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四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
UR都市機構は東京都新宿区四谷1丁目に地上31階、地下3階、高さ144.68ｍ（最高144.68ｍ）の超高層複合ビルを建設します。 事業パートナーは三菱地所及び第5メック都市開発特定目的会社（三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC）、基本設計・総合監理は日本設計・三菱地所設計JV、実施設計・施工は大成建設。 2016年9月に着工しました。 2020年1月下旬に竣工する予定です。
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2017年10月8日撮影。JR四ツ谷駅側から見た建設地。
完成イメージ
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北側から見ています。超高層オフィスビルの周りに住宅2棟（地上7階）、教育施設（地上7階）、公益施設（地上4階）を配置。住戸数は2棟合わせて60戸です。
配置イメージ（南面）
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商業施設は事務所、住宅、教育施設の地下1階～地上2階に整備されます。
配置図
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現地にて2017年10月8日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。
概要
| 計画名 | (仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷一丁目50番地（地番） |
| 最寄駅 | JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 |
| 建築主 | 独立行政法人都市再生機構 |
| 事業パートナー (特定事業参加者) | 三菱地所株式会社、第5メック都市開発特定目的会社(※) ※三菱地所株式会社、阪急電鉄株式会社、太陽生命保険株式会社が出資するSPC |
| 基本設計・総合監理 | 日本設計・三菱地所設計共同企業体 |
| 実施設計 | 大成建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施 工 | 大成建設株式会社東京支店 |
| 用 途 | 事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫 |
| 敷地面積 | 17,931.82㎡ |
| 建築面積 | 10,329.95㎡ |
| 延床面積 | 139,612.03㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上31階、地下3階、塔屋1階 |
| 高 さ | 144.68m（最高144.68ｍ） |
| 着 工 | 2016年9月10日（2016年9月6日起工式） |
| 竣 工 | 2020年1月下旬 |
| 備 考 | 【工程】 ① 既存公共建物解体 ② 既存建物解体 ③ 外縁部基礎抗撤去 ④ 区道拡幅工事 ⑤ 再開発ビル工事・外構工事 |
情報更新日：2017年10月13日
用途別概要
| 主要用途 | 位置（専有部分） | 面積（専有部分） |
|---|---|---|
| オフィス（事務所） | 地下3階～地上30階 | 約58,900㎡ |
| 商業（店舗）※ | 地下1階～地上2階 | 約5,800㎡ |
| 住宅（2棟） | 地上3階～地上7階 | 約4,500㎡（計60戸） |
| 教育 | 地下3階～地上7階 | 約3,500㎡ |
| 公益 | 地下2階～地上4階 | 約9,500㎡ |
※商業（店舗）部分はオフィス、住宅、教育棟の地下1階～地上2階です。
地図
建設地はJR四ツ谷駅の北西側です。
2017年10月撮影
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2017年10月8日撮影。JR四ツ谷駅側（南東）から見た建設地。
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四ツ谷駅側に超高層オフィスビルが建設されます。（現地にあったイメージ図です）
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ちょっと変わった仮囲い。
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仮囲いに仮設店舗案内図が貼ってありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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建設地東側の様子。外堀通りに面しています。
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仮囲いにモニターが取り付けられていて、作業予定や空撮写真を表示していますが、日が当たっていると見辛いですね。なお、別の場所には普通の手書きの作業予定もあります。
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作業予定によれば、掘削工事、山留工事、構台架設、既存杭解体、流動化処理土打設工事を行っています。
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北東側から。
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その左手の様子。
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建設地北側の道路の様子。
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その右手の様子。
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そのさらに右手の様子。
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建設地北側の道路を進んでいきます。道路拡幅のための用地が確保されていました。
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もう少し進むと左手に仮設店舗が現れます。
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北西側から見た仮設店舗。将来的にはここは広場の一部になります。
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建設地西側の様子。こちらでも道路拡幅のための用地が確保されています。
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北西側から見た建設地。
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南西側から見た建設地。
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その左手の様子。
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右手の様子。
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前回撮影時（2016年9月25日）と比較すると、地名地番、用途、建築面積、延べ面積、着工予定、完了予定が修正されていました。着工予定は2016年8月初旬から2016年9月10日に、完了予定は2019年10月下旬から2020年1月下旬に変更されています。写真クリックで拡大画像を表示。