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堺東駅南地区第一種市街地再開発事業


堺東駅南地区再開発株式会社は、南海・堺東駅前にあるジョルノビルを建て替えます。 規模は地上24階、地下2階、高さ約85m、延べ面積47,750㎡。 地下2階に駐車場、地下1階~地上3階に店舗や事務所、4階以上に住宅約333戸を配置。 特定事業参加者は野村不動産(住宅)とサンプラザ(店舗)、基本設計はアール・アイ・エー、実施設計は竹中工務店・アール・アイ・エーJV、施工は竹中工務店。 2017年3月に既存ビルの解体除去工事に着手し、2018年5月に着工しました。 2021年3月に完成する予定です。



堺東駅南地区第一種市街地再開発事業

2018年4月12日撮影。堺市役所より。解体工事を行っていました。



完成イメージ

堺東駅南地区第一種市街地再開発事業

現地にて撮影。 「堺東駅前地区第一種市街地再開発事業」により1981年に誕生した「ジョルノビル」(地上8階・地下4階)が築35年ほどで再々開発されます。 開業時の核テナント「ダイエー堺東店」が2001年に撤退した後は、専門店街として営業を続けていました。



概要

計画名堺東駅南地区第一種市街地再開発事業
所在地大阪府堺市堺区三国ケ丘御幸通152
最寄駅南海電気鉄道 高野線「堺東」駅
建築主堺東駅南地区再開発株式会社
設 計基本設計:株式会社アール・アイ・エー
実施設計:株式会社竹中工務店・株式会社アール・アイ・エー設計共同体
施 工株式会社竹中工務店
用 途共同住宅(約333戸)、商業施設、駐車場
施工面積約0.7ha
敷地面積約3,660㎡
建築面積
延床面積約47,750㎡(うち容積対象 約33,000㎡)
構 造鉄筋コンクリート造(中間免震構造)
階 数地上24階、地下2階
高 さ約85m
着 工2018年5月
竣 工2020年3月予定
備 考 [事業関係者]
施行者:堺東駅南地区再開発株式会社
特定事業参加者:野村不動産株式会社(住宅)、株式会社サンプラザ(店舗)
特定業務代行者:株式会社竹中工務店、野村不動産株式会社
施設建築物基本設計:株式会社アール・アイ・エー
施設建築物実施設計:株式会社竹中工務店・株式会社アール・アイ・エー設計共同体
公共施設基本設計・詳細設計:株式会社オオバ
資金計画、権利変換計画:株式会社アール・アイ・エー
事業推進コンサルタント:株式会社アール・アイ・エー
商業計画コンサルタント:株式会社ジオ・アカマツ

情報更新日:2018年5月9日

[航空写真はこちら] [組合HPはこちら]



地図

建設地は南海高野線・堺東駅の南側です。堺東駅は堺市の東の玄関口です。



2018年4月撮影

2018年4月12日撮影。南海・堺東駅から見た建設地。




駅と建設地を結ぶデッキは途中で途切れています。




再開発ビル建設のためで、完成時には右側に見える市役所方面ともデッキで結ばれる予定です。




デッキから見た建設地。




その右手。堺市役所です。中央が「高層館」(地上21階・高さ94.6m)、左が「本館」(地上12階・高さ59.8m)、右は「堺地方合同庁舎」(地上14階)です。




その右手。




その右手。南海堺東駅。堺タカシマヤが入っています。




地上に降りました。建設地北側の様子。東から。




建設地西側の様子。北から。




建設地南側の様子。西から。




南西側から見た建設地。現地の作業工程によれば解体工事を行っています。




北西側から。5月に新築工事に着手する予定です。4階以上に住宅約333戸が設けられます。野村不動産が参画しているのでマンション名は「プラウドタワー堺東」でしょうか。




堺東駅南地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

概要と完成イメージが掲示されていました。




堺市役所。堺市の2018年3月1日現在の推計人口は832,819人。もちろん政令指定都市です。高層館の21階は展望ロビーになっていて、360度の眺望が楽しめます。




展望ロビーから見た建設地。真下に見えます。




JR阪和線・堺市駅方面を見ました。堺市最高峰のツインタワーマンション「ベルマージュ堺」が望めます。壱番館が地上43階、高さ142.83m、弐番館が地上43階、高さ145.28mです。その手前のこんもりとした森は「反正天皇陵古墳」です。古墳が街のあちこちにあるのも堺市の特徴でしょうか。




その左手。南海堺東駅です。左上に「あべのハルカス」が霞んで見えます。




その左手。繁華街です。




その左手。南海・堺駅方面です。




拡大。もっとも高い建物は「ホテル・アゴーラ リージェンシー堺」(地上26階・高さ100m)です。




その左手。「フェニーチェ堺(堺市民芸術文化ホール)」が建設中でした。地上6階、地下1階、最高高さ36.0m。大ホール(2,000席)や小ホール(312席)などを備えます。2019年秋にグランドオープンする予定です。




その左手。市役所本館のヘリポートの向こうに緑の丘陵が連なっています。左から、仁徳天皇陵古墳、大仙公園、履中天皇陵古墳です。ただここからは古墳と判別できません。




ということで、仁徳天皇陵古墳の航空写真。全長840m。巨大ですね。


《過去の写真はこちら》




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