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(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合は東京都新宿区西新宿5丁目地内に下記の再開発ビルを整備します。
用途は両棟とも共同住宅、事務所、店舗、駐車場。
B棟には保育所も入ります。
参加組合員・事務局は住友不動産、総合コーディネートはアールアンドディ新建築都市研究所、設計はアール・アイ・エー及びE.D.L.。
A棟は2019年5月、B棟は同6月に着工し、両棟とも2022年10月に竣工する予定です。
A棟…地上35階、地下2階、高さ158.58ｍ、延べ90,823㎡
B棟…地上35階、地下2階、高さ124.51ｍ（最高131.49ｍ）、延べ44,064㎡
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2019年1月14日撮影。北東側から見ています。下の完成イメージとほぼ同じ角度です。
完成イメージ（当初）
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
当初は、A地区（A棟）が地上43階、高さ約160ｍ、B地区（B棟）が地上39階、高さ約147ｍでした。 両地区とも地上35階に変更になっています。
断面図
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
第56回新宿区景観まちづくり審議会資料ではA棟約650戸、B棟約350戸でした。
位置図
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[東京都都市整備局2016年12月6日付報道発表資料（PDF）より引用]
事業地東側に十二社通り、北側に青梅街道があり、西側に神田川が流れています。南側では「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」により地上60階、高さ199.16m（最高208.97m）の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が建設されました。
概要
| 事業名 | (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿五丁目地内 | |
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅 都営大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅 | |
| 建築主 | 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合 | |
| 設 計 | 株式会社アール・アイ・エー + 株式会社E.D.L.一級建築士事務所 共同企業体 | |
| 施 工 | ― | |
| 棟 名 | A棟（A地区） | B棟（B地区） |
| 地名地番 | 新宿区西新宿5丁目1番地 | 新宿区西新宿5丁目2番地 |
| 用 途 | 共同住宅、事務所、店舗、駐車場、 駐輪場 | 共同住宅、事務所、店舗、保育所、 駐車場、駐輪場 |
| 敷地面積 | 7,980.01㎡ | 4,267.15㎡ |
| 建築面積 | 4,121.14㎡ | 2,072.25㎡ |
| 延床面積 | 90,823.78㎡ | 44,064.33㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | マットスラブ工法 | マットスラブ工法 |
| 階 数 | 地上35階、地下2階 | 地上35階、地下2階 |
| 高 さ | 158.58ｍ | 124.51ｍ（最高131.49ｍ） |
| 着工予定 | 2019年5月31日 | 2019年6月30日 |
| 竣工予定 | 2022年10月31日 | 2022年10月31日 |
| 備 考 |
[事業関係者]（上記記載を除く） ◆総合コーディネート・事務局…株式会社アールアンドディ新建築都市研究所 ◆公園・広場等基本設計(ランドスケープデザイン)…株式会社スタジオゲンクマガイ ◆土木設計…株式会社グリーン ◆土木設計(ランドスケープデザイン補佐・行政協議協力)…ai 景プランニング ◆商業コンサルタント…株式会社オーク計画研究所 ◆参加組合員・事務局…住友不動産株式会社 ◆デザインマネジメント…株式会社コトナ ◆組合HPは→こちら | |
最終更新日：2019年1月12日
地図
建設地へは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩6分ほどです。 西新宿では再開発により「超高層ビルエリア」が徐々に拡大しています。
2019年1月撮影
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2019年1月14日撮影。A棟の建築計画のお知らせ。高さは158.58ｍです。写真クリックで拡大画像を表示。
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B棟の建築計画のお知らせ。高さは124.51ｍ、最高部の高さは131.49ｍです。構造は、A棟が「鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造」なのに対し、B棟は「鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造」となっています。写真クリックで拡大画像を表示。
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青梅街道の淀橋。
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淀橋から見た神田川。
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淀橋の由来。徳川家光が名付けたと記してあります。
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淀橋から見たA地区の様子。右奥に2017年6月に竣工した「ザ・パークハウス西新宿タワー60」（地上60階・最高高さ208.97m）が見えています。神田川沿いには公園が整備される予定です。
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北から見たA地区。これらのビルは解体されることになります。
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その右手。赤茶色のビルまでがA地区です。
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左手。レンガ色のビルの手前までがA地区です。
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北東側から見たA地区。手前は成子坂下交差点です。
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東側から見たA地区。
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その南側。中央の黄色の建物あたりにB地区（左）とA地区（右）の境となる道路が新設されます。
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黄色の建物はネパール料理店です。
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東側から見たB地区。
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その南側。C地区です。C地区は個別利用区です。
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南東側から見たC地区。
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その南側に、再開発事業で誕生した「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が聳えています。
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事業地内を覗いてみました。中央の建物にB棟の標識が貼られています。
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左がC地区、右がB地区です。
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左がC地区、右がB地区。
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東京電力の敷地とB地区の境目です。
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B地区の一部はすでに更地になっています。
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一度戻り、標識の貼られていた建物の右の道を進みます。
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B地区。
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B地区。
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一部の建物に解体工事のお知らせが貼られていました。解体工事の工期は2018年1月24日～同5月31日。
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B地区。
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A地区。
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A地区。
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A地区。
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A地区。
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A地区。
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A地区。
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A地区。A棟は2019年5月、B棟は同6月に着工し、両棟とも2022年10月に完成する予定です。今後も西新宿の高層化が再開発事業により進んでいきそうですね。