日本の超高層ビル

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四谷駅前地区第一種市街地再開発事業


UR都市機構は東京都新宿区四谷1丁目に地上31階、地下3階、高さ144.68m(最高144.68m)の超高層複合ビルを建設します。 事業パートナーは三菱地所及び第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)、基本設計・総合監理は日本設計・三菱地所設計JV、実施設計・施工は大成建設。 2016年9月に着工しました。 2020年1月下旬に竣工する予定です。



四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2017年10月8日撮影。JR四ツ谷駅側から見た建設地。



完成イメージ

[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北側から見ています。超高層オフィスビルの周りに住宅2棟(地上7階)、教育施設(地上7階)、公益施設(地上4階)を配置。住戸数は2棟合わせて60戸です。



配置イメージ(南面)

[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

商業施設は事務所、住宅、教育施設の地下1階~地上2階に整備されます。



配置図

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

現地にて2017年10月8日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。



概要

計画名(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地東京都新宿区四谷一丁目50番地(地番)
最寄駅JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅
建築主独立行政法人都市再生機構
事業パートナー
(特定事業参加者)
三菱地所株式会社、第5メック都市開発特定目的会社(※)
※三菱地所株式会社、阪急電鉄株式会社、太陽生命保険株式会社が出資するSPC
基本設計・総合監理日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計大成建設株式会社一級建築士事務所
施 工大成建設株式会社東京支店
用 途事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫
敷地面積17,931.82㎡
建築面積10,329.95㎡
延床面積139,612.03㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階 数地上31階、地下3階、塔屋1階
高 さ144.68m(最高144.68m)
着 工2016年9月10日(2016年9月6日起工式)
竣 工2020年1月下旬
備 考【工程】
① 既存公共建物解体
② 既存建物解体
③ 外縁部基礎抗撤去
④ 区道拡幅工事
⑤ 再開発ビル工事・外構工事

情報更新日:2017年10月13日

[航空写真はこちら]



用途別概要

主要用途位置(専有部分)面積(専有部分)
オフィス(事務所)地下3階~地上30階約58,900㎡
商業(店舗)※地下1階~地上2階約5,800㎡
住宅(2棟)地上3階~地上7階約4,500㎡(計60戸)
教育地下3階~地上7階約3,500㎡
公益地下2階~地上4階約9,500㎡

※商業(店舗)部分はオフィス、住宅、教育棟の地下1階~地上2階です。



地図

建設地はJR四ツ谷駅の北西側です。



2017年10月撮影

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2017年10月8日撮影。JR四ツ谷駅側(南東)から見た建設地。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

四ツ谷駅側に超高層オフィスビルが建設されます。(現地にあったイメージ図です)




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

ちょっと変わった仮囲い。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

仮囲いに仮設店舗案内図が貼ってありました。写真クリックで拡大画像を表示。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地東側の様子。外堀通りに面しています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

仮囲いにモニターが取り付けられていて、作業予定や空撮写真を表示していますが、日が当たっていると見辛いですね。なお、別の場所には普通の手書きの作業予定もあります。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

作業予定によれば、掘削工事、山留工事、構台架設、既存杭解体、流動化処理土打設工事を行っています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北東側から。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北側の道路の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その右手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

そのさらに右手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北側の道路を進んでいきます。道路拡幅のための用地が確保されていました。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

もう少し進むと左手に仮設店舗が現れます。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た仮設店舗。将来的にはここは広場の一部になります。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地西側の様子。こちらでも道路拡幅のための用地が確保されています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

右手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

前回撮影時(2016年9月25日)と比較すると、地名地番、用途、建築面積、延べ面積、着工予定、完了予定が修正されていました。着工予定は2016年8月初旬から2016年9月10日に、完了予定は2019年10月下旬から2020年1月下旬に変更されています。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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