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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
(豊海地区第一種市街地再開発事業)


THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(ザ トヨミ タワー マリン&スカイ)は、三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社が東京都中央区豊海町において分譲する地上53階(建築確認上は地上54階)、地下1階、高さ189m、総戸数2,046戸のツインタワーマンションです。 建築主は豊海地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2026年11月下旬に竣工し、2027年6月下旬に入居を開始する予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

2023年5月5日撮影。2023年1月4日に着工しています。



完成イメージ

豊海地区第一種市街地再開発事業

[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北西側から見ています。2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設けます。



建物断面イメージ

豊海地区第一種市街地再開発事業

住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置します。 なお、2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放する予定です。



配置図

豊海地区第一種市街地再開発事業

現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。

外構部には、地域交流広場(約3,100㎡)、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場(約1,100㎡)、豊海運動公園に続くオープンスペース(約2,180㎡)などを整備します。



位置図

豊海地区第一種市街地再開発事業

建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分ほどの場所です。



概要

名 称THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(ザ トヨミ タワー マリン&スカイ)
事業名豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区豊海町41番(地番)
最寄駅都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
建築主豊海地区市街地再開発組合
設 計清水建設株式会社
監 理安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体
施 工清水建設株式会社
敷地面積15,901.57㎡(区域面積:約2.0ha)
建築面積6,323.70㎡
延床面積226,121.04㎡
用 途住宅(2046戸)、店舗、区民館、診療所、保育所
構 造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法直接基礎
階 数地上53階(建築確認上は地上54階)、地下1階
高 さ189.00m
着 工2023年1月4日
竣 工2027年6月下旬予定
備 考 [事業関係者]
事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所
参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)
参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株)
特定業務代行者………清水建設(株)

[これまでの経緯]
豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月
都市計画決定告示…………………2017年8月
組合設立(事業計画)認可………2020年6月
権利変換計画認可…………………2021年5月
解体工事着工………………………2021年9月

[THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY]
◆売主……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株)
◆販売代理………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株))
◆総戸数…………2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
◆間取り…………1LDK~4LDK(第1期1次)
◆専有面積………32.92㎡~156.56㎡(トランクルーム等除く)(第1期1次)
◆駐車場…………敷地内機械式654台、敷地内平面18台
◆竣工予定………2026年11月下旬竣工予定
◆入居予定………2027年6月下旬入居予定
◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆東京都2020年6月29日付報道発表資料(組合設立認可)は→こちら
◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2023年10月10日

[公式サイトはこちら]



地図

バス停が建設地の目の前にあるほか、BRT(バス高速輸送システム)の停留所(勝どきBRT)も徒歩4分ほどの場所にあり、バスも便利です。



2023年5月5日撮影

豊海地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

勝どき駅に近い①の地点からスタートします。




豊海地区第一種市街地再開発事業

①の地点から見た建設地の様子です。2023年1月4日に着工しています。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。清澄通り(きよすみどおり)。




豊海地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

現場事務所があるあたりは完成時にはオープンスペースとなる予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

②の地点から見た建設地です。現地の作業予定によると、根切工事を進めています。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。「コスモ東京ベイタワー」(地上26階、 高さ86m(最高93.7m) )が見えます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

左手。「中央区立豊海区民館」があります。ここも事業地内です。再開発施設内に移転後に解体されるものと思われます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その奥に「中央区立豊海小学校・豊海幼稚園」があります。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。「豊海運動公園」があります。




豊海地区第一種市街地再開発事業

①の地点に引き返しました。清澄通りの建設地側歩道は「陸上防潮堤建設に伴う道路改良工事」のため、通行止めでした。




豊海地区第一種市街地再開発事業

道路も半分通行止めです。




豊海地区第一種市街地再開発事業

建設地とは反対側の歩道の様子です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

③の地点から見た建設地です。建設地の奥に「豊海小学校・豊海幼稚園」があります。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。




豊海地区第一種市街地再開発事業

右手。




豊海地区第一種市街地再開発事業

振り返ると海が見えました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

汐留付近の超高層ビル群が望めました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

④の地点から見た建設地です。 ここに地上54階、地下1階、高さ189mのツインタワーマンションが出現します。 地震に備えて制振構造を採用。 総戸数は2,077戸、間取りは1LDK~4LDK、専有面積は30㎡台~150㎡台を予定しています。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。勝どき駅方面。




豊海地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点から見た建設地です。再開発施設の中には、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設も入る予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。清澄通り方面。




豊海地区第一種市街地再開発事業

右手。「豊海ビル」があります。




豊海地区第一種市街地再開発事業

2027年6月下旬に竣工する予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が清水建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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