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(仮称)御茶ノ水計画


住友不動産は東京都文京区湯島1丁目及び千代田区外神田2丁目に地上11階、地下1階、高さ59.99m(最高59.99m)、延べ面積12,700㎡のオフィスビルを新設します。 設計は日建設計。 2018年12月下旬に着工し、2021年3月末に竣工する予定です。



(仮称)御茶ノ水計画

2018年7月15日撮影。 当初の計画では、地上19階、地下1階、高さ59.99m(最高63.00m)、延べ面積12,902㎡、総戸数157戸の分譲マンションを、2017年3月15日~2019年7月31日の工期で建設する予定でした。



立面図

(仮称)御茶ノ水計画

お知らせ標識より(2018年7月15日撮影)



配置図

(仮称)御茶ノ水計画

お知らせ標識より(2018年7月15日撮影)



概要

計画名(仮称)御茶ノ水計画 新築工事
所在地東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2(地番)
最寄駅東京メトロ丸の内線・JR総武線「御茶ノ水」駅
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社日建設計
施 工
用 途事務所、駐車場
敷地面積1,712.49㎡
建築面積1,300.00㎡
延床面積12,700.00㎡
構 造鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直基礎
階 数地上11階、地下1階、塔屋1階
高 さ59.99m(最高59.99m)
着 工2018年12月下旬予定
竣 工2021年3月下旬予定

更新日:2018年7月18日

[航空写真はこちら]



地図

建設地へは東京メトロ丸の内線「御茶ノ水駅」から徒歩4分、JR「御茶ノ水駅」から徒歩5分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」から徒歩5分、JR「秋葉原駅」から徒歩6分です。



2018年7月撮影

(仮称)御茶ノ水計画

2018年7月15日撮影。神田明神下交差点よりゆるい坂道を上ると左手に建設地が現れます。




(仮称)御茶ノ水計画

ここには分譲マンションが建設される予定でした。しかし、2017年3月の着工予定を過ぎても工事が始まらず放置されていました。2018年6月12日に新しい標識が設置され、19階建てマンションから11階建てオフィスビルに変更されたことが判明しました。高さは59.99m(最高63.00m)から59.99m(最高59.99m)になりました。階高の違いから階数は変わってもほぼ同じ高さです。




(仮称)御茶ノ水計画

その左手。秋葉原方面。




(仮称)御茶ノ水計画

右手。この坂道は湯島坂(または明神坂、本郷坂)と呼ぶようです。




(仮称)御茶ノ水計画

北西側から見た建設地付近の様子。




(仮称)御茶ノ水計画

建設地の向かい側に賃貸マンション「パークアクシス御茶ノ水」(地上17階・高さ59.92m)が立っています。




(仮称)御茶ノ水計画

(仮称)御茶ノ水計画の設計者は住友不動産シスコンから日建設計に変わっています。施工者はどうなるのでしょうか。




(仮称)御茶ノ水計画

住友不動産は東京都内で積極的にオフィスビルやマンションを開発しています。この場所ではマンションよりオフィスビルのほうが収益が上がると判断したのでしょう。




(仮称)御茶ノ水計画

近くに神田明神があります。




(仮称)御茶ノ水計画

湯島聖堂もあります。




(仮称)御茶ノ水計画

千代田区の条例による「お知らせ標識」です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)御茶ノ水計画

東京都の条例による「建築計画のお知らせ」です。2018年12月下旬に着工し、2021年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




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