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四谷駅前地区第一種市街地再開発事業


UR都市機構は、東京都新宿区四谷1丁目に地上31階、地下3階、延べ面積13万9593㎡、高さ144.68m(最高144.68m)の再開発ビルを整備しています。 事業パートナーは三菱地所と第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命が出資するSPC)。 施設は事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、駐車場、郵便局で構成します。 基本設計・総合監理は日本設計・三菱地所設計JV、実施設計・施工は大成建設。 2020年1月下旬に竣工する予定です。



四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2018年9月23日撮影。JR四ツ谷駅側(南東)から見た建設地。下の完成イメージと同じ角度です。



完成イメージ

JR四ツ谷駅側(南東)から見ています。現地にて2018年9月23日に撮影。




[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北側から見ています。超高層ビルの周りに、住宅2棟(地上7階)、教育施設(地上7階)、公益施設(地上4階)を配置しています。住戸数は2棟合わせて60戸です。



配置イメージ(南面)

[2016年9月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

商業施設は事務所、住宅、教育施設の地下1階~地上2階に整備されます。



配置図

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

現地にて2017年10月8日撮影。写真クリックで拡大画像を表示。



概要

計画名(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地東京都新宿区四谷一丁目50番地(地番)
最寄駅JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅
建築主独立行政法人都市再生機構
事業パートナー
(特定事業参加者)
三菱地所株式会社、第5メック都市開発特定目的会社(※)
※三菱地所株式会社、阪急電鉄株式会社、太陽生命保険株式会社が出資するSPC
基本設計・総合監理日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計大成建設株式会社一級建築士事務所
施 工大成建設株式会社東京支店
用 途事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
敷地面積17,931.82㎡
建築面積10,310.07㎡
延床面積139,593.53㎡
構 造鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
階 数地上31階、地下3階、塔屋1階
高 さ144.68m(最高144.68m)
着 工2016年9月10日(2016年9月6日起工式)
竣 工2020年1月下旬
備 考【工程】
① 既存公共建物解体
② 既存建物解体
③ 外縁部基礎抗撤去
④ 区道拡幅工事
⑤ 再開発ビル工事・外構工事

情報更新日:2018年9月28日

[航空写真はこちら]



用途別概要

主要用途位置(専有部分)面積(専有部分)
オフィス(事務所)地下3階~地上30階約58,900㎡
商業(店舗)※地下1階~地上2階約5,800㎡
住宅(2棟)地上3階~地上7階約4,500㎡(計60戸)
教育地下3階~地上7階約3,500㎡
公益地下2階~地上4階約9,500㎡

※商業(店舗)部分はオフィス、住宅、教育棟の地下1階~地上2階です。



地図

建設地はJR四ツ谷駅の北西側です。



2018年9月撮影

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

2018年9月23日撮影。JR四ツ谷駅。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

JR四ツ谷駅側から見た建設地。躯体が建ち上がり始めていました。31階まで成長します。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

外堀通りを進みます。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

東側から。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

北東側から。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北側の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

街区の名称を募集していました。応募期間は2018年9月28日までです。写真クリックで拡大画像を表示。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地の北西側に仮設店舗があります。この場所は完成時には広場になります。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地西側の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

その右手。こちらに進みます。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

四ツ谷駅周辺ではもっとも高層の、高さ144.68m(最高144.68m)のビルは2020年1月下旬に完成する予定です。




四谷駅前地区第一種市街地再開発事業

用途に郵便局が追加されました。また、建築面積と延べ面積が修正されています。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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