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(仮称)メゾン三田建替計画


メゾン三田マンション建替組合は東京都港区三田2丁目に所在する「メゾン三田」を地上23階、地下2階、高さ75.65m(最高77.65m)、総戸数115戸のタワーマンションに建て替えます。 参加組合員として三菱地所レジデンスと旭化成不動産レジデンスが参画。 設計は熊谷組、施工は未定。 2020年12月に完成する予定です。



(仮称)メゾン三田建替計画

2018年6月3日撮影。北西側から見た建設地。



完成イメージ

(仮称)メゾン三田建替計画

[2017年9月11日付ニュースリリース(PDF)より引用]

2014年に施行されたマンション建替法第105条に基づく容積率の緩和特例制度を適用したマンション建替え事業としては、国内第1号になります。



概要

計画名(仮称)メゾン三田建替計画
所在地東京都港区三田二丁目31番1号、5号、6号(地番)
東京都港区三田2-8-20(住居表示)
最寄駅 都営大江戸線「赤羽橋」駅、都営三田線・都営浅草線「三田」駅
JR「田町」駅、都営大江戸線「麻布十番」駅
建築主メゾン三田マンション建替組合
参加組合員三菱地所レジデンス株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工
用 途共同住宅(115戸)
敷地面積1,972.83㎡
建築面積678.01㎡
延床面積12,962.55㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法杭基礎工法
階 数地上23階、地下1階(ニュースリリースでは地上23階、地下2階)
高 さ75.65m(最高77.65m)
着 工2018年5月1日予定(解体工事着手:2017年12月)
竣 工2020年12月31日予定
備 考 ◆事業手法:マンションの建替え等の円滑化に関する法律によるマンション建替え事業
◆専有面積:約46㎡~約107㎡
◆2017年9月11日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2018年6月17日

[航空写真はこちら]



地図

建設地は慶応大学の北側です。建替前の「メゾン三田」は地上11階、地下0階、高さ36.6m、延べ面積約6,278㎡(登記面積)。用途は住宅67戸、店舗1区画。1968年10月に竣工しています。



2018年6月撮影

(仮称)メゾン三田建替計画

2018年6月3日撮影。JR田町駅から徒歩10分ほどで建設地北東側に到着します。駐車場だった部分はそのまま残されています。




(仮称)メゾン三田建替計画

北西側から。「メゾン三田」地上部は姿を消していました。現地の作業予定によれば熊谷組が基礎解体工事を行っています。同時に山留工事も進めるようです。解体工事の工期は2017年12月1日~2018年8月10日です。




(仮称)メゾン三田建替計画

その左手。建設地北側です。




(仮称)メゾン三田建替計画

右手。建設地西側です。右側に鬱蒼とした木立に覆われたお屋敷があります。




(仮称)メゾン三田建替計画

イタリア大使館です。




(仮称)メゾン三田建替計画

その右手。このあたりは閑静な住宅街です。




(仮称)メゾン三田建替計画

南西側から見た建設地。左奥は「ザ・レジデンス三田」(地上24階、高さ79.98m)です。ほぼ同じ高さのマンションが誕生することになりますね。




(仮称)メゾン三田建替計画

前回撮影時に「メゾン三田管理組合」だった建築主が「メゾン三田マンション建替組合」に変更されています。2020年12月末に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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