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浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業


浦和駅西口南高砂地区再開発組合は、JR浦和駅西口前(さいたま市浦和区高砂1丁目)に地上27階、地下2階、高さ99.38m、延べ面積97,739㎡の大型複合施設を新設します。 西棟に分譲住宅525戸を設け、東棟に「市民会館うらわ」を整備します。 低層部には商業・業務施設も入ります。 参加組合員として野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が参画。 設計は安井建築設計事務所、施工は前田・斎藤・タカラ共同企業体。 2026年6月末に竣工する予定です。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

2024年1月28日撮影。2023年1月17日に起工式を開いています。



完成イメージ

浦和駅西口南高砂地区

[以下図面、さいたま市HPより引用]

浦和駅側より見ています。左が東棟(地上5階)、右が西棟(地上27階)になります。



位置図

浦和駅西口南高砂地区

さいたま市は2014年に本組合設立を認可し、2022年3月に権利変換計画を認可しています。



概要

事業名浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業
所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目1000番(地番)
最寄駅JR「浦和」駅
建築主浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
設 計株式会社安井建築設計事務所、前田建設工業株式会社
施 工前田・斎藤・タカラ共同企業体
用 途共同住宅(525戸)、店舗、公共公益施設、駐車場
敷地面積10,564.45㎡(事業区域の面積:約1.8ha)
建築面積8,443.75㎡
延床面積97,739.02㎡
構 造西棟:鉄筋コンクリート造/東棟:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数西棟:地上27階、地下2階、塔屋3階/東棟:地上5階、地下2階
高 さ約99.40m
着 工2023年1月初旬(起工式:2023年1月17日)
竣 工2026年6月末日予定
備 考 ◆解体工事工期:2022年4月5日~2023年6月下旬
◆総合コンサルタント:都市空間研究所
◆参加組合員:野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業
◆特定業務代行者:前田建設工業、タカラレーベン、斎藤工業JV
◆さいたま市HPは→こちら

最終更新日:2024年2月7日



地図

建設地はJR浦和駅西口前です。



2024年1月28日撮影

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

赤色内が施工区域になります。①の地点よりスタートします。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

①の地点より見た建設地。2023年1月に着工しています。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。こちら側に地上5階、地下2階の東棟が建ちます。東棟は地下1階~地上2階が店舗、3~5階が「市民会館うらわ」になります。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その右手。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

仮囲いに設置されたモニターに2022年7月時点の全景写真が映し出されていました。まだ既存建物が残っていますね。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

店舗等の移転先の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見た建設地。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。浦和駅方面。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その右手。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見た建設地。こちら側に地上27階、地下2階の西棟が建ちます。西棟は1~4階が商業施設になり、5階の免震装置を挟んで6~27階に分譲住宅525戸を配置します。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。商業施設「コルソ」です。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

続いて右手の様子です。建設地西側になります。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

この道路は再開発に合わせて拡幅されます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

④の地点より「ライオンズマンションコスタ・タワー浦和」(地上31階、高さ107.5m)見ています。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その反対側。④の地点より見た建設地です。住宅の間取りは1LDK~4LDK、1戸あたりの床面積は平均約70㎡を予定しています。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。建設地南側。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見た建設地。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点より見た「エイベックスタワー」(地上31階、高さ104m)。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。歩行者デッキがあります。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

歩行者デッキより見た建設地。東棟に入る「市民会館うらわ」には、中ホール(650席程度)のほか、小ホール×3(30~100席程度)、スタジオ9室、展示室(200㎡)、和室、会議室などが整備される予定です。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地南側の様子です。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。デッキの様子。こちらに進みます。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

デッキの先端より見た建設地です。地下躯体工事を進めています。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点より見た建設地。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

その左手。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進むと元の位置に戻ります。本施設は2026年6月末に竣工する予定です。




浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に約99.4mだった高さが99.38mに修正されたほか、地番、面積関係、解体工事工期、設計者、施工者が変更されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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