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宇都宮駅東口地区整備事業


宇都宮市は2018年6月26日、宇都宮駅東口地区整備事業の優先交渉権者を、野村不動産を代表とするグループ「うつのみやシンフォニー」に決定したと発表しました。 同グループは下記の施設を提案しています。

◎民間施設
・中央街区①:複合施設(14階)、自走式駐車場(5階)
・中央街区②:複合施設(25階)、医療施設(6階)
・南街区:分譲マンション(20階)

◎公共施設
・中央街区①:コンベンション施設(4階)、交流広場(1,2,3階)
・南街区:市営自転車駐車場(3階)

2018年7月下旬の基本協定の締結、同9月の事業契約の締結、同12月の公共施設等売買契約等の締結を経て、同年度末までに基本設計に着手。 2022年8月の供用開始を目指しています。


◆宇都宮市HPは→こちら
◆日刊建設工業新聞2018年6月27日付記事は→こちら
◆建設通信新聞2018年6月27日付記事は→こちら



完成イメージ

[宇都宮市HPより引用](加筆しています)


いよいよ宇都宮駅東口の再開発が動き出します。

中央街区①の14階建て複合施設は、1~5階が商業施設、6階の一部がオフィス、5階の一部と6~14階がホテルになります。 高さは発表されていませんが、60mくらいでしょうか。 4階建てのコンベンション施設には大ホール(2,000人収容)や中ホール(700人収容)のほか大小会議室が設けられます。

中央街区②の25階建て複合施設は、2~5階が生活サポート(教育・子育て・金融)、6~12階がオフィス、14~25階がホテルになります。 この再開発ではホテルが2軒誕生しますが、別事業者が運営する方針とのこと。 ホテル名は未発表です。 高さは推定110m。 建設中の「宇都宮PEAKS」(地上31階・最高高さ108.45m)を抜き、栃木県で一番高いビルになる可能性があります。 地上6階の高度専門病院が複合施設の東側に造られます。

南街区の20階建て分譲マンションは総戸数147戸。 高さは推定60mです。




[宇都宮市HPより引用]

上のイメージの拡大図です。 コンベンション施設の手前には交流広場が整備され、一体的に活用されます。 右下には2018年5月に着工した次世代型路面電車(LRT)の駅も描かれています。 LRTは2022年3月に開業する予定。 4年後には宇都宮駅東口は大きく様変わりしますね。



概要

計画名宇都宮駅東口地区整備事業
所在地栃木県宇都宮市宮みらい1丁目、2丁目
最寄駅JR「宇都宮」駅
建築主野村不動産(グループ名:うつのみやシンフォニー) 他16社(下記参照)
民間施設所有者北関東綜合警備保障、住友商事、JA三井リース建物、ビッグ・ビー、医療法人社団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
公共施設設計アール・アイ・エー、AIS総合設計、隈研吾建築都市設計事務所
公共施設建設中村土建、前田建設工業、増渕組、渡辺建設
コンベンション運営五光宇都宮店、コンベックス、JTBコミュニケーションデザイン、野村不動産パートナーズ
用 途 中央街区①:商業、宿泊、業務、駐車場、コンベンション施設、交流広場
中央街区②:生活サポート、業務、宿泊、駐車場、医療施設
南街区:分譲マンション(147戸)、市営自転車駐車場
敷地面積中央街区①:17,068㎡
中央街区②:4,864㎡
南街区:4,024㎡
建築面積
延床面積 中央街区①:複合施設 約27,000㎡、コンベンション施設 約12,000㎡、交流広場 約6,000㎡
中央街区②:複合施設 約34,000㎡、医療施設 約8,000㎡
南街区:分譲マンション 約14,000㎡、市営自転車駐車場 約4,000㎡
構 造
基礎工法
地上階数 中央街区①:複合施設 14階、コンベンション施設 4階、交流広場 1,2,3階
中央街区②:複合施設 25階、医療施設 6階
南街区:分譲マンション 20階、市営自転車駐車場 3階
高 さ
着 工
竣 工2022年7月末予定
供用開始2022年8月予定
備 考 民間施設を含む総事業費:約387億円
市が負担する公共施設の事業費:約105億円

最終更新日:2018年6月27日

[航空写真はこちら]



地図

建設地はJR宇都宮駅東口です。



2018年6月撮影

宇都宮駅東口地区整備事業

2018年6月25日撮影。宇都宮駅東西自由通路から見た「中央街区①」の様子。餃子店などがあるほかは駐車場や空き地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「中央街区②」の様子。こちらも餃子店のほかは駐車場として利用されています。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「南街区」の様子。平面駐輪場として使用されています。再開発で駐輪場が3階建てになり、空いた土地に20階建てマンションが建設されます。 奥には「センチュリー宇都宮 壱番館」(地上19階)と「センチュリー宇都宮 弐番館」(地上20階)が並んでいます。 ほぼ同じ高さのマンションが3棟並ぶことになりそうです。




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