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パークタワー西新宿


パークタワー西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目において三井不動産レジデンシャルが分譲する地上40階、地下1階、高さ144.78m、総戸数470戸のタワーマンションです。 建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、設計・施工は熊谷組。 2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。




パークタワー西新宿

2024年2月17日撮影。北東側より。事業名は「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」です。



完成イメージ

パークタワー西新宿

現地で撮影。北西側より見ています。



断面図

パークタワー西新宿

[以下2枚、2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務施設や保育所を配置します。



配置図

パークタワー西新宿

周囲に区画道路も整備します。 2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立しました。 2021年6月に権利変換計画が認可されています。



概要

名 称パークタワー西新宿
事業名西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿5丁目817番(地番)
東京都新宿区西新宿5丁目(住居表示)
最寄駅都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
建築主西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
設 計基本設計:株式会社INA新建築研究所
実施設計:株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途共同住宅(470戸)、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
地区面積約0.8ha
敷地面積5,921.70㎡
建築面積3,178.63㎡
延床面積54,016.37㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(中間免震構造)
基礎工法場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階 数地上40階、地下1階
高 さ144.78m
着 工2022年1月20日
竣 工2024年11月下旬予定
入 居2025年4月上旬予定
備 考 ◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所
◆特定業務代行者(実施設計・施工)………株式会社熊谷組

[パークタワー西新宿]
◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数…………470戸(一般販売対象戸数287戸)
◆間取り…………1LDK~3LDK
◆専有面積………42.48㎡~108.88㎡
◆駐車場…………敷地内機械式126台、敷地内平面9台
◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆東京都2019年07月03日付報道発表資料は→こちら
◆三井不動産レジデンシャル2021年06月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆三井不動産レジデンシャル2022年11月18日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2024年3月1日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地まで都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。



2024年2月17日撮影

パークタワー西新宿

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




パークタワー西新宿

①の地点より見ています。「パークタワー西新宿」はかなり立ち上がっていました。




パークタワー西新宿

「パークタワー西新宿」を見ながら十二社通りを北上します。




パークタワー西新宿

その右手。十二社通り。




パークタワー西新宿

②の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

②の地点より。現地の作業工程によると、40階立上がり躯体工事を進めています、最上階に達したもようです。




パークタワー西新宿

その右手。




パークタワー西新宿

手前では4階建ての施設棟を建設中です。




パークタワー西新宿

施設棟には認可保育園(定員60名予定)、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入る予定です。




パークタワー西新宿

その左手。




パークタワー西新宿

右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。




パークタワー西新宿

施設棟は十二社通りと平行に、住宅棟は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」とお見合いにならないように角度を変えて配置しています。




パークタワー西新宿

③の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

③の地点より。住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用しています。




パークタワー西新宿

その左手。十二社通り。




パークタワー西新宿

④の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

④の地点より見た住宅棟。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。




パークタワー西新宿

その左手。施設棟です。




パークタワー西新宿

右手。こちらに進みます。




パークタワー西新宿

間取りは1LDK~3LDK、専有面積は42.48㎡~108.88㎡を予定しています。




パークタワー西新宿

⑤の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

⑤の地点より。既に全戸完売しています。




パークタワー西新宿

⑥の地点より見ています。




パークタワー西新宿

その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」と「パークタワー西新宿」。




パークタワー西新宿

右手。こちらに進みます。




パークタワー西新宿

随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。




パークタワー西新宿

⑦の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

⑦の地点より見上げました。共用施設として、2階にオーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム(2室)を計画しています。




パークタワー西新宿

⑧の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

⑧の地点より見上げました。23階にはスカイラウンジも設置する予定です。




パークタワー西新宿

その下方。




パークタワー西新宿

その左手。




パークタワー西新宿

右手。狭い路地があります。完成時には車が走行できる道路ができ、マンション側には歩道も設置されます。こちらに進みます。




パークタワー西新宿

⑨の地点に移動しました。




パークタワー西新宿

⑨の地点より見上げました。




パークタワー西新宿

もう少し進んだ地点より。




パークタワー西新宿

その左手。




パークタワー西新宿

右手。今は通行止めですが、完成時には十二社通りに抜けられるようになります。




パークタワー西新宿

2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。




パークタワー西新宿の建築計画のお知らせ

「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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