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日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合(東京都中央区)は、日本橋駅近くにオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積374,003㎡の超高層ビルを新設します。 高層部にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出。 参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。 設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年3月末に竣工する予定です。
2023年12月24日撮影。C街区の様子。2021年12月6日に着工しています。
完成イメージ
[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。
◆A街区:地上_4階、地下1階、高さ約_32m、既存ビルを改修・増築
◆B街区:地上_7階、地下2階、高さ約_31m、住宅、商業施設を新築
◆C街区:地上52階、地下5階、高さ約284m、超高層ビルを新築
A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。
北西側上空から見たイメージです。 C街区の超高層ビルは、地下1階~4階に商業施設、5階~7階にMICE施設、7階~8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階~20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階~38階に高層オフィス、39階~47階にホテル(197室)、48階~51階に居住施設(約100戸)を配置します。
中央左がB街区、中央右がA街区になります。右手前に日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」(中央区指定有形文化財)の風格ある外観を保存活用。 1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入ります。 新設するB街区の建物は1階~3階が店舗、4階~7階が住宅(約50戸)になります。
断面イメージ
39階~47階にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出します(宿泊者が利用可能なフロアは40階~47階)。 60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室を用意。 付帯施設として、3つのレストランやラウンジ&バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定で、2025年度上期開業予定の大阪に続いて同ブランドとしては日本で2店舗目となります。 2020年10月17日付ニュースリリースは→こちら
配置図
D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」(コレド日本橋)があります。 規模は地上20階、高さ120.818mです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。
位置図
周囲では再開発事業が目白押しです。 本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。
概要
事業名 | 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 | ||
---|---|---|---|
ホテル名 | ウォルドーフ・アストリア東京日本橋 | ||
所在地 | 東京都中央区日本橋1丁目30~32番(地番) | ||
最寄駅 | 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結 | ||
建築主 | 日本橋一丁目中地区市街地再開発組合 | ||
設計・監理 | 株式会社 日建設計 | ||
施 工 | 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体 | ||
区域面積 | 約3.0ha | ||
街区名 | A街区 | B街区 | C街区 |
地名地番 | 日本橋1丁目 | 日本橋1丁目31番 | 日本橋1丁目 |
施 工 | 大林組 | 清水建設 | 清水建設 |
用 途 | 事務所、店舗 | 店舗、共同住宅、駐車場、変電所等 | 事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等 |
敷地面積 | 約1,370㎡ | 2,064.74㎡ | 15,564.16㎡ |
建築面積 | ― | 1,194.88㎡ | 12,590.79㎡ |
延床面積 | 約5,100㎡ | 6,573.85㎡ | 374,003.62㎡ |
階 数 | 地上4階、地下1階 | 地上7階、地下2階 | 地上52階、地下5階、塔屋2階 |
構 造 | SRC造、RC造、S造 | RC造、一部S造 | S造、一部RC造及びSRC造 |
基礎工法 | ― | 直接基礎 | 杭基礎、直接基礎 |
高 さ | 31.598m (最高31.598m) | 31.62m (最高31.62m) | 283.96m (最高283.96m) |
着 工 | 2021年3月1日 | 2022年10月1日 | 2021年12月6日 |
竣 工 | 2026年3月31日予定 | 2026年3月31日予定 | 2026年3月31日予定 |
ホテル開業 | 2026年予定 | ||
備 考 |
◆C街区解体工事工期:2020年11月10日~2022年3月末 ◆参加組合員:三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス ◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理:日建設計 ◆デザインアーキテクト:日建設計、ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ◆三井不動産2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2024年1月1日
地図
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。
2023年12月24日撮影
①の地点よりスタートします。
①の地点よりC街区を見ています。躯体が立ち上がり始めていました。
その左手。中央通り、日本橋方面。
西側より見たC街区。C街区には地上52階、地下5階、高さ283.96m(最高283.96m)、延べ面積368,700㎡の超高層ビルが建ちます。
その右手。 D街区には「日本橋一丁目三井ビルディング」(地上20階、高さ120.818m)があります。 商業施設「コレド日本橋」を併設しています。 C街区とD街区を結ぶ連絡通路の新設のほか、D街区内の改修工事(リニューアル工事)も予定しています。
②の地点に移動しました。
②の地点より見たC街区。 新ビルは地下1階~4階に商業施設、5階~7階にMICE施設、7階~8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階~20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階~38階に高層オフィス、39階~47階にホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」(197室)、48階~51階に居住施設(約100戸)を配置します。
その右手。中央通り。
左手。「日本橋野村ビルディング旧館」(竣工当初:地上7階、地下2階)があります。A街区に立ちます。
その左手。日本橋です。頭上は首都高速都心環状線。
日本橋から見た日本橋川。 首都高速が地下化されれば、すっきりとした景観になりますね。 首都高速の地下トンネルの完成が2035年、高架橋を撤去し事業が完了するのが2040年の予定です。
[2021年12月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
将来の日本橋のイメージです。
③の地点に移動しました。
③の地点より見たC街区。
その左手。こちらに進みます。
C街区の様子。
④の地点に移動しました。
④の地点より見た「日本橋野村ビルディング旧館」。1930年(昭和5年)に竣工した歴史ある建物なので、改修および増築して外観は保持します。A街区の保存改修工事は大林組が担当します。
右側に増築されます。A街区の新施設は4階建てになり、1階~2階に店舗、3階~4階に業務施設が入る予定です。
その右手。B街区方面です。B街区には店舗や住宅などで構成する地上7階、地下2階、高さ31.62m(最高31.62m)の建物が建ちます。
⑤の地点に移動しました。
⑤の地点より見たC街区。
その上方。
その右手。中央通り方面。
左手。昭和通り方面。
⑥の地点に移動しました。
⑥の地点より見たB街区。1階~3階が店舗、4階~7階が住宅(約50戸)になります。
その左手。左はC街区。
右手。首都高速地下化工事のため、江戸橋出入口は2021年5月10日午前0時に廃止になっています。
⑦の地点は昭和通りに架かる歩道橋の上です。
歩道橋より江戸橋方面を見ています。
その左手。B街区方面。
その左手。C街区方面。
その左手。昭和通り。
歩道橋の先端よりC街区を見ています。こちら側に高さ283.96mの高層部が建ちます。
⑧の地点に移動しました。
⑧の地点より見たC街区。
東側より見たC街区。
⑨の地点に移動しました。
⑨の地点より見たC街区。
その右手。
左手。「日鉄日本橋ビル」があります。規模は地上18階、高さ83.925m(最高91.66m)。
⑩の地点に移動しました。
⑩の地点より見たC街区。
その右手。
左手。2026年3月末に竣工する予定です。
B街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
C街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。