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西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
東京都新宿区の「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合」は、木密地域不燃化10年プロジェクトの不燃化特区「西新宿五丁目地区」に下記の複合施設を計画しています。
◎A地区：地上43階、地下2階、高さ約160ｍ、住宅、事務所、店舗
◎B地区：地上39階、地下2階、高さ約147ｍ、住宅、SOHO、店舗、保育所
◎C地区：個別利用区
◎D地区：公園
参加組合予定者の事業協力者は住友不動産、事業コンサルタントはR＆D新建築都市研究所、基本設計はE･D･L･一級建築士事務所・アール・アイ・エーJＶ。
2016年12月6日、東京都は本組合の設立を認可しました。
2017年12月に権利変換計画認可を得て、2018年8月の着工、2020年11月の竣工を目指しています。
◆日建建設工業新聞2016年12月7日付記事は→こちら
◆東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料は→こちら
完成イメージ
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
A地区とB地区にマンション主体の超高層ビルが建設されます。
第56回新宿区景観まちづくり審議会資料によればA地区約650戸、B地区約350戸が計画されています。
断面図
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
オフィスはA地区の3階～8階に設置される予定です。
位置図
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
事業地東側に十二社通り、北側に青梅街道があり、西側に神田川が流れています。南側では「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が施工されており、地上60階、高さ199.16m（最高208.97m）の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が建設中です。
概要
| 計画名 | (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿五丁目及び西新宿六丁目各地内 | ||||
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅 都営地下鉄大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅 | ||||
| 建築主 | 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業準備組合 | ||||
| 設 計 | 基本設計：E･D･L･一級建築士事務所・アール・アイ・エーJＶ | ||||
| 施 工 | ― | ||||
| 地 区 | A地区 | B地区 | C地区 | D地区 | 合計 |
| 用 途 | 9F～43F 住宅 3F～8F 事務所 2F 店舗 1F 事務所、店舗 | 6F～39F 住宅 5F 住宅、駐輪場 3F～4F SOHO 2F 店舗、保育所 1F 店舗 | 個別利用区 | 公園 | ― |
| 敷地面積 | 7,980㎡ | 4,300㎡ | 約1,300㎡ | 約2,400㎡ | ― |
| 建築面積 | 4,252㎡ | 2,145㎡ | ― | ― | ― |
| 延床面積 | 99,920㎡ | 44,720㎡ | ― | ― | 144,640㎡ |
| 構 造 | RC一部SRC造 | RC一部SRC造 | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上43階 地下2階 | 地上39階 地下2階 | ― | ― | ― |
| 高 さ | 約160ｍ | 約147ｍ | ― | ― | ― |
| 着 工 | 2018年度予定 | ||||
| 竣 工 | 2020年度予定 | ||||
| 備 考 |
参加組合予定者の事業協力者：住友不動産 事業コンサルタント：R＆D新建築都市研究所 | ||||
情報更新日：2016年12月7日
地図
西新宿では超高層ビルの範囲が徐々に広がっています。