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(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)


住友不動産は東京都葛飾区新宿(にいじゅく)6丁目に地上19階、高さ約60m、延べ面積約76,000㎡の共同住宅、保育施設、店舗を建設します。 住宅棟の設計・施工は長谷工コーポレーション、店舗棟の設計は住友不動産、施工は未定。 2018年10月に着工し、2021年6月に竣工する予定です。



2018年4月10日撮影。北西側から見た建設地。



概要

計画名(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)
所在地東京都葛飾区新宿6丁目2400番21(地番)
東京都葛飾区新宿6丁目(住居表示)
最寄駅JR「金町」駅、京成「京成金町」駅
建築主住友不動産株式会社
設 計住宅棟:株式会社長谷工コーポレーション
店舗棟:住友不動産株式会社
施 工住宅棟:株式会社長谷工コーポレーション
店舗棟:未定
用 途共同住宅(610戸)、保育施設、店舗
敷地面積約18,403㎡
建築面積約8,300㎡
延床面積約76,000㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法現場造成杭
階 数地上19階、地下0階
高 さ約60m
着 工2018年10月1日予定
竣 工2021年6月30日予定

最終更新日:2018年4月14日

[航空写真はこちら]



地図

JR金町駅より建設地まで徒歩8分ほどです。



2018年4月撮影

2018年4月10日撮影。JR金町駅北口。金町駅には駅ビルがありません。奥に聳えているのは、金町最高峰の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」です。地上41階、地下2階、高さ135.1m(最高138.2m)、総戸数476戸、2009年6月竣工。




北口から西に歩を進めると「イトーヨーカドー金町店」が現れます。




建物の1~2階が店舗で、2階の一部と3階(屋上)が金町自動車教習所です。




この建物と西側の駐車場部分では「東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合」が地上37階、地下2階、高さ140mの再開発ビルを計画しています。




用途は商業施設(専有面積約3万㎡)、業務サービス施設、自動車教習所、共同住宅(約450戸)です。2020年度の着工、2026年度の完成を目指しています。




そこから西に進むと空き地が現れます。ここにはかつて「三菱製紙中川工場」がありました。順次開発されています。右奥の高い建物は「シティタワー金町」です。地上37階、地下1階、高さ121m(最高127.66m)、総戸数840戸(A棟700戸、B棟52戸、C棟88戸)、2015年3月~2016年2月竣工(商業棟は2016年3月竣工)。




建設地北東側の一角に「シティタワー金町」のマンションギャラリーがあったようです。現在は撤去されています。




北側から見た建設地。第54回葛飾区都市計画審議会会議録によれば、住宅棟はA棟~E棟(高さ約43~60m)の5棟で構成され総戸数は610戸。店舗棟(商業棟)は高さ約37mとのこと。敷地手前(北)に店舗棟、奥(南)に住宅棟が建設されるようです。




その左手の様子。分譲マンション「プラウドシティ金町アベニュー」が建っています。地上15階、高さ44.30m、総戸数304戸、2010年9月竣工。




右手。「シティタワー金町」の手前に特別養護老人ホーム「エトワール」があります。地上7階、入所定員170名、短期入所40名、2009年3月竣工、同6月開設。




「シティタワー金町」の商業施設はスーパー「いなげや」でしたが、ここには何ができるのでしょうか。




その左手。「葛飾にいじゅくみらい公園」です。




そのさらに左手。「東京理科大学葛飾キャンパス」の建物が並んでいます。地上11階、地下1階、高さ44.96m、2013年2月竣工。公園と一体化した開放的なキャンパスです。




建設地の西側に移動しました。このあたりに住宅棟が並ぶものと思われます。




敷地地南西側に「三菱製紙中川工場」時代のレンガ造りの建物が残されています。このあたりには広場が造られるようなので、そのまま保存されるのでしょうか。




その右手。建設地南側はJRの線路です。




左手。




建設地の南側に移動しました。




建設地とJRの線路の間は遊歩道が整備されています。




もう少し進みました。




(仮称)金町Ⅱ計画(複合地区2)

葛飾区の条例による標識です。地上19階、地下0階、高さ約60m。2018年10月1日に着工し、2021年6月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




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