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ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)


ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)は、東京建物、西日本鉄道、三菱地所レジデンスが商業施設「西新エルモールプラリバ」(福岡市早良区)の跡地に整備中の地上40階、地下2階、高さ約137m、総戸数306戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は竹中工務店。 2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居が始まる予定です。



(仮称)西新プロジェクト

2018年1月20日撮影



完成イメージ

ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

[2018年10月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

当初は東京建物単独のプロジェクトでしたが、いつからか事業主(売主)に西日本鉄道と三菱地所レジデンスが加わっていましたね。 地震対策として7階床梁下に免震装置を設置した中間層免震構造を採用しています。



概念図

ブリリアタワー西新(Brillia Tower 西新)

[公式HPより引用]

既存商業施設の西側は8階建てから4階建てへ減築・改修され、新たな商業施設が整備されます。 既存商業施設の東側は地下を除き解体され、新たに40階建て超高層マンションが建設されます。 商業施設棟は2019年7月に開業する予定です。



概要

名 称西新リボーンプロジェクト / 住宅名称:Brillia Tower 西新(ブリリアタワー西新)
計画名(仮称)西新プロジェクト
所在地福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
福岡県福岡市早良区西新4丁目1番(住居表示)
最寄駅福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分(駅直結)
事業主東京建物株式会社、西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理株式会社 竹中工務店 九州一級建築士事務所
施 工株式会社 竹中工務店 九州支店
用 途共同住宅(306戸)、店舗、駐車場
敷地面積4,200.11㎡
建築面積3,327.38㎡
延床面積42,140.19㎡
構 造住宅棟:RC造、一部S造(中間層免震構造) / 商業棟:RC造、SRC造、一部S造
階 数住宅棟:地上40階、地下2階 / 商業棟:地上4階、地下2階
高 さ約137m
着 工既存建物解体着手:2016年10月 / 商業棟改築工事着手:2018年1月
住宅棟着工:2018年3月1日
竣工予定2020年12月下旬
開業・入居予定商業棟一部開業:2019年7月 / 商業部分全体開業・住宅棟入居開始:2020年3月
備 考 ◆売主・販売代理:東京建物株式会社
◆売主:西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
◆管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
◆総戸数:306戸(事業協力者住戸5戸含む)
◆間取り:1LDK~4LDK
◆専有面積:44.90m2~142.76m2(トランクルーム面積0.46m2~1.65m2含む)
◆バルコニー面積:7.96m2~24.39m2
◆駐車台数:165台(敷地内平置:151台、敷地外平置:14台)
◆東京建物2018年10月3日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2018年10月4日

[公式HPはこちら]



地図

福岡市営地下鉄空港線「西新駅」と地下で直結します。 九州初の地下鉄駅直結の免震タワーマンションとなります。 地下鉄に乗れば「西新駅」から「天神駅」まで7分、「博多駅」まで13分、「福岡空港駅」まで19分で行けるのでとても便利ですね。



2018年1月撮影

2018年1月20日撮影。北東側から見た建設地。手前は明治通り。この下に地下鉄空港線「西新駅」があります。地下鉄駅と直結するので利便性は抜群です。




北側から見た建設地。「西新エルモールプラリバ」(地上9階、地下2階)は、2015年7月31日をもって閉店しました。計画では敷地東側が超高層マンション、敷地西側が商業施設になります。2016年1月に解体工事に着手しました。マンション建設地部分は更地になっています。




その右手。商業施設建設地部分は8階から4階に減築され、壁が取り払われています。




北西側から。こちら側に4階建ての新たな商業施設ができます。




西側から。




南西側から。




建設地南側の様子。




そこから見上げました。




南東側から見た建設地。こちら側に40階建てタワーマンションが出現します。




東側から。2018年3月に着工し、2019年度に商業施設が一部先行開業する予定で、2021年度の商業施設全体開業とマンション完成を目指しています。




(仮称)西新プロジェクトの建築計画のお知らせ

地上40階、地下2階、総戸数306戸です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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