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シティテラス金町


シティテラス金町は、住友不動産が東京都葛飾区新宿(にいじゅく)6丁目に新設する地上19階、高さ57.5m(最高63m)、延べ5万2186㎡、総戸数610戸の大規模分譲マンションです。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2021年6月下旬に完成し、同年9月下旬に入居が始まる予定です。



2018年8月14日撮影。南西側から見た建設地。



概要

名 称シティテラス金町
計画名(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)住宅棟
所在地東京都葛飾区新宿6丁目2400番21(地番) / 東京都葛飾区新宿6丁目2(住居表示)
最寄駅JR「金町」駅 徒歩10分、京成「京成金町」駅 徒歩10分
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社 長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施 工株式会社 長谷工コーポレーション
用 途共同住宅(610戸)
敷地面積12,689.50㎡(販売対象面積:16,368.84㎡)
建築面積4,941.21㎡
延床面積52,186.26㎡
構 造鉄筋コンクリート造
基礎工法現場造成杭
階 数地上19階、地下0階
高 さ57.5m(最高63m)
着 工2018年10月1日予定
竣 工2021年6月下旬予定
入居開始2021年9月下旬予定
備 考 [シティテラス金町] 概要
◆売主:住友不動産株式会社
◆販売代理:住友不動産販売株式会社
◆管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
◆総戸数:610戸
◆間取り:2LD・K~4LD・K
◆専有面積:70.26㎡~86.95㎡
◆駐車場総台数:355台(隔地)、身障者用平置2台
◆販売スケジュール:2019年2月中旬販売開始予定

[店舗棟] 概要
◆計画名:(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)店舗棟
◆設計・施工:西武建設株式会社
◆構造:鉄骨造

最終更新日:2018年10月25日

[公式HPはこちら]



地図

三菱製紙中川工場の跡地が再開発されています。シティテラス金町の建設地はその一角にあります。JR金町駅より徒歩10分ほどです。



2018年8月撮影

2018年8月14日撮影。JR金町駅北口から「金町理科大商店会」を進みます。




お盆なので人通りは少なめです。




やがて左手に「イトーヨーカドー」が現れます




このあたりは再開発の計画があります。




「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」により、商業施設、自動車教習所、700戸の集合住宅(地上44階・高さ160m)、公益施設などが2029年度までに段階的に整備される予定です。




左が金町駅方面、右が(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)建設地方面です。




左に「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の事業地を見ながら進んでいきます。




やがて左手に(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)の建設地が現れます。




建設地の北側は広大な「葛飾にいじゅくみらい公園」です。




公園の中に「東京理科大学」のキャンパスがあります。




(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)

「葛飾にいじゅくみらい公園」案内図。写真クリックで拡大画像を表示。




北側から見た建設地。第54回葛飾区都市計画審議会会議録によれば、住宅棟はA棟~E棟(高さ約43~60m)の5棟で構成され総戸数は610戸。店舗棟は高さ約37mとのこと。敷地手前(北)に店舗棟、奥(南)に住宅棟が建設されます。




その左手。




右手。特別養護老人ホーム「エトワール」(地上7階)の奥に「シティタワー金町」が聳えています。




北西側から見た建設地。




住友不動産が分譲した「シティタワー金町」は、A棟700戸、B棟52戸、C棟88戸の3棟で構成し、総戸数は840戸です。




A棟は地上37階、地下1階、高さ121m(最高127.66m)。2016年2月に竣工しました。




「シティタワー金町」の商業棟の核店舗は「いなげや金町店」です。2016年4月9日に開業しています。




建設地の南西側に移動しました。




その右手。建設地の一角に残されていたレンガの建物は解体されるようです。




(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)

着工に先立ち「(仮称)金町Ⅱ計画土壌改良及び解体工事」が始まっていました。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)

解体工事のお知らせ。工期は2018年8月1日~同年9月29日。写真クリックで拡大画像を表示。




お盆なので工事はお休みです。




内部の様子。




建設地南側の様子。右はJR常磐線です。




「煉瓦建物壁面材の保存」が行われ、それを活用したレンガ広場がこの付近にできるようです。




その左手。




右手。




南東側から見た建設地。




その右手。




(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)

新築工事には2018年10月に着手し、2021年6月に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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