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千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業


千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業の施工者の千日町1・4街区市街地再開発組合は、鹿児島市の天文館地区に地上15階、高さ64m、延べ面積36,693㎡の複合ビルを新設します。 1~4階に商業施設、5~6階に業務・サービス施設、7~14階にホテル、15階にレストランや展望スペースを配置。 設計はアール・アイ・エー・東条設計JV、施工は大和ハウス工業。 2019年3月に着工し、2021年3月に竣工する予定です。



千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

2019年2月17日撮影。アーケード街の右側一帯が建設地です。既存建物の解体工事が始まっていました。



完成イメージ

千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

[鹿児島市HPより引用]

1~4階の商業施設は東京建物グループの「プライムプレイス」が手掛け、7~14階は大和ハウスグループの「ダイワロイヤル」の進出が内定しています。 最上階の展望レストランは「城山観光」が運営する予定です。 1~2階に設けられる広場には大型スクリーンや電子掲示板が整備され、7階にはホテルロビーのほかに多目的に使えるホールが設けられます。



位置図

千日町1・4番街区市街地再開発事業

[千日町1・4街区市街地再開発組合HPより引用]

当初は地上24階、高さ約110mの計画でしたが、事業費抑制のため地上15階、高さ約60mに縮小されました。 延べ面積は約3,000㎡減の約36,000㎡に、総事業費は約19億円減の約151億円になっています。

鹿児島県知事より2018年11月12日に権利変換計画の認可を受けています。



概要

事業名千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業
所在地鹿児島県鹿児島市千日前
最寄駅鹿児島市電「天文館通」電停
建築主千日町1・4街区市街地再開発組合
設 計基本設計:アール・アイ・エー
実施設計:アール・アイ・エー・東条設計JV
施 工大和ハウス工業(予定)
用 途物販、飲食、集会場、事務所、ホテル
敷地面積6,086.89㎡
建築面積
延床面積36,693.96㎡
構 造鉄筋コンクリート造
階 数地上15階、地下0階
高 さ64.00m
着 工2019年3月頃予定
竣 工2021年3月末頃予定
備 考 事業推進コンサルタント:アール・アイ・エー

最終更新日:2019年2月24日



地図

建設地は鹿児島最大の繁華街「天文館」です。 建設地北側に「天文館電車通り」、東側に「天文館通り・天文館G3アーケード」があります。



2019年2月撮影

千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

2019年2月17日撮影。中央は文化通りです。その左側が1番街区です。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その左手。これらの建物が解体されます。手前は天文館電車通り。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

仮囲いは設置されていますが建物はそのままです。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

2018年11月21日に解体工事の安全祈願祭が執り行われています。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

商業施設「タカプラ」です。2018年2月12日をもって閉館しました。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

「タカプラ」の前に天文館通電停があります。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

中央は天文館通り・天文館G3アーケード。この右側が1番街区です。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

1番街区の前を路面電車が通り過ぎます。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

連接式超低床電車も走っています。運賃は大人170円均一。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

アーケードの中に入ります。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

右側が1番街区です。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

解体工事の施工業者は江藤建設工業・吉丸組・五月産業 特定建設共同企業体です。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

解体工事の工期は2019年9月30日まで。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

1番街区(右)と4番街区の間の道路は閉鎖されていました。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その南側が4番街区です。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

ボーリング調査も行われていました。期間は2019年1月15日~同3月31日。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

南東側から見た4番街区。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらに進みます。




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「城山VOプラザ」。1~2階に「MORiNAGA天文館本店」が入っていました。パチンコ店ですね。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

南西側から見た4番街区。




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その右手。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その先で初めて防音シートに覆われた解体中の建物が現れました。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

閉鎖された1番街区(左)と4番街区の間の道路。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その左手。1番街区の南側になります。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

タカフラ横丁と呼ぶようです。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

1番街区南側の様子。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

南西側から見た1番街区。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

その右手。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

文化通りの入口です。これで一周しました。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業

1番街区北側歩道の様子。アーケードは残されています。




千日町1・4番街区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

高さは64.00m。 2019年3月ごろに着工し、2021年3月末ごろに完成する予定です。 ただ、解体工事が2019年9月末までなので、着工も完成も遅れるかもしれません。 写真クリックで拡大画像を表示。





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