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THE COURT 神宮外苑／(仮称)外苑ハウス建替え計画
外苑ハウスマンション建替組合は東京都渋谷区神宮前2丁目の外苑ハウスを地上22階、地下2階、高さ80.00ｍ（最高85.50ｍ）、総戸数409戸のタワーマンションに建て替えます。 保育所、店舗なども整備。 分譲は三井不動産レジデンシャルと野村不動産が担当。 設計は日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体、施工は大林組。 2020年4月下旬に完成し、同7月中旬に入居が始まる予定です。
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2018年4月20日撮影。建設地の様子。
完成イメージ
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建設地付近では2020年度の事業終了を目指し「霞ヶ丘町付近土地区画整理事業」も施工されています。 「霞ヶ丘町付近土地区画整理事業」についての東京都HPは→こちら
概要
| 名 称 | THE COURT 神宮外苑 |
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| 計画名 | (仮称)外苑ハウス建替え計画 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前二丁目2-10の一部、東京都新宿区霞ヶ丘町16-3の一部 |
| 最寄駅 | 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩11分 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩14分 |
| 建築主 | 外苑ハウスマンション建替組合 |
| 設 計 | 日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体 |
| 施 工 | 株式会社大林組 |
| 用 途 | 共同住宅（409戸）、付属駐車場、保育所、飲食店 |
| 敷地面積 | 8,754.00㎡ |
| 建築面積 | 3,500.00㎡ |
| 延床面積 | 60,000.00㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上22階、地下2階（公式HPによれば、実質、地上23階、地下1階建相当とのこと） |
| 高 さ | 80.00ｍ（最高85.50ｍ） |
| 着 工 | 2017年10月2日予定 |
| 竣 工 | 2020年4月下旬予定 |
| 入居開始 | 2020年7月中旬予定 |
| 備 考 |
◆売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社 ◆復代理：野村不動産アーバンネット株式会社 ◆総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者住戸229戸含む、他店舗等 ◆間取り：2LDK～3LDK ◆専有面積：70.38㎡～310.22㎡ ◆駐車場：175台（機械式152台、自走式23台） |
最終更新日：2018年6月13日
地図
建設地へは東京メトロ銀座線・外苑前駅から徒歩7分ほどです。
2018年4月撮影
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2018年4月20日撮影。外苑前駅よりスタジアム通りに入りすぐに左折し、一方通行の細い街路を進んでいきます。こんもりとした樹木に覆われた青山熊野神社の角を右折し、細い路地を歩いていくとやがて右手に建設地が現れます。南西側から見ています。
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正面に建設中の新国立競技場が見えました。
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その右手の様子。國學院高校の勢揃坂門です。
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その右手。ゆるい坂道でしたが、勢揃坂（せいぞろいざか）というんですね。調べてみると、渋谷区内に残る古道のひとつで、俗に源氏坂（げんじざか）とも呼ばれたとのこと。名前の由来は、後三年の役の際に奥州へ出陣する八幡太郎義家が永保3年（1083年）、ここで軍勢を揃えたとの言い伝えによるそうです。由緒ある道だったんですね。
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北西側から見た建設地。現地の作業予定によれば、掘削工事や山留工事を行っています。ここに22階建てマンションができても、新国立競技場ができても、勢揃坂はそのまま残りそうです。
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前回撮影時に「外苑ハウス管理組合」だった建築主が「外苑ハウスマンション建替組合」に変わっていました。未定だった施工者は大林組に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。