日本の超高層ビル

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住友不動産西新宿六丁目プロジェクト


住友不動産は東京都新宿区西新宿6丁目に地上34階、地下2階、高さ160m、延べ面積約61,321㎡の超高層複合ビルを建設します。 2~9階に共同住宅、11~31階にオフィスを配置。 設計は日建設計、施工は大成建設。 2019年6月に竣工する予定です。



完成イメージ

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト

[住友不動産2017年6月20日付ニュースリリース(PDF)より引用]



断面図

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画

[新宿区景観まちづくり審議会資料(PDF)より引用]

B2F・B1Fが駐車場や機械室、1Fがエントラスホール、2F~9Fが住宅(102戸)、その上に中間免震層があり、10Fは特高電気室、11F~31Fが事務室、32Fが蓄電池置場、33Fが非常用発電機室になります。 断面図によると地区計画による高さ制限が160mで、建物最高高さは158.8mです。



位置図

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画

[新宿区景観まちづくり審議会資料(PDF)より引用]

周囲の超高層ビルの高さ及び距離を示しています。



概要

計画名住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地東京都新宿区西新宿六丁目666-1番地ほか(地番)
最寄駅東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
都営大江戸線「都庁前」駅
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社日建設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、共同住宅(102戸)
敷地面積5,615.68㎡
建築面積2,272.74㎡
延床面積61,321.29㎡
構 造鉄骨鉄筋コンクリート造(中間免震構造)
基礎工法直接基礎
階 数地上34階、地下2階、塔屋2階
高 さ160m
着 工2017年6月19日
竣 工2019年6月末日予定

更新日:2017年11月21日

[航空写真はこちら]



地図

建設地は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 、都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅とほぼ同距離です。6~7分くらいでしょうか。



2017年11月撮影

2017年11月7日撮影。南側から見た建設地。幹線道路からは奥まった場所にあります。中央奥は「アイタウン・レピア」(地上22階・高さ82m)、その奥は「新宿スクエアタワー」(地上31階・高さ123m)です。(注:この項目での近隣ビルの高さは、上記の位置図を参考にしています)




接近。建設地南側に現場事務所が設けられています。




建設地東側の様子。ちょっと変わった形の現場事務所です。




左奥は「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階・高さ160m)です。同じ高さのビルが建ちます。




北東側から見た建設地。2017年6月19日に着工しています。




建設地北側の様子。現地の作業予定によれば「躯体工事・鉄骨工事」を行っています。




北西側から見た建設地。奥は「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上44階・高さ168m)と「住友不動産新宿セントラルパークビル」(地上17階・高さ87m)です。




建設地北側の街路の様子。




建設地西側は細長い「区立けやき児童遊園」です。




前回撮影時(2017年1月22日)と比較すると、延べ面積と着工予定が修正され、未定だった施工者は大成建設に決まっています。2019年6月末に完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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