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岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業


岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合は、岡山市北区表町3丁目に地上20階、地下1階、高さ約80m、延べ面積約4万㎡の再開発施設を整備します。 建物は岡山芸術創造劇場(仮称)を核に、住宅、業務、店舗で構成。 事業推進コーディネーターは都市問題経営研究所。 特定業務代行者は竹中工務店、荒木組、小倉組。 参加組合員は岡山市、大京、穴吹工務店。 2019年秋に着工する予定で、2022年3月の完成を目指しています。



完成イメージ

岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業

[岡山市2019年10月29日付記者発表資料(PDF)より引用]

南西側から見ています。 南側の東山通りに面して岡山芸術創造劇場(仮称)が設けられます。 規模は地上6階、地下2階、延べ面積19,663㎡。 大ホール(約1750席)や中ホール(約800席)のほか創造支援室(大スタジオ、大練習室、中小練習室15室程度、 工房、ギャラリー など)や地下駐車場(関係者用)などを備えます。 岡山市が235億円で保留床を取得。 2022年秋に開業する予定です。



断面図

ビル名称

[再開発組合HPより引用]

東側から見た断面図です。 オフィスは5~7階、住宅は8~19階(フロアレベル9~20階)に配置されています。 オフィスと住宅の間の「M7FL」は構造切替階でしょうか。 建築基準法上は20階、実用上は19階となりそうです。

位置図

岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]



事業経緯

  • 2014年02月………準備組合設立
  • 2016年06月………新しい文化芸術施設の整備地として決定
  • 2017年03月………都市計画決定。参加組合員予定者(大京、穴吹工務店)を選定
  • 2018年01月………事業計画認可
  • 2018年02月………本組合設立。特定業務代行者(竹中工務店、荒木組、小倉組)を選定
  • 2018年10月………権利変換計画認可
  • 2019年01月………解体工事着手・公共施設工事着手
  • 2019年秋…………施設建築物工事着手(予定)
  • 2022年03月………施設建築物工事完了(予定)


概要

事業名岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業
所在地岡山市北区表町三丁目地内
最寄駅岡山電気軌道「西大寺町」電停、「大雲寺前」電停
建築主岡山市表町3丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合
設 計
施 工
用 途文化芸術施設、住宅、業務、店舗
施工地区約1.3ヘクタール
敷地面積約8,850㎡
建築面積
延床面積約40,000㎡(うち容積対象 約32,000㎡)
構 造鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法
階 数地上20階、地下1階、塔屋1階
高 さ約80m
着 工2019年秋予定(既存建物解体:2019年1月)
竣 工2022年3月予定
備 考 ◆事業推進コーディネーター……………都市問題経営研究所
◆特定業務代行者…………………………竹中工務店、荒木組、小倉組
◆参加組合員………………………………岡山市、大京、穴吹工務店

[参考記事]
建設通信新聞2019年5月13日付→こちら
再開発組合HP→こちら
岡山市2019年10月29日付記者発表資料(PDF)→こちら

最終更新日:2019年5月14日



地図

建設地からは路面電車の西大寺町電停や大雲寺前電停が近いです。




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