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(仮称)九段南一丁目プロジェクト
東急不動産と鹿島建設が出資する合同会社ノーヴェグランデは2019年9月17日、(仮称)九段南一丁目プロジェクトの新築工事に着手したことを発表しました。 同プロジェクトでは、東京都千代田区九段南一丁目に立地する旧九段会館を、一部保存しながらオフィスを中心とした複合ビルに建て替えます。 規模は地上17階、地下3階、高さ約74.9ｍ、延べ面積約67,738㎡。 設計は鹿島・梓JV、施工は鹿島。 2022年7月に竣工する予定です。
完成イメージ
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[東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース（PDF）より引用]
田安門側から見ています。 新築部分の17階建てのオフィス部分には、お濠や皇居外苑を望む基準階約750坪のオフィスフロアを設ける予定です。 お濠沿いにはテラスが誕生します。
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[東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース（PDF）より引用]
旧九段会館は、1934年に竣工した歴史的価値のある建築物として登録有形文化財に指定されています。
2011年の東日本大震災で大きな被害を受け営業停止に追い込まれていました。
保存部分は創建時の姿を保存・復原され、宴会場だった「真珠」や「鳳凰」は、内装も創建時の姿に復原の上、一般利用が可能なカンファレンス施設などに活用されます。
また、保存部分の屋上にラウンジや、自然を感じられる庭園が設置されます。
現地の様子
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2019年1月14日撮影。2018年5月に解体工事に着手していました。
概要
| 計画名 | (仮称)九段南一丁目プロジェクト、九段会館定借・高度利用事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段南一丁目5番1ほか（地番） |
| 最寄駅 | 東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設が本プロジェクトのために出資する事業会社） |
| 設 計 | 鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体 |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、店舗、集会場、駐車場など |
| 敷地面積 | 8,765.85㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約67,768㎡ |
| 構 造 | S造（CFT造）・RC造・SRC |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上17階、地下3階 |
| 高 さ | 約74.9ｍ（最高約85.0ｍ） |
| 着 工 | 2019年9月（解体工事：2018年5月7日～2020年7月31日） |
| 竣 工 | 2022年7月予定 |
| 備 考 |
◆東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2019年9月18日
地図
建設地は東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の3線が乗り入れる九段下駅4番出入口から徒歩約1分です。
2019年1月撮影
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2019年1月14日撮影。北東側から見た建設地。全面的にシートで覆われています。
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東側から。完成イメージを見ると、旧九段会館の外観を保存しつつ、中央部にガラス張りの最新のビルが建つことになるようです。
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南東側から。
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建設地の南東側隣接地に「高齢者総合サポートセンター・かがやきプラザ」と「九段坂病院」の複合施設（地上14階・高さ58.73ｍ）があります。
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「(仮称)九段南一丁目プロジェクト」は、東急不動産と鹿島の共同事業です。
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本館の保存調査・解体工事が進められています。
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2019年7月に着工し、2022年7月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。