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ハレザタワー(Hareza Tower)


ハレザタワーは、東京建物とサンケイビルが東京都の豊島区役所本庁舎跡地に新設する地上33階、地下2階、高さ158.28mの超高層複合ビルです。 1~2階がエントランスや店舗、3~6階がシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」、7階がオフィスロビー、8~32階がオフィスフロアになります。 設計・施工は鹿島建設。 2020年5月に竣工し、同年7月にグランドオープンする予定です。



Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

2018年12月23日撮影



完成イメージ

Hareza(ハレザ)池袋

[東京建物・サンケイビル2016年12月8日付ニュースリリース(PDF)より引用]

ハレザタワーの隣接地には豊島区立芸術文化劇場などが入るホール棟が建設中です。 東京建物は2019年3月22日、「豊島区立芸術文化劇場」のネーミングライツパートナーの優先交渉権を獲得したことを発表しました。 愛称名は「東京建物 Brillia HALL」(トウキョウタテモノ ブリリア ホール)、期間は2019年5月1日から10年間の予定です。

ホール棟隣接地の豊島区民センターは、大規模改修する豊島区立生活産業プラザと一体的に整備され「としま区民センター」に生まれ変わります。

ハレザタワー、ホール棟、としま区民センターの3棟は地上2階レベルで歩行者デッキで結ばれ外観も統一されます。 ホール棟及びとしま区民センターは2019年11月、ハレザタワーは2020年7月にオープンする予定です。

◆東京建物2019年3月22日付ニュースリリース(PDF)は→こちら




断面イメージ

Hareza(ハレザ)池袋

[豊島区ホームページ(PDF)より引用]

「ハレザタワー」の低層部には10スクリーン、座席数約1700席を有するシネコン「TOHOシネマズ池袋(仮称)」が入ります。

「ホール棟」は地上8階、地下1階、高さ41.27m。芸術文化劇場(1300席)のほか、ライブ劇場(約560人収容)、サテライトスタジオ、パークプラザで構成します。

「としま区民センター」は地上9階、地下3階、高さ39.384m。多目的ホール(約500人収容)、小ホール(約160人収容)、エントランスゲートなどが設けられます。




位置図

Hareza(ハレザ)池袋

[東京建物・サンケイビル2017年3月28日付ニュースリリース(PDF)より引用]

赤枠線内のエリア愛称は「ハレザ池袋(Hareza池袋)」です。




ハレザタワー・ホール棟 概要

名 称Hareza Tower(ハレザタワー)、ホール棟
計画名(仮称)豊島プロジェクト / 豊島区旧庁舎跡地活用事業
所在地オフィス棟(A棟):東京都豊島区東池袋1丁目18番(地番)
新ホール棟(B棟):東京都豊島区東池袋1丁目19番1ほか(地番)
最寄駅JR・西武・東武・東京メトロ「池袋」駅
建築主東京建物株式会社、株式会社サンケイビル
設 計鹿島建設株式会社一級建築士事務所
施 工鹿島建設株式会社
棟 別オフィス棟(A棟)新ホール棟(B棟)合計
用 途事務所、映画館、集会場、店舗、駐車場公会堂、集会場、店舗、駐車場
敷地面積3,619.67㎡2,983.59㎡6,603.26㎡
建築面積2,190.81㎡2,014.07㎡4,204.88㎡
延床面積68,652.71㎡10,630.37㎡79,282.08㎡
構 造S造+RC造+SRC造(制震構造)S造+RC造+SRC造
階 数地上33階、地下2階地上8階、地下1階、塔屋1階
基礎工法直接基礎直接基礎+杭基礎
高 さ158.28m(最高158.28m)41.27m(最高41.27m)
着 工2016年12月2017年1月
竣 工2020年5月予定2019年4月予定
備 考 ◆Hareza Tower(ハレザタワー)=オフィス棟(A棟)
◆ホール棟=新ホール棟(B棟)
◆解体工事工期:2016年4月1日~2016年11月30日
◆起工式:2016年12月8日
◆東京建物・サンケイビル2017年3月28日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆Hareza Tower(ハレザタワー)HPは→こちら

最終更新日:2019年3月23日



地図

矢印は「ハレザタワー」建設地を示しています。その南側のブロックが「ホール棟」建設地です。



2018年12月撮影

Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

2018年12月23日撮影。JR池袋駅。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

駅東口から明治通りを北東方向に5分ほど歩くと右手に建設地が現れます。この日は日曜日のため工事は休みです。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

その右手。突き当りにホール棟が見えます。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

北側から。シネコンが入る低層部は北面のみ黒っぽい外装です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

北東側から。25階くらいまで建ち上がっているようです。33階まで成長します。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

東側から。1~2階にエントランスや店舗のほか、シネコンの玄関口となる階段状の半屋外劇場空間「シネマプラザ」が設けられます。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

南東側から。3~6階に設けられる「TOHOシネマズ池袋(仮称)」は10スクリーン、座席数約1700席です。近所には12スクリーン、約2500席を持つシネコン「グランドシネマサンシャイン」が2019年7月にオープンする予定です。合わせると22スクリーン、約4200席となります。相乗効果が見込めるのでしょうね。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

南西側から。オフィスロビーは7階です。オフィス利用者は1階からシャトルエレベーターで7階に向かうことになります。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

西側から。オフィスフロアは8~32階です。7階でエレベーターを乗り継いでそれぞれのフロアに向かいます。オフィス基準階面積(22~24階)は1,618.07㎡(489.46坪)、貸室総面積は39,310.72㎡(11,891.32坪)、天井高は2,900mmです。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

同じ位置(北西側)から見た新ホール棟。地上8階、地下1階、高さ41.27mです。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

西側から。豊島区立芸術文化劇場のほか、ライブ劇場、サテライトスタジオ、パークプラザが入ります。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

南西側から。 豊島区立芸術文化劇場(1300席)では宝塚歌劇や歌舞伎、ミュージカルなどが催されます。 ライブ劇場(約560人収容)はポニーキャニオンが運営。アニメ、ゲームなど最先端のコンテンツを発信します。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

南東側から。 サテライトスタジオはドワンゴが運営。nikonikoの各種配信を行うほか、ネットとリアル、バーチャルとリアルを融合した新しい体験型スタジオになるのだそうです。 パークプラザは、大階段状のイベント空間です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

東側から見た「としま区民センター」と「ホール棟」。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

北東側から見た「としま区民センター」。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

「としま区民センター」と「ホール棟」の間の様子。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

手前が改装部分(旧豊島区立生活産業プラザ)、奥が新築部分(旧豊島区民センター跡地)です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

改装部分と新築部分の間の様子。一つのビルになります。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

北西側から見た「としま区民センター」。新築部分です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

西側から。新しい「としま区民センター」は地上9階、地下3階、高さ39.384m。多目的ホール、小ホール、エントランスゲートなどが設けられます。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

南西側から。 多目的ホール(約500人収容)は講演会、発表会、レセプションなどの利用を想定。小ホール(約160人収容)はピアノ発表会や各種演奏会など自己表現の場となります。 注目は女性用パブリックトイレでしょうか。日本最大規模の35ブースの女性用パブリックトイレ、パウダーコーナーが設けられます。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

「ハレザ池袋」の一角を占める「中池袋公園」も改装中でした。なお、右側のビルは改修工事を行っています。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業の建築計画のお知らせ

改修工事の工期は2019年8月30日までです。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

北東側から見た中池袋公園。現地の作業予定によれば撤去、搬出を進めています。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

公園の南西側に移動しました。奥には建設中の「ハレザタワー、ホール棟、としま区民センター」が並んでいます。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

一時閉園のお知らせ。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

イメージパース部分を拡大しました。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

改めて、ハレザタワー。2020年5月に竣工し、同年7月にオープンする予定です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

ホール棟。2019年4月に竣工し、同年11月にオープンする予定です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業

としま区民センター。2019年9月に竣工し、同年11月にオープンする予定です。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業の建築計画のお知らせ

ハレザタワーとホール棟の建築計画のお知らせ。建築面積と延べ面積が修正されています。写真クリックで拡大画像を表示。




Hareza Tower(ハレザタワー)/Hareza池袋(ハレザ池袋)/(仮称)豊島プロジェクト/豊島区旧庁舎跡地活用事業の建築計画のお知らせ

としま区民センター増築部分の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。

ハレザ池袋は2020年7月にグランドオープンする予定です。


《過去の写真はこちら》




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