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うめきた2期地区(民間提案街区)開発事業


三菱地所を代表企業とする9社は2018年7月12日、都市再生機構より「うめきた2期地区」の開発事業者に選定されたことを発表しました。 同企業グループは延べ面積52万㎡に及ぶ4棟の超高層ビルを計画しています。

[北街区] 
◆地上28階、地下2階、高さ150m
◆地上47階、地下2階、高さ176m
施設構成:ホテル、イノベーション施設、プラットフォーム施設、オフィス、商業施設、分譲住宅、駐車場

[南街区] 
◆地上39階、地下3階、高さ182m
◆地上51階、地下2階、高さ185m
施設構成:オフィス、ホテル、商業施設、都市型スパ、MICE施設、イノベーション施設、分譲住宅、駐車場

2020年9月以降に土地の引き渡しを受け、同年10月から順次着工する予定で、2024年夏頃の一部施設開業並びに一部都市公園開園を目指しています。



完成イメージ

[2018年7月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

左が北街区、右が南街区です。広々とした都市公園の中に超高層ビルが4棟誕生します。南街区にはビルが3棟あるようにも見えますが、1棟は2つのビルが合体したようなビルなんですね。




[2018年7月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

都市公園(北公園)の「うめきたの森」の完成予想イメージです。都会の中のオアシスという趣です。




[2018年7月12日付ニュースリリース(PDF)より引用]

左が都市公園全景、右が南街区のオフィス・MICE施設・商業施設です。



位置図

[都市再生機構HPより引用]

都市公園の北側が北街区、南側が南街区です。南街区の東側にJRの地下駅が2023年春に開業する予定です。



全体概要

計画名うめきた2期地区(民間提案街区)開発事業
所在地 北街区:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
南街区:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内9街区
最寄駅JR「大阪」駅
事業予定者 [開発事業者](計9社)
三菱地所株式会社(代表企業)
大阪ガス都市開発株式会社
オリックス不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社竹中工務店
阪急電鉄株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
うめきた開発特定目的会社

[設計・運営事業者](計6社)
株式会社三菱地所設計
株式会社日建設計
有限会社 SANAA 事務所
Gustafson Guthrie Nichol Ltd(米国ランドスケープアーキテクト)
株式会社日比谷アメニス
阪急阪神不動産株式会社
設 計
施 工
用 途 北街区:ホテル、イノベーション施設、プラットフォーム施設、オフィス、商業施設、分譲住宅、駐車場
南街区:オフィス、ホテル、商業施設、都市型スパ、MICE施設、イノベーション施設、分譲住宅、駐車場
敷地面積北街区:15,726㎡/南街区:30,429㎡
建築面積北街区:―/南街区:―
延床面積北街区:146,900㎡/南街区:374,660㎡
容積対象北街区:110,000㎡/南街区:319,410㎡
構造・規模 [北街区]
S造(一部 RC、SRC造)、地上28階、地下2階、高さ150m
RC造(一部S造)、地上47階、地下2階、高さ176m

[南街区]
S造(一部 RC、SRC造)、地上39階、地下3階、高さ182m
RC造(一部S造)、地上51階、地下2階、高さ185m
着 工2020年10月以降順次予定
竣 工2024年夏以降順次予定
備 考 ◆都市公園の計画諸元
[北街区]
敷地面積:20,000㎡
施設構成:飲食店、売店、ミュージアム、体験学習施設、休憩所

[南街区]
敷地面積:25,000㎡/施設建築面積:5,935㎡/施設延床面積:12,500㎡
施設構成:飲食店、売店、管理事務所、体験学習施設、備蓄倉庫、イベント諸室、屋根付広場、屋根付野外劇場

◆2018年7月12日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

更新日:2018年7月13日



地図

建設地はJR大阪駅北側にあった梅田操車場跡地です。うめきた1期では超高層ビル4棟で構成する「グランフロント大阪」が整備されました。



航空写真

大阪中心部最後の大規模開発かもしれません。 基盤整備は都市機構が施行する土地区画整理事業と防災公園街区整備事業及び、大阪市とJR西日本が行うJR東海道線支線地下化・新駅設置事業により着々と進行しています。




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