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板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
板橋駅西口地区市街地再開発組合は、JR板橋駅西口（東京都板橋区板橋1丁目）に住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場で構成する地上37階、地下2階、高さ約140ｍ、延べ面積約44,030㎡の超高層複合ビルを新設します。 参加組合員として大京、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、安田不動産が参画。 基本設計はアール・アイ・エー、特定業務代行者は西松建設。 2024年度の権利変換計画認可を経て解体工事に着手する予定で、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
完成イメージ
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板橋駅側から見ています。
再開発事業ではA街区の再開発ビルのほか、B街区に店舗やオフィスが入る地上6階、高さ約25ｍのビルも整備します。
2023年5月16日付で東京都から事業計画変更認可を取得。
総事業費を約297億円から約332億円に変更し、A街区の再開発ビルを地上38階から地上37階に修正しています。
断面イメージ
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A街区は低層部に店舗・事務所・公益施設、その上に住宅を配置します。
配置図
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区画道路や公園、広場も同時に整備します。 2019年2月に都市計画決定し、2022年7月に組合設立認可を受けています。
概要
| 計画名 | 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目地内 | |
| 最寄駅 | JR埼京線「板橋」駅、都営三田線「新板橋」駅 | |
| 建築主 | 板橋駅西口地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | アール・アイ・エー | |
| 施 工 | 西松建設 | |
| 区域面積 | 約0.6ha | |
| 地区名 | A街区 | B街区 |
| 用 途 | 住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場 | 店舗、事務所 |
| 敷地面積 | 3,275㎡ | 540㎡ |
| 建築面積 | ― | ― |
| 延床面積 | 約44,030㎡ | 約1,495㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | ― |
| 階 数 | 地上37階、地下2階 | 地上6階 |
| 高 さ | 約140ｍ | 約25ｍ |
| 着 工 | 2025年度予定 | |
| 竣 工 | 2028年度予定 | |
| 備 考 |
・参加組合員：大京、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、安田不動産 ・特定業務代行者（施工・既存建物解体）：西松建設 ・事業コンサルタント：都市空間研究所 ・東京都HP（組合設立認可）は→こちら ・建通新聞社2023年5月18日付記事は→こちら | |
最終更新日：2024年3月5日
地図
矢印はA街区を示しています。 現在は家屋が密集しています。 中央の狭い街路を廃止し街区を一体的に再開発します。
2024年2月撮影
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2024年2月17日撮影。A街区を南東側より見ています。
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その右手。駅前広場です。
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左手。右側がA街区です。2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。