福島駅東口地区第一種市街地再開発事業

福島駅東口市街地再開発組合は、JR福島駅東口前に公共施設や商業施設、ホテル、オフィスからなる複合棟（地上12階、高さ約59ｍ）をはじめ、駐車場棟（地上7階、高さ約27ｍ）、住宅棟（地上13階、高さ約41ｍ）を整備します。参加組合員として野村不動産が参画。コンサルタントは都市設計連合と山下設計。事業協力者は戸田建設。 2022年7月4日に安全祈願祭を開き、既存建物の解体工事に着手しました。 2023年度に着工する予定でしたが、工費高騰のため着工を1年遅らせることになり、2024年度の着工、2027年度の竣工を目指しています。

2022年11月25日撮影。解体を待つ辰巳屋ビル（地上10階）。

完成イメージ

[以下図面、野村不動産2022年6月13日付ニュースリリースより引用]

福島駅側（北西）から見た複合棟（地上12階、高さ約59ｍ）です。 1～2階が商業施設、3～9階が福島駅前交流・集客拠点施設、5～7階がオフィス、8～12階がホテル（約150室）になります。イベントスペースやデッキテラスも整備します。

配置イメージ

左側に福島駅があります。駐車場棟（地上7階、高さ約27ｍ）や住宅棟（地上13階、高さ約41ｍ）も整備します。 2020年3月に都市計画決定し、2021年7月に本組合を設立。 2022年6月に事業計画の変更が認可され、同年11月に権利変換計画が認可されています。

断面イメージ

コロナ禍で民間バンケットの入居希望を得られなかったため、複合棟3階に計画していたバンケット機能を取りやめています。

概要

事業名	福島駅東口地区第一種市街地再開発事業
所在地	福島県福島市栄町及び早稲町の各一部
最寄駅	JR東北新幹線・東北本線「福島」駅徒歩1分
建築主	福島駅東口市街地再開発組合
設　計	基本設計：山下設計
施　工	―（解体工事：戸田建設JV）
施工区域面積	約2.0ha
敷地面積	13,580㎡
建築面積	10,760㎡
延床面積	72,540㎡
用　途	商業、オフィス、ホテル、分譲住宅、公益施設、駐車場等
棟　名	複合棟	駐車場棟	住宅棟
用　途	ホテル(約150室)、公益施設、オフィス、商業	駐車場(約550台)、商業	住宅(約108戸)
構　造	S+SRC造	S造	RC造
延床面積	44,350㎡	18,540㎡	9,650㎡
階　数	地上12階、地下1階	地上7階	地上13階
高　さ	約59ｍ	約27ｍ	約41ｍ
着　工	2024年度予定（安全祈願祭2022年7月4日、解体着手2022年7月）
竣　工	2027年度予定
備　考	コンサルタント………株式会社都市設計連合、株式会社山下設計参加組合員……………野村不動産株式会社事業協力者……………戸田建設株式会社 ◆野村不動産2022年6月13日付（PDF）（事業計画変更認可について）は→こちら ◆野村不動産2020年3月24日付（PDF）は→こちら ◆福島市2022年5月12日付（事業の概要）は→こちら

最終更新日：2023年6月2日

地図

本事業では下記のビルの跡地などを再開発します。

辰巳屋ビル………………地上10階（中合福島店やホテル辰巳屋が入っていたビル）
平和ビル…………………地上07階（中合福島店2号館が入っていたビル）
エスケー栄町ビル………地上04階
エスケー栄町ビル２……地上05階
エスケー栄町ビル３……地上03階
福島栄町ビル……………地上08階

2022年11月撮影

2022年11月18日撮影。JR福島駅東口。

駅前に立つ「辰巳屋ビル」（地上10階）を北東側から見ています。入居していた「ホテル辰巳屋」は2019年8月末、「中合福島店」は2020年8月末にそれぞれ閉館しています。その後、期間限定で1～2階を「福島市街なか交流館」として使用していました。

[以下図面、野村不動産2022年6月13日付ニュースリリースより引用]

ここに複合棟（地上12階、高さ約59ｍ）が建設されます。 1～2階が商業施設、3～9階が福島駅前交流・集客拠点施設、5～7階がオフィス、8～12階がホテル（約150室）になります。

駅前通りを東に進みます。中央は「平和ビル」（地上7階）です。入居していた「中合福島店2号館」は、2017年8月末に閉館しています。

駅前通り（北西）から見た複合棟です。左奥に駐車場棟も見えます。 4階に設ける大ホールは1,500席程度を想定。3,000㎡程度の展示ホール（ホワイエ含）または800席の大ホール及び2,300㎡程度の展示ホールに可変可能としています。 3階には300㎡程度の多目的スタジオや20～40㎡程度の練習スタジオ2室のほか、大・中・小会議室を計画しています。これらの公共施設は福島市が所有します。