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白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業


東京都港区の「白金一丁目東部北地区市街地再開発組合」は、白金高輪駅近くに高層棟(地上45階、地下1階)、中層棟1(地上19階、地下1階)、中層棟2(地上4階、地下1階)で構成する再開発ビルを整備します。 用途は住宅(約1247戸)、工場、事務所、店舗、病院など。 高さは156.10m(最高156.10m)、延べ面積は134,710㎡です。 設計は梓設計、施工は大林組・長谷工コーポレーションJV。 2019年4月初旬に着工し、2023年3月末に竣工する予定です。



白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年11月18日撮影。東側から見た建設地。



完成イメージ

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

[東京都都市整備局HPより引用]

事業協力者は長谷工コーポレーション、参加組合員は東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルJV、コンサルタントは佐藤不動産鑑定コンサルティング、梓設計、上野計画事務所、日本工営です。



配置図

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

[組合HPより引用]

3棟は低層部で接続します。



概要

事業名白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区白金一丁目地内
最寄駅東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
建築主白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
設 計梓設計
施 工大林組・長谷工コーポレーションJV
用 途共同住宅(約1247戸)、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
区域面積地区計画区域面積:約1.8ha / 施行区域面積:約1.7ha
敷地面積11,087.01㎡
建築面積6,652.2㎡
延床面積134,710㎡
階 数高層棟:地上45階、地下1階
中層棟1:地上19階、地下1階
中層棟2:地上4階、地下1階
高 さ高層棟:156.10m(最高156.10m)
中層棟1:約70m
中層棟2:約20m
着 工2019年4月1日予定
竣 工2023年3月31日予定
備 考 ◆事業協力者:長谷工コーポレーション
◆参加組合員:東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルJV
◆コンサルタント:佐藤不動産鑑定コンサルティング、梓設計、上野計画事務所、日本工営
◆日刊建設工業新聞2018年10月23日付記事は→こちら

最終更新日:2018年11月26日

[再開発組合HPはこちら]



地図

建設地へは、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が共用する「白金高輪駅」の4番出入口より徒歩2分ほどです。



2018年11月撮影

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年11月18日撮影。特例都道高輪麻布線に架かる歩道橋。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

歩道橋から白金高輪駅方面(南)を見ています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

反対側。北方面です。首都高速2号目黒線が横切っています。その手前に建設地があります。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

拡大しました。建設地です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

東側から。45階建ての高層棟はこちら側(東側)に建設されます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北東側から。左奥は「白金アエルシティ」のツインタワーです。左がオフィスビル「NBFプラチナタワー」(地上26階・高さ116.35m)、右がマンション「白金タワー」(地上43階・高さ141.9m)です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

道路を渡り建設地に接近しました。古川橋から見た古川と建設地です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央にあった道路は通行止めとなっていました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年11月5日13:00に廃道となったようです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

フェンスの隙間から見た中の様子。解体工事が進められています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南東側から。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右側。「解体工事のお知らせ」は多数貼られていて、建物により工期はまちまちです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左側。建設地南側の街路です。この道を進んでいきます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「エクレール白金」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体工事が完了し、仮囲いが外されている場所がありました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地のほぼ中央にある「西原病院」はまだ診療を継続中です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。まもなく建設地南西側です。敷地はかなり広いです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地西側の様子。こちらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

廃道になった区道の西側入口です。「西原病院」利用者は右側に設けられた道を利用できるようです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

「西原病院」利用者専用道。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地北東側にある新古川橋から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

高さは156.10m(最高156.10m)。港区HP(こちら)によれば中層棟1の高さは約70m、中層棟2の高さは約20mです。写真クリックで拡大画像を表示。






2018年6月撮影

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年6月3日撮影。南西側から見た建設地。解体工事が進められています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

西側から見た、建設地の中央を貫く道路です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。左に新古川橋があります。上空は首都高速2号目黒線です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

中央の道路を進んでいきます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央の道路の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央の道路の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

西原病院です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「プレミアム白金高輪」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「メインステージ白金」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

振り返りました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。中央では「リオテックビル」が解体中です。




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