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四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
都市再生機構が東京都新宿区に地上31階、地下3階、高さ144.68mの超高層複合ビルを建設します。
事業パートナーは三菱地所及び第5メック都市開発特定目的会社（三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC）。
基本設計・総合監理は日本設計・三菱地所設計ＪＶ。
実施設計・施工は大成建設。
2016年9月6日に起工式が執り行われました。
2019年10月の竣工を目指しています。
◆都市再生機構 2016年9月6日付ニュースリリース（PDF）は→こちら
完成イメージ（北面）
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[2016年9月6日付ニュースリリース（PDF）より引用]
超高層オフィスビルの周りに住宅2棟（地上7階）、教育施設（地上7階）、公益施設（地上4階）が配置されています。住戸数は2棟合わせて60戸です。
配置イメージ（南面）
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[2016年9月6日付ニュースリリース（PDF）より引用]
商業施設は事務所、住宅、教育施設の地下1階～地上2階に整備されます。
概要
| 計画名 | 東京都市計画事業四谷駅前地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷一丁目50番地ほか（地番） |
| 最寄駅 | JR・地下鉄「四ツ谷」駅 |
| 建築主 | 独立行政法人都市再生機構 |
| 事業パートナー (特定事業参加者) | 三菱地所株式会社、第5メック都市開発特定目的会社(※) ※三菱地所株式会社、阪急電鉄株式会社、太陽生命保険株式会社が出資するSPC |
| 基本設計・総合監理 | 日本設計・三菱地所設計共同企業体 |
| 実施設計 | 大成建設株式会社 |
| 施 工 | 大成建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、店舗、共同住宅、集会場、駐車場 |
| 地区面積 | 約2.4ha |
| 敷地面積 | 17,931.82㎡（公式HP：約17,900㎡） |
| 建築面積 | 10,200.00㎡ |
| 延床面積 | 139,400.00㎡（公式HP：約139,700㎡） |
| 構 造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造） |
| 階 数 | 地上31階、地下3階、塔屋1階 |
| 高 さ | 144.68m（最高144.68ｍ） |
| 着 工 | 2016年9月（2016年9月6日起工式） |
| 竣 工 | 2019年10月下旬 |
| 工 程 | ① 既存公共建物解体 ② 既存建物解体 ③ 外縁部基礎抗撤去 ④ 区道拡幅工事 ⑤ 再開発ビル工事・外構工事 |
情報更新日：2016年10月4日
用途別概要
| 主要用途 | 位置（専有部分） | 面積（専有部分） |
|---|---|---|
| オフィス（事務所） | 地下3階～地上30階 | 約58,900㎡ |
| 商業（店舗）※ | 地下1階～地上2階 | 約5,800㎡ |
| 住宅（2棟） | 地上3階～地上7階 | 約4,500㎡（計60戸） |
| 教育 | 地下3階～地上7階 | 約3,500㎡ |
| 公益 | 地下2階～地上4階 | 約9,500㎡ |
※商業（店舗）部分はオフィス、住宅、教育棟の地下1階～地上2階
地図
建設地はJR四ツ谷駅の北西側です。
航空写真
2016年9月撮影
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2016年9月25日撮影。JR四ツ谷駅側（南東）から。
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アップで。2016年9月6日に起工式が執り行われ着工したばかりです。
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南側のフェンスの上から。現地の作業工程によれば「民間建物解体工事」「埋蔵文化財調査」「山留工事」が並行して実施されています。
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建築主はUR都市機構です。
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現地にあった配置図。広場が1号から3号まで整備されます。写真クリックで拡大画像を表示。
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北東側から。手前は外堀通り。
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その右手の様子。住友生命四谷ビル（中央）などが連なっています。
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建設地北側街路の様子。
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建設地北側街路の様子。
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建設地の北西側には仮店舗が建てられていました。ここは最終的には広場になります。
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その左手の様子。
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北西側から見た仮店舗。
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建設地の西側の様子。
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西側から見た建設地。
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その左手の様子。
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右手の様子。
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仮囲いの覗き窓から内部を見てみました。
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建設地の北西側から。
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建設地西側の街路の様子。
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最初の地点に戻ってきました。建設地は四方を道路に囲まれています。
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同じ場所から見たJR四ツ谷駅。
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2016年9月25日撮影。2015年11月7日に撮影した時と内容は同じです。2019年10月下旬に竣工します。写真クリックで拡大画像を表示。