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西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業


東京都新宿区の「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発準備組合」は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」の北側に、地上43階、地下1階、最高高さ約160m、総戸数471戸の住宅棟及び商業・業務機能や保育所で構成する施設棟の整備を計画しています。 事業協力者は三井不動産レジデンシャル、総合コンサルタントと基本設計はINA新建築研究所。 2019年1月の組合設立、同年12月の権利変換計画認可を経て、2020年7月の着工、2023年7月の竣工を目指しています。

準備組合は2018年11月19日、再開発ビルの設計や施工などを担う特定業務代行者の公募を開始しました。 早ければ2019年3月にも特定業務代行者を決める予定です。

◆日刊建設工業新聞2018年11月19日付記事は→こちら



完成イメージ

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

[新宿区資料より引用]

2017年12月に都市計画決定・告示されました。 総事業費は約273億円を見込んでいます。



位置図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

[新宿区資料より引用]

「西新宿五丁目北地区」には35階建てツインタワーマンションが計画されています。 2018年12月の権利変換計画認可を経て着工する予定で、2022年秋の竣工を目指しています。

「西新宿五丁目中央北地区」の施設建築物は2017年10月に竣工しています。 中心となる「ザ・パークハウス西新宿タワー60」は、地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸。

十二社通りに沿って超高層マンションが並ぶことになりますね。



配置図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

[新宿区HPより引用]

3が所の広場や区画道路も整備されます。



概要

事業名西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅
建築主西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合(予定)
設 計
施 工
用 途住宅(471戸)、商業・業務、駐車場、保育所等
地区面積約0.8ha
敷地面積
建築面積
延床面積約58,140㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数地上43階、地下1階
高 さ約160m
着 工2020年7月予定
竣 工2023年7月予定
備 考 ◆事業協力者:三井不動産レジデンシャル、
◆総合コンサルタント・基本設計:INA新建築研究所

最終更新日:2018年11月19日



地図

建設地は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」南側の家屋密集地です。 家屋密集地はたくさんあり、いくらでも再開発の余地がありますね。 建設地へは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。




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