」とし、スーパーマーケットや福島の名産品エリア、物産展エリア、モスバーガー(2021年1月オープン)を設け、2階は「福島市街なか交流館」とし、多目的交流スペースや常設展示スペースを配する予定です。 少し活気が戻りますね。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その右手。福島駅方面。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

左手。「平和ビル」(地上7階)と「辰巳屋ビル」の間の様子です。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。「平和ビル」です。入居していた「中合福島店2号館」は、2017年8月末に閉館しています。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらに進みます。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た「平和ビル」。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その右手。福島駅方面。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

左手。ここから東側は小規模な建物が連なっています。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。左奥のガラス張りのビルの前までが事業地です。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

事業地内の様子。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その右手。福島駅方面




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

左手。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た事業地。ここから「辰巳屋ビル」までが事業地です。広範囲ですね。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。前述の「ガラス張りのビル」は「福島県立医科大学 保健科学部」でした。ほぼ完成しています。




福島県立医科大学 保健科学部の建築計画のお知らせ

「福島県立医科大学 保健科学部」の建築計画のお知らせ。 地上9階、地下1階、高さ41.749m、延べ面積18,431㎡。 建築主は福島県、設計は教育施設研究所、施工は三井住友・安藤JV。 2021年1月29日に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た「福島県立医科大学 保健科学部」。理学療法学科、作業療法学科、診療放射線科学科、臨床検査学科の4学部で構成する「福島県立医科大学 保健科学部」は、2021年4月に開設する予定です。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その右手。福島駅方面。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

東側から見た「福島県立医科大学 保健科学部」。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た「福島県立医科大学 保健科学部」。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

南側から見た「福島県立医科大学 保健科学部」。手前は平和通りです。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た「福島県立医科大学 保健科学部」。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。「福島栄町ビル」(地上8階)です。ここは事業地内です。このあたりには分譲マンションが出現することになります。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。「福島栄町ビル」から「辰巳屋ビル」まで事業地になります。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

南側から見た事業地内の「エスケー栄町ビル2」(地上5階)。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。「辰巳屋ビル」(左)と「平和ビル」。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た「辰巳屋ビル」。再開発ビルは、2026年3月の完成を目指しています。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

その左手。福島駅東口の様子。中央は交番です。




福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

福島駅に戻りました。





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