日本の超高層ビル

HOMENEWSTOPICS

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業


都市再生機構が東京都新宿区に地上31階、地下3階、高さ144.68mの超高層複合ビルを建設します。 事業パートナーは三菱地所及び第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)。 基本設計・総合監理は日本設計・三菱地所設計JV。 実施設計・施工は大成建設。 2016年9月6日に起工式が執り行われました。 2019年10月の竣工を目指しています。

◆都市再生機構 2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)は→こちら


完成イメージ(北面)

[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]
超高層オフィスビルの周りに住宅2棟(地上7階)、教育施設(地上7階)、公益施設(地上4階)が配置されています。住戸数は2棟合わせて60戸です。



配置イメージ(南面)

[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]
商業施設は事務所、住宅、教育施設の地下1階~地上2階に整備されます。



概要

計画名東京都市計画事業四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区四谷一丁目50番地ほか(地番)
最寄駅JR・地下鉄「四ツ谷」駅
建築主独立行政法人都市再生機構
事業パートナー
(特定事業参加者)
三菱地所株式会社、第5メック都市開発特定目的会社(※)
※三菱地所株式会社、阪急電鉄株式会社、太陽生命保険株式会社が出資するSPC
基本設計・総合監理日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計大成建設株式会社
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、店舗、共同住宅、集会場、駐車場
地区面積約2.4ha
敷地面積17,931.82㎡(公式HP:約17,900㎡)
建築面積10,200.00㎡
延床面積139,400.00㎡(公式HP:約139,700㎡)
構 造鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
階 数地上31階、地下3階、塔屋1階
高 さ144.68m(最高144.68m)
着 工2016年9月(2016年9月6日起工式)
竣 工2019年10月下旬
工 程① 既存公共建物解体
② 既存建物解体
③ 外縁部基礎抗撤去
④ 区道拡幅工事
⑤ 再開発ビル工事・外構工事

情報更新日:2016年10月4日



用途別概要

主要用途位置(専有部分)面積(専有部分)
オフィス(事務所)地下3階~地上30階約58,900㎡
商業(店舗)※地下1階~地上2階約5,800㎡
住宅(2棟)地上3階~地上7階約4,500㎡(計60戸)
教育地下3階~地上7階約3,500㎡
公益地下2階~地上4階約9,500㎡

※商業(店舗)部分はオフィス、住宅、教育棟の地下1階~地上2階



地図

建設地はJR四ツ谷駅の北西側です。



航空写真



2016年9月撮影

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2016年9月25日撮影。JR四ツ谷駅側(南東)から。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

アップで。2016年9月6日に起工式が執り行われ着工したばかりです。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

南側のフェンスの上から。現地の作業工程によれば「民間建物解体工事」「埋蔵文化財調査」「山留工事」が並行して実施されています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建築主はUR都市機構です。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

現地にあった配置図。広場が1号から3号まで整備されます。写真クリックで拡大画像を表示。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北東側から。手前は外堀通り。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その右手の様子。住友生命四谷ビル(中央)などが連なっています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北側街路の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北側街路の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地の北西側には仮店舗が建てられていました。ここは最終的には広場になります。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た仮店舗。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地の西側の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

西側から見た建設地。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

右手の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

仮囲いの覗き窓から内部を見てみました。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地の北西側から。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地西側の街路の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

最初の地点に戻ってきました。建設地は四方を道路に囲まれています。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

同じ場所から見たJR四ツ谷駅。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2016年9月25日撮影。2015年11月7日に撮影した時と内容は同じです。2019年10月下旬に竣工します。写真クリックで拡大画像を表示。



《過去の写真はこちら》




超高層ビル

建設中・計画中の超高層ビル

超高層マンション

超高層ホテル

リンク

広告





ページの先頭へ戻る