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晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業


東京都は、晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業により「東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会」(以下「大会」)の選手村整備と大会後のレガシーとなるまちづくりを行います。 東京都が街路などの基盤を整備し、特定建築者予定者に選定された三井不動産レジデンシャルを代表会社とする11社が施設建築物24棟を建設します。

Ⅰ期工事として2016~2019年度に大会の選手村となる地上14~18階建ての中層住宅棟21棟を建設。 大会後、Ⅱ期工事として中層住宅棟21棟を賃貸・分譲マンションに改修するほか、地上50階建ての超高層マンション2棟と地上4階建ての商業棟を建設します。 総戸数は約5650戸です。

中層住宅棟は2023年度までの供用開始、超高層マンションは2024年度の供用開始を目指しています。 2017年1月に着工する予定です。


◆当事業に関する東京都HPは→こちら



2016年12月撮影

2016年12月31日撮影。 着工直前の建設地。 特定建築者予定者は、三井不動産レジデンシャル(代表会社)、エヌ・ティ・ティ都市開発、新日鉄興和不動産、住友商事、住友不動産、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所レジデンスの11社です。



完成イメージ

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

中央の超高層マンション2棟は大会後に建設されます。両棟とも地上50階、地下1階、高さ180m、最高高さ180mです。



事業スケジュール

2016年5月13日特定建築者の公募
2016年7月28日特定建築者予定者の選定
2017年1月(予定)建築工事に着手
2019年12月(予定)大会時に必要な部分の整備完了(選手村完成)
2020年7月~(予定)東京2020大会 、大会後改修工事・超高層マンション2棟建設
2024年度(予定)事業完了


全体の概要

計画名晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区晴海五丁目の一部
最寄駅都営大江戸線「勝どき」駅
事業施行者東京都
特定建築者予定者 (グループ構成員)
三井不動産レジデンシャル株式会社(代表会社)
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
新日鉄興和不動産株式会社
住友商事株式会社
住友不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
事業区域面積約180,000㎡
敷地面積約133,900㎡
建築面積約47,400㎡
延床面積約677,900㎡(駐車場等の床面積も含む)
高 さ180m(最高高さ180m)
用途・階数・棟数選手村の宿泊施設となる中層住宅棟(地上14~18階)21棟
大会後に建設される超高層住宅棟(地上50階)2棟
商業施設(地上4階)1棟
住宅戸数約5650戸
工事予定期間Ⅰ期工事:2016~2019年度
Ⅱ期工事:2020~2023年度
供用予定年度2024年度(最終供用分)

最終更新日:2017年1月7日

[航空写真はこちら]



地図

超高層マンション2棟は矢印付近に建設されます。



全体配置図

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

2016年12月31日撮影。現地にあった全体配置図に加筆しています(緑文字と赤文字)。右上が北です。5-5街区の5-T棟と5-6街区の6-T棟が大会後に建設される超高層マンションです。写真クリックで拡大画像を表示。



2016年12月31日撮影

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

晴海客船ターミナル。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

晴海客船ターミナルから見たレインボーブリッジ。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手の様子。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

そのさらに右手の様子。東京タワーが見えます。手前は晴海ふ頭公園です。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地が見えてきました。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。分かりづらいですが、中央の道路を挟み奥が5-5街区、手前が5-6街区です。地上50階、地下1階、高さ180mの超高層マンションが両街区に1棟、大会後に建設されます。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央右に見えるのは中央清掃工場の煙突です。その左側に、大会後に商業施設が建設される5-7街区があります。煙突の右側は学校予定地です。ちなみに煙突の高さは177.5m。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。学校予定地の奥が5-3街区です。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。右側は晴海運河。晴海運河沿い(写真中央)が5-4街区です。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

その右手。中央右は豊洲大橋。完成はしていますが未開通です。



建築計画のお知らせ

2016年12月31日撮影。各棟の概要を見ると、超高層マンション2棟以外の共同住宅21棟のうち9棟が最高高さ60mを超えています。写真クリックで拡大画像を表示。



晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-3街区の建築計画のお知らせ。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

建築主。三井不動産レジデンシャル以外の企業です。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-3街区の配置図。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-3街区各棟の概要。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-4街区の建築計画のお知らせ。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-4街区の配置図。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-4街区各棟の概要。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-5街区の建築計画のお知らせ。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-5街区の配置図。5-T棟が地上50階、地下1階、高さ180mの超高層マンションです。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-5街区各棟の概要。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-6街区の建築計画のお知らせ。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-6街区の配置図。6-T棟が地上50階、地下1階、高さ180mの超高層マンションです。




晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業

5-6街区各棟の概要。




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