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八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業


三井不動産が参画する八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(東京都中央区)は、JR東京駅前にオフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成する超高層ビルを新設します。 規模は地上45階、地下4階、高さ240m(最高240m)、延べ28万7200㎡。 設計は日本設計、施工は竹中工務店。 2018年11月下旬に着工し、2022年8月下旬に完成する予定です。



2018年9月16日撮影



完成イメージ

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

[三井不動産2015年4月10日付ニュースリリースより引用]
[三井不動産2018年4月23日付ニュースリリースより引用](夜景)

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業によりA-1街区の超高層ビルのほか、A-2街区に地上7階、地下2階、高さ41m、延べ面積5,860㎡のビルも建設されます。 用途は事務所、店舗、駐車場です。



位置図

[東京都HP(PDF)より引用]



配置図

[東京都HP(PDF)より引用]



断面イメージ

[東京都HP(PDF)より引用]

三井不動産は2018年4月23日、日本初となるブルガリ ホテルを開業することでブルガリ ホテルズ & リゾーツと合意したと発表しました。 「ブルガリ ホテル 東京」は、39階から最上階の45階まで7フロアに展開。 ゲストルームはツイン・ダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室。 バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども整備されます。 現在、ミラノ、ロンドン、バリ、北京、ドバイで展開。今後上海、モスクワ、パリにオープンする予定で、2022年末にオープンする東京は9軒目となります。 〔三井不動産2018年4月23日付ニュースリリースは→こちら



概要

計画名八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番
最寄駅JR「東京」駅
事業主体八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
事業協力者三井不動産
設 計日本設計
施 工竹中工務店
用 途A-1街区:事務所、店舗、ホテル、文教施設(小学校)、その他(バスターミナル)、駐車場ほか
A-2街区:事務所、店舗、駐車場ほか
敷地面積A-1街区:12,390.43㎡  A-2街区:1,043.69㎡
建築面積A-1街区:10,885㎡  A-2街区:743㎡
延床面積A-1街区:287,200㎡  A-2街区:5,860㎡
構 造両街区:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法A-1街区:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
A-2街区:直接基礎
階 数A-1街区:地上45階、地下4階、塔屋2階
A-2街区:地上7階、地下2階、塔屋1階
高 さA-1街区:240m  A-2街区:41m
着 工2018年11月下旬予定
竣 工2022年8月下旬予定
備 考 ◆事業コンサルタント:都市ぷろ計画事務所
◆道路
特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅
特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備
◆広場等
広場(約40㎡)、歩道状空地、貫通通路、屋内広場(約950㎡)
◆総事業費:約2,398億円

最終更新日:2018年9月22日

[航空写真はこちら]



地図



2018年9月撮影

2018年9月16日撮影。JR東京駅八重洲口「グランルーフ」。




八重洲口の目の前が建設地です。地上部分の解体がほぼ終わり、「スーパーホテル」など奥の建物が見えるようになりました。 中央奥で建設中のビルは、2019年7月に竣工予定の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階・高さ149.22m)です。




「既存建物等解体工事」の工期は2017年9月1日~2018年11月30日です。




少し北に移動しました。中央は「京橋トラストタワー」(地上21階・高さ107.9m)、その右は「京橋エドグラン」(地上32階・高さ170.37m)です。




拡大しました。




その左手。 建設地に隣接する「ヤンマー東京ビル」(写真右)の解体工事も始まっていました。 その左手、赤い看板があるあたりでもほぼ同じ高さの超高層ビルが計画されています。




地上に降りました。解体中の「ヤンマー東京ビル」です。




「ヤンマー東京ビル」も竹中工務店が解体しています。 まだ「建築計画のお知らせ」はありませんでしたが、新ビルの設計は日建設計が担当するようです。




「ヤンマー東京ビル」の解体工事のお知らせ。工期は2018年4月1日~2019年1月31日です。写真クリックで拡大画像を表示。




「ヤンマー東京ビル」と「八重洲二丁目北地区」の間の道路は閉鎖されていました。




廃道のお知らせ。




地図部分を拡大しました。建設地の位置がわかります。写真クリックで拡大画像を表示。




「八重洲二丁目北地区」では埋蔵文化財調査も行うようです。




「八重洲二丁目北地区」の解体工事のお知らせ。20棟が解体されています。写真クリックで拡大画像を表示。




新たに「地下解体工事」のお知らせが貼られていました。 工期は2018年6月1日~2020年12月31日です。 写真クリックで拡大画像を表示。




「八重洲二丁目北地区」の建築工事のお知らせ。 2018年11月下旬着工予定なので、地下解体と新築工事は並行して進められます。 なお、内容は前回撮影時と同じです。 写真クリックで拡大画像を表示。




南西側から見た建設地。




南東側から見た建設地。




その左手。あおぎり通り。




右手。柳通り。こちらに進みます。




北東側から見た建設地。




「スーパーホテル」と「八重洲Kビル」の間の道路は途中まで通れます。




手前右が「八重洲二丁目北地区A-2街区」です。ここには7階建てのオフィスビルが建ちます。




45階建ての超高層ビルが建つ「八重洲二丁目北地区A-1街区」。 中央奥は「グラントウキョウ サウスタワー」(地上42階・高さ205m)。 「八重洲二丁目北地区」の超高層ビルが完成するのは2022年8月下旬の予定です。




その右手。解体中の「ヤンマー東京ビル」。


《過去の写真はこちら》




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