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旧大名小学校跡地活用事業


福岡市は2018年9月28日、旧大名小学校跡地活用事業の事業契約を大名プロジェクト特定目的会社などのグループと締結しました。 契約期間は2018年9月から2092年12月まで。 同グループは、マリオットグループのザ・リッツ・カールトンが入るオフィス・ホテル棟(地上24階・高さ約110m)やコミュニティ棟(地上12階・高さ約45m)などを整備します。 2019年6月頃に着工する予定で、2022年12月頃の全体開業を目指しています。



旧大名小学校跡地活用事業

2019年4月11日撮影。北東側から見た建設地。



完成イメージ

旧大名小学校跡地活用事業

[福岡市ニュースリリース(2018年3月27日付PDF)より引用]

オフィス・ホテル棟(地上24階・高さ約110m)の完成イメージです。 単純な箱型ではなく凝ったデザインですね。 ホテル部分とオフィス部分が分離しているのも特徴的です。 商業施設を1~2階、オフィスを3階と5~16階、ホテルを3階と17~24階に配置。 ホテル名は「ザ・リッツ・カールトン福岡」でしょうか。 コーナースイ-トルームを含む50㎡以上の客室約160室のほか、レストラン、ラウンジ、ルーフトップバーが設けられます。 なお、左側は既存の西鉄グランドホテルです。




旧大名小学校跡地活用事業

[福岡市ニュースリリース(2018年3月27日付PDF)より引用]

中央奥がコミュニティ棟(地上12階・高さ約45m)です。 当初計画ではコミュニティ棟は地上18階、高さ62.8mだったので縮小されています。 コミュニティ棟は、1階が老人いこいの家や多目的空間、2~3階が創業支援・人材施設、3階が保育施設、4階がテナント、5~12階がレジデンスとなります。



配置イメージ

旧大名小学校跡地活用事業

[福岡市ニュースリリース(2018年9月28日付PDF)より引用]

1929年(昭和4年)に竣工した南校舎は存続します。



敷地全体構成図

旧大名小学校跡地活用事業

[福岡市ニュースリリース(2018年9月28日付PDF)より引用]

このほか、イベントホール(地上1階・高さ6.5m)、消防分団車庫(地上1階・高さ4.8m)、立体駐車場棟(約38m)、広場が整備されます。



事業スケジュール

2017年10月31日公募要綱等の公表
2018年03月27日優先交渉権者の決定
2018年09月28日事業契約の締結(契約期間:2018年9月から2092年12月まで)
2019年06月頃(予定)土地一時賃貸借契約の締結(2018年6月から2022年12月まで)
2019年06月頃(予定)建設工事着手
2021年秋以降(予定)公共施設順次供用開始
2022年12月頃(予定)定期借地権設定契約(2022年12月から2092年12月まで)
2022年12月頃(予定)供用開始


概要

計画名旧大名小学校跡地活用事業
所在地福岡県福岡市中央区大名二丁目165番1及び165番2
最寄駅地下鉄空港線「天神」駅、「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄空港線「赤坂」駅
建築主 2018年9月28日に事業契約を結んだ企業

大名プロジェクト特定目的会社(本事業のみを実施することを目的として設立されたSPC)
積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
西日本鉄道株式会社
西部瓦斯株式会社
株式会社西日本新聞社
福岡商事株式会社



(参考)2018年3月27日に優先交渉権者に選ばれた企業

積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部(代表企業、以下構成員)
西日本鉄道株式会社
三菱地所株式会社
西部瓦斯株式会社
株式会社西日本新聞社
福岡商事株式会社
株式会社久米設計 九州支社
株式会社醇建築まちづくり研究所
株式会社鴻池組 九州支店
積和建設九州株式会社
西鉄ビルマネージメント株式会社
積和管理九州株式会社
設 計
施 工
用 途 オフィス・ホテル棟:オフィス、ホテル、商業
コミュニティ棟:老人いこいの家、保育施設、創業支援・人材施設、共同住宅
敷地面積11,821.64㎡
建築面積
延床面積約79,260㎡(容積対象面積)
構 造
階 数オフィス・ホテル棟:地上24階 / コミュニティ棟:地上14階
高 さオフィス・ホテル棟:約110m / コミュニティ棟:約45m
着 工2019年6月頃
竣 工
開 業2021年秋以降:公共施設順次供用開始
2022年12月頃:供用開始
備 考 ◆福岡市ニュースリリース(2018年3月27日付PDF)は→こちら
◆福岡市ニュースリリース(2018年9月28日付)は→こちら

最終更新日:2019年4月25日



地図

建設地は九州最大の繁華街・天神地区の西側です。



2019年4月撮影

旧大名小学校跡地活用事業

2019年4月11日撮影。天神交差点から明治通りを西に進むと左手に「西鉄グランドホテル」が姿を見せます。




旧大名小学校跡地活用事業

その西側が建設地です。




旧大名小学校跡地活用事業

明治通りに面して立っていた「中央消防署大名出張所・大名公民館・老人いこいの家」や「福岡市立青年センター」は姿を消していました。




旧大名小学校跡地活用事業

その左手。




旧大名小学校跡地活用事業

右手。




旧大名小学校跡地活用事業

旧大名小学校の校舎が姿を現していました。オフィス・ホテル棟(地上24階・高さ約110m)は手前に建設されます。




旧大名小学校跡地活用事業

北西側から。




旧大名小学校跡地活用事業

建設地西側に大名公民館の出入口がありました。大名公民館は旧大名小学校講堂の跡地に仮設で造られています。




旧大名小学校跡地活用事業

出入口付近から見た内部の様子。解体工事はほぼ終わっているようです。




旧大名小学校跡地活用事業

仮囲いに福岡市が推進する「天神ビッグバン」の装飾がありました。




旧大名小学校跡地活用事業

移動しました。敷地南東側からです。旧大名小学校の校舎が残されています。




旧大名小学校跡地活用事業の建築計画のお知らせ

古賀工業が「旧大名小学校南棟校舎外壁改修その他工事」を進めていました。工期は2019年1月23日~2019年8月6日です。写真クリックで拡大画像を表示。




旧大名小学校跡地活用事業

南側から。校舎は、大名小学校の歴史や文化の継承・記憶をとどめるギャラリーなどに活用される予定です。




旧大名小学校跡地活用事業

その右手。




旧大名小学校跡地活用事業

左手。




旧大名小学校跡地活用事業

南東側から。 旧大名小学校跡地活用事業は、2019年6月頃に建設工事に着手する予定で、2022年12月頃の全体開業を目指しています。 なお、公共施設については2021年秋頃から順次、供用開始する予定です。 敷地西側に建つコミュニティ棟(地上14階・高さ約45m)が先に完成するのでしょうね。


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