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大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業


大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合は、さいたま市大宮区桜木町2丁目に地上28階、地下1階、高さ99.45m、総戸数511戸のマンションを建設します。 事業協力者は新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業。 2017年3月17日に本組合の設立が認可されました。 2017年度の権利変換計画認可を経て、2018年度の着工、2021年度の竣工を目指しています。


◆さいたま市HPは→こちら
◆さいたま市 2017年3月21日付 記者発表資料は→こちら



完成イメージ(南西側から)

大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

[さいたま市HPより引用]

再開発事業では、14階建てのA棟(住宅65戸)と28階建てのB棟(住宅511戸)が建設されます。 中央がB棟、その左側がA棟です。 どちらも低層部には商業業務施設が整備されます。



区域図

大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

現地にあった施工地区区域図に色付けしました。 再開発事業では都市計画道路も整備されます。 黄色部分が「桜木1号線」、薄紅色部分が「桜木2号線」です。



地図

建設地はソニックシティの北側です。



概要

計画名さいたま都市計画 大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部
最寄駅JR・東武・埼玉新都市交通「大宮」駅
建築主大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
設 計
施 工
施工面積約1.3ha
棟 名A棟B棟
用 途商業業務、住宅(65戸)商業業務、住宅(511戸)、駐車場
敷地面積約609㎡約7,593㎡
建築面積約318㎡約4,461㎡
延床面積約3,823㎡約66,234㎡
構 造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
基礎工法
階 数地上14階地上28階、地下1階
高 さ約46.85m約99.45m
着 工2018年12月予定
竣 工2021年8月予定
事業協力者新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業
備 考 下記の都市計画道路も同時に整備されます。
・都市計画道路 7・4・13桜木1号線:幅員16m、延長約90m
・都市計画道路 7・5・14桜木2号線:幅員15m、延長約110m

情報更新日:2017年3月23日

[航空写真はこちら]



2017年3月撮影

大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

2017年3月20日撮影。丸数字は以下の写真のおおまかな撮影地点です。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

①の地点(事業地南東側)から見たソニックシテイ。地上31階、高さ136.58m。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

その北側が事業地です。下の完成予想図とほぼ同じ角度です。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

[さいたま市HPより引用]

手前に3階建ての商業業務施設が建設されるようです。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

②の地点(南西側)から見た事業地。再開発対象外の建物が2棟あります。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

③の地点(南西側)から見た事業地とソニックシティ。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

左側の街路を入っていきます。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

④の地点から東側を見ています。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点から北東方面を見ています。内部は空地が多いです。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

その右手の様子。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点から北側を見ています。中央左のマンションの西側(左)に14階建てのA棟が建設されます。手前一帯に29階建てのB棟が建設されます。右側手前の新しいマンションは事業地内なので解体されると思われます。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点(東側)から北側を見ています。道路左側が事業地です。右側にプレハブの建物が見えています。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

再開発組合の建物でした。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

北に進みます。⑧の地点から北側を見ています。左側が事業地です。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

北に進み、⑨の地点から北東側を見ています。こちら側は事業地外ですが、都市計画道路「桜木2号線」のため空地になっています。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

同じ場所から南西側を見ました。事業地です。




大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

その左手の様子。ホテル「マロウドイン大宮」は事業地外です。




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