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杜の街づくりプロジェクト


両備ホールディングスが全額出資する特別目的会社「杜(もり)の街づくりプロジェクト1合同会社」は、イトーヨーカドー岡山店跡地(岡山市北区下石井2丁目)に地上37階、地下1階、高さ134m、総戸数約300戸の超高層マンションを建設します。 2018年1月に既存建物の解体工事に着手しました。 2021年度の完成を目指しています。



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2018年5月10日撮影。既存建物を解体中でした。



完成イメージ

杜の街づくりプロジェクト

[山陽新聞2017年12月25日付記事より引用]

グレースタワー(地上32階・高さ108.6m)を抜き、岡山県でもっとも高い建物になります。



位置図・配置図

杜の街づくりプロジェクト

[山陽新聞2017年12月25日付記事より引用]

複合施設「ジョイフルタウン岡山」の敷地約38,000㎡のうち、南東側約17,000㎡が建設地です。 高層のマンション棟のほか、店舗棟(地上3階・地下1階)、オフィス・商業棟(地上9階・地下1階)、商業・ヘルスケア棟(地上6階・地下1階)、立体駐車場が計画されています。



概要

計画名杜の街づくりプロジェクト
所在地岡山県岡山市北区下石井2丁目10
最寄駅JR「岡山」駅
建築主杜の街づくりプロジェクト1合同会社
(両備ホールディングスが全額出資する特別目的会社(SPC))
設 計
施 工
用 途共同住宅(分譲・賃貸)、オフィス、店舗、ヘルスケア、駐車場
敷地面積約17,000㎡
建築面積
延床面積全体:約105,000㎡(マンション棟:約52,000㎡/店舗棟:約2,000㎡/オフィス・商業棟:約24,000㎡/商業・ヘルスケア棟:約13,000㎡/立体駐車場:―)
構 造
基礎工法
階 数マンション棟:地上37階、地下1階/店舗棟:地上3階、地下1階/オフィス・商業棟:地上9階、地下1階/商業・ヘルスケア棟:地上6階、地下1階/立体駐車場:―
高 さマンション棟:134m
着 工(解体工事:2018年1月着手)
竣 工2021年度予定
備 考 ・アドバイザリー業務:森ビル都市企画
・デザイン:水戸岡鋭治
・総事業費:300億円

情報更新日:2018年5月15日

[航空写真はこちら]

◆山陽新聞2017年12月25日付記事は→こちら
◆日刊建設工業新聞2018年1月4日付記事は→こちら



地図

建設地は2017年2月28日に閉店した「イトーヨーカドー岡山店」跡地です。



2018年5月撮影

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2018年5月10日撮影。JR岡山駅。




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岡山駅近くに2014年12月5日に開業した「イオンモール岡山」。




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地上8階、地下2階、敷地面積46,000㎡、延床面積250,000㎡、総賃貸面積92,000㎡、専門店数350、駐車台数2500台の巨大モールです。 総賃貸面積は2018年5月15日現在、全国のイオンモールの中で4位です。




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イオンモールの向かいに2014年5月に閉店した商業施設「岡山ビブレA館」があります。 撮影時は解体工事が行われていました。 報道では、カジュアル衣料大手のストライプインターナショナル(岡山市)が地上10階程度の複合商業施設を検討しているそうです。 用途は店舗、オフィス、ホテルで、2021年以降の開業を目指しているとのこと。 近くの「岡山ビブレB館」跡地には、両備グループ(岡山市)が商業施設やマンションなど、源吉兆庵HD(岡山市)が事務所や店舗が入る建物を、それぞれ建設する予定だそうです。




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市役所筋に架かる歩道橋から見た「イオンモール」。




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その右手。岡山駅方面です。地図を見ると、岡山駅から東にまっすぐのびる幅員50mの「桃太郎大通り」が路面電車も走り、メインストリートっぽいのですが、実際に訪れると岡山駅から南にのびる「市役所筋」のほうがオフィスビルが多く、メインストリートに見えます。




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その反対側の様子。沿道には高層のビルも見られます。突き当りに岡山市役所があります。




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住友生命岡山ビル。地上21階、高さ75.3m。




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山陽新聞社本社ビル。地上20階、高さ108.3m。岡山で一番高いグレースタワーは108.6mですから、ほとんど変わりません。




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その向かい側が建設地です。「イトーヨーカドー岡山店」を解体中でした。解体工事の工期は2018年1月5日~同10月31日です。




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その北側のアミューズメント施設「岡山ジョイポリス」は、当面は存続するようです。




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南東側から。左にオフィス・商業棟(地上9階・地下1階)、右に商業・ヘルスケア棟(地上6階・地下1階)が並び、オフィス・商業棟の奥にマンション棟(地上37階・地下1階)が建設されます。




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南西側から。解体工事の様子が見えます。高さ134mのマンション棟はまさにこのあたりに建設されます。2021年度には岡山で一番高いマンションが聳えていることでしょう。




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その西側は平面駐車場です。ここはそのままのようです




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