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(仮称)江東区亀戸六丁目計画


野村不動産は東京都江東区の商業施設「サンストリート亀戸」跡地に地上25階、地下2階、高さ83.4mの住宅棟2棟(北棟:延べ41,600㎡、南棟:延べ55,700㎡)及び地上6階、地下1階、延べ58,700㎡の大型商業施設を新設します。 総延べ面積は約156,000㎡。 設計は東急設計コンサルタントと前田建設工業。 2019年6月下旬に着工する予定で、2022年の完成を目指しています。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

2019年1月14日撮影。北東側から見た建設地。



完成イメージ

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

現地の標識より抜粋した完成イメージ。南東側から見ています。2018年10月17日付の江東区資料ではマンションの戸数は、ファミリータイプ約800戸、それ以外を200戸未満で検討中としています。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

北西側から見ています。



配置図

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

現地の標識より抜粋した配置図。左側が北です。




(仮称)亀戸六丁目計画/サンストリート亀戸跡地開発

[地理院地図/電子国土Web(国土地理院)をもとに作成]

公共公益用地と記している場所(約1,800㎡)には江東区が第二亀戸小学校の増築校舎と子ども家庭支援センターなどの複合施設を整備する予定で、2020年度以降の着工、2022年度の供用開始を目指しています。



全体概要

計画名(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
最寄駅JR・東武「亀戸」駅
建築主野村不動産株式会社
設 計株式会社東急設計コンサルタント、前田建設工業株式会社
施 工
用 途共同住宅、商業施設、保育施設、駐車場など
敷地面積22,989.26㎡
建築面積約14,400㎡(北棟:2,100㎡、南棟:2,500㎡、商業棟:9,800㎡)
延床面積約156,000㎡(北棟:41,600㎡、南棟:55,700㎡、商業棟:58,700㎡)
構 造住宅棟:RC造(免震構造)/ 商業棟:S一部RC造
階 数住宅棟:地上25階、地下2階 / 商業棟:地上6階、地下1階
高 さ住宅棟:83.4m、商業棟:34.5m
着工予定2019年6月下旬
竣工予定2022年(江東区資料:2022年3月)
備 考 ◆駐車台数:約580台、自動二輪:145台、駐輪:2590台

最終更新日:2019年1月16日



地図

JR亀戸駅より建設地まで徒歩5分ほどです。

この場所にあった「サンストリート亀戸」は2016年3月31日をもって営業を終了しています。 同施設は1997年11月7日に第二精工舎(現・セイコーインスツル)の工場跡地に開業したオープンモール型ショッピングセンターでした。 敷地面積24,520㎡、商業施設面積15,871㎡、店舗数50店舗、駐車台数約410台、駐輪台数約700台です。

当初はこの跡地に外資SPCが60階建てツインタワーマンション(約2000戸)をはじめ、商業施設やホテルなどを計画していましたが、事業主体が野村不動産に変更になり、マンションについては規模が縮小し、ホテルは立ち消えとなりました。



2019年1月撮影

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

2019年1月14日撮影。JR亀戸駅付近の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

同じ歩道橋から東側を見ています。中央付近が建設地です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

京葉道路を東に進みました。北西側から建設地を見ています。左のマンションは「東京ソシオグランデ」。地上19階、高さ58.86m、総戸数255戸、2004年竣工です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

現地の「解体工事のお知らせ」によると、前田建設工業が2018年12月20日から2019年10月31日までの工期で「(仮称)亀戸6丁目計画に伴う地中障害撤去工事」を施工中です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地の西側に「亀戸緑道公園」があります。この緑道は都営新宿線・西大島駅付近まで続いています。ここから西大島駅まで徒歩12分、敷地の南西側からなら徒歩9分ほどです。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地西側の様子。このあたりに25階建ての北棟が建設されます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

仮囲いに描かれた「亀戸天神社」。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

南西側から見た建設地。このあたりに25階建て南棟が出現します。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

右手。こちらに進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

南東側から見た建設地。手前は二亀小角交差点です。第二亀戸小学校は「二亀小」と呼ばれているのでしょうか。こちらの角には江東区が第二亀戸小学校の増築校舎と子ども家庭支援センターなどの複合施設を整備する予定です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

右手。右は第二亀戸小学校の校舎です。こちらに進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

仮囲いに描かれた「サンストリート亀戸」。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

仮囲いに描かれた「亀戸七福神めぐり」。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地東側の様子。こちら側には6階建ての商業施設が誕生します。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

北東側から。ここの角部分には緑地ができるようです。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。左は前述の「東京ソシオグランデ」です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

右手。建設地北側の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地北東側にある歩道橋から亀戸駅方面を見ています。左が建設地です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

拡大しました。手前に6階建て商業施設、奥に25階建てツインマンションが建ちます。2019年6月下旬に着工し、2022年に完成する予定です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画の建築計画のお知らせ

江東区の条例にもとづく建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




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