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月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業


月島三丁目南地区市街地再開発組合は、東京都中央区月島3丁目に地上48階、地下1階、高さ178.00m(最高182.50m)、延べ面積76,500㎡、総戸数744戸(予定)のタワーマンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設が参画。 設計は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工は大成建設。 2024年1月22日に起工式を開きました。 2028年2月末に竣工する予定です。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

2024年1月7日撮影。既存建物を解体していました。



完成イメージ

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

[以下、2022年11月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

清澄通りに面したA敷地に48階建てタワーマンションが建ちます。 2014年3月の準備組合設立、2018年2月の都市計画決定告示、2020年11月の本組合設立を経て、2022年11月に権利変換計画の認可を受けています。



配置図

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

再開発事業では、A敷地のタワーマンションのほか、B敷地に商業施設や保育所が入る2階建ての建物を整備します。



概要

名 称月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
敷地名A敷地B敷地
所在地東京都中央区月島3丁目3311番(地番)東京都中央区月島3丁目3312番(地番)
最寄駅都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主月島三丁目南地区市街地再開発組合
設 計株式会社佐藤総合計画(基本設計)
大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体(実施設計)
施 工大成建設株式会社
区域面積約1.0ha
用 途共同住宅(744戸予定)、店舗、駐車場、自転車置き場等店舗、子育て支援施設
敷地面積5,640.04㎡935.89㎡
建築面積2,800.00㎡630.00㎡
延床面積76,500.00㎡1,260.00㎡
構 造RC造一部S造S造
基礎工法杭基礎杭基礎
階 数地上48階、地下1階地上2階、地下なし
高 さ178.00m(最高182.50m)10.00m
着 工2024年1月末(起工式:2024年1月22日)
竣 工2028年2月末予定
備 考 ◆事業推進コンサルタント:(株)本郷計画事務所
◆参加組合員:三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株)、大成建設(株)
◆特定業務代行者・事務局:大成建設(株)
◆東京都2020年11月04日付発表資料(組合設立認可)は→こちら
◆2020年11月05日付ニュースリリース(PDF)(組合設立認可)は→こちら
◆2022年11月21日付ニュースリリース(PDF)(権利変換計画認可)は→こちら

最終更新日:2024年1月26日



地図

建設地まで都営大江戸線「勝どき駅」のA1出入口より徒歩3分、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」10番出入口より徒歩4分ほどです。



2024年1月7日撮影

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

本事業地の北側では「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、地上58階、地下2階、高さ197.65m(最高199.45m)、総戸数1,285戸のタワーマンション「グランドシティタワー月島」を建設中です。 2026年4月下旬に竣工し、2026年12月下旬に入居を開始する予定です。 ①の地点よりスタートします。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

①の地点は月島橋の上です。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

月島橋より「晴海アイランド トリトンスクエア」方面を見ています。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

月島橋よりA敷地を見ています。まだ解体中の建物がありました。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

全部で106戸ほどが解体されています。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

解体工事の工期は2023年12月末まででしたが、もう少しかかりそうです。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

左奥は「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)です。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右手。清澄通り、月島駅方面。右は「月島第一小学校」です。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

「月島第一小学校」前から見たA敷地。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見たA敷地。現地の作業予定によると、足場・仮囲い設置・建屋解体を進めています。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。清澄通り、勝どき駅方面。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見たA敷地。ここに地上48階、地下1階、高さ178.00m(最高182.50m)、延べ面積76,500㎡、総戸数744戸(予定)のタワーマンションが出現します。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。清澄通り方面。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

右手。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右手。B敷地です。ここには店舗や保育園が入る地上2階、高さ10m、延べ面積1,260㎡の建物が建ちます。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見たB敷地。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右手。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

左手。③の地点に戻ります。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

ふたたび③の地点より見たA敷地。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その右の道を進みます。左がA敷地、右がB敷地です。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

A敷地の様子。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

A敷地の様子。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見たA敷地の様子。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

その左手。「サンシティ銀座EAST」です。 同施設は、介護居室(3~4階、56室)、介護付有料老人ホーム(5~6階、38室)、高齢者対応住宅(7~29階、275戸)で構成しています。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

続いて右手の様子。




月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A敷地の建築計画のお知らせです。まもなく着工するものと思われます。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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