福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

福島駅東口市街地再開発組合（福島市）は、JR福島駅東口前に総延べ面積約72,450㎡の下記施設を計画しています。

複合棟…………地上12階、延べ46,260㎡、ホテル・公益施設・オフィス
駐車場棟………地上_7階、延べ16,820㎡、駐車場（約500台）
住宅棟…………地上13階、延べ_9,370㎡、住宅（108戸）

もっとも高い建物は複合棟で高さ約60ｍです。コンサルタントは都市設計連合と山下設計、事業協力者は野村不動産と戸田建設。 2021年7月に本組合を設立しました。権利変換計画認可や既存ビルの解体を経て、2023年4月の着工、2026年3月の完成を目指しています。

施設配置イメージ＆断面構成イメージ

[以下2枚、福島市HPより引用]

検討段階なので変更の可能性があります。福島駅に近い複合棟に商業施設（1～2階）、オフィス（3～6階）、公益施設（3～8階）、ホテル（8～12階）を配置。その東側の敷地北側に商業（1階）や駐車場（2～7階）が入る駐車場棟を建て、敷地南側に13階建ての住宅棟を計画しています。 2020年3月に都市計画決定しました。 2021年7月7日の設立認可を受け、7月27日に本組合を設立しています。

福島市は「福島駅前交流・集客拠点施設管理運営手法検討業務」の委託先を決める公募型プロポーザルを実施し、2021年7月15日、デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリーを委託先候補に選定したことを発表しました。福島市HPは→こちら

位置図

2021年6月10日現在、事業地に立地する主な建物は以下の通りです。

辰巳屋ビル………………地上10階（中合福島店やホテル辰巳屋が入っていたビル）
平和ビル…………………地上07階（中合福島店2号館が入っていたビル）
エスケー栄町ビル………地上04階
エスケー栄町ビル２……地上05階
エスケー栄町ビル３……地上03階
福島栄町ビル……………地上08階

このほか小規模な建物が複数立地しています。

概要

事業名	福島駅東口地区第一種市街地再開発事業
所在地	福島県福島市栄町及び早稲町の各一部
最寄駅	JR東北新幹線・東北本線「福島」駅徒歩1分
建築主	福島駅東口市街地再開発組合
設　計	基本設計：山下設計
施　工	―
施工区域面積	約2.0ha
敷地面積	13,580㎡
建築面積	10,505㎡
延床面積	72,450㎡
棟　名	複合棟	駐車場棟	住宅棟
用　途	ホテル、公益施設、オフィス	駐車場（約500台+自転車約104台）	住宅（108戸）
構　造	S+SRC造	S造	RC造
延床面積	46,260㎡	16,820㎡	9,370㎡
階　数	地上12階、地下1階、塔屋2階	地上7階、塔屋1階	地上13階
高　さ	約60ｍ	―	―
着　工	2023年4月予定
竣　工	2026年3月予定
備　考	コンサルタント………株式会社都市設計連合、株式会社山下設計事業協力者……………野村不動産株式会社、戸田建設株式会社事業年度………………2019年度～2026年度（予定） ◆野村不動産2020年3月24日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2021年7月28日

地図

建設地はJR福島駅東口前です。

2020年11月撮影

2020年11月29日撮影。JR福島駅東口。

その目の前に地上10階、地下3階の「辰巳屋ビル」があります。福島市唯一の百貨店「中合福島店」や「ホテル辰巳屋」（客室60室）が入っていました。

「中合福島店」が地下1階から7階に展開し、「ホテル辰巳屋」は1階にフロントやブライダルサロン、7階に神殿・写場・美容室、8階にレストランや宴会場、9階に個室や客室、10階に客室を配置していました。

北西側から見た「辰巳屋ビル」。「ホテル辰巳屋」は2019年8月末、「中合福島店」は2020年8月末に閉館しています。

その右手。

左手。福島駅前通り。こちらに進みます。

北東側から見た「辰巳屋ビル」。なお、解体工事が始まるまでの2020年12月15日～2022年2月末までの期間、1階は「いちい街なか店」とし、スーパーマーケットや福島の名産品エリア、物産展エリア、モスバーガー（2021年1月オープン）を設け、2階は「福島市街なか交流館」とし、多目的交流スペースや常設展示スペースを配する予定です。少し活気が戻りますね。