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ザ・パークハウス 福岡タワーズ


ザ・パークハウス 福岡タワーズは、三菱地所レジデンス、積水ハウス、西日本鉄道の3社が福岡市中央区地行浜の「ホークスタウンモール跡地」に新設する地上28階、地下1階、高さ100.45m、総戸数584戸の分譲ツインタワーマンションです。 設計は三菱地所設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2017年11月に着工したWEST棟(292戸)は、2019年12月下旬に竣工し、2020年3月下旬に入居が始まる予定です。 EAST棟(292戸)は2018年度下期に着工し、2020年度下期に竣工する予定です。



完成イメージ

[三菱地所レジデンス2018年8月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

2018年8月21日付ニュースリリースによると両棟とも高さは100.45mです。




[三菱地所レジデンス2018年8月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

WEST棟の入居が始まる1年後に、EAST棟の入居が始まることになりそうです。間取りは、1LDK(41.84 ㎡)~3LDK(102.56㎡)、全21タイプが用意されています。




[三菱地所2018年8月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

全体街区の完成予想イメージです。 同じ「ホークスタウンモール跡地」に三菱地所が開設する大規模商業施設「MARK IS(マークイズ) 福岡ももち」は、先行して2018年11月21日に開業します。



配置図

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画

[三菱地所2016年10月28日付ニュースリリース(PDF)より引用]

「MARK IS 福岡ももち」にはシネマコンプレックス「ユナイテッド・シネマ福岡」及びライブハウス「Zepp Fukuoka」が再出店するほか、ファッション・飲食・雑貨など全163店舗が出店します。 本体棟は地上4階、アネックス棟は地上8階。 延床面積は約125,000㎡、店舗面積は約48,000㎡です。



ザ・パークハウス 福岡タワーズ 概要

計画名(仮称)福岡市中央区地行浜2丁目マンション計画
所在地福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2(住居表示)
最寄駅福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩12分(3番出口)
建築主三菱地所レジデンス、積水ハウス、西日本鉄道
用 途共同住宅(584戸)
敷地面積12,094.00㎡
棟 名Ⅰ期(WEST)Ⅱ期(EAST)
設 計三菱地所設計、竹中工務店三菱地所設計
施 工竹中工務店
用 途共同住宅(292戸)共同住宅(292戸)
敷地面積6,784.62㎡5,309.38㎡
建築面積4,123.92㎡1,576.95㎡
延床面積41,158.84㎡29,498.65㎡
構 造鉄筋コンクリート造(免震構造)鉄筋コンクリート造(免震構造)
階 数地上28階(28階は機械室・階段室)地上28階(28階は機械室・階段室)
高 さ100.45m100.45m
着 工2017年11月1日2018年11月1日予定
竣 工2019年12月下旬予定2020年度下期予定
入 居2020年03月下旬予定2020年度下期予定
備 考 ・売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社
・総戸数:584戸予定
・WEST:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
・EAST:292戸予定(事業協力者住戸含む)
・間取り:1LDK~4LDK(両棟共通)
・専有面積:41.84㎡~102.56㎡(両棟共通)
・駐車台数:平置514台(身障者用6台含む)(両棟共通)
・管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(予定)
◆三菱地所レジデンス2018年8月21日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆ザ・パークハウス 福岡タワーズHPは→こちら


全体街区 概要

計画名ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
所在地福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番
敷地面積約54,400㎡
用 途店舗、住宅、駐車場
備 考 ◆三菱地所2018年08月21日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆三菱地所2017年06月01日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆三菱地所2016年10月28日付ニュースリリース(PDF)は→こちら


商業施設棟 概要

名 称MARK IS 福岡ももち
建築主三菱地所株式会社
設計・監理三菱地所設計・竹中工務店共同企業体
施 工竹中・錢高・小林・松本・坂下 特定建設工事 共同企業体
運営管理三菱地所リテールマネジメント株式会社
用 途商業施設、映画館、駐車場
構 造鉄骨造
敷地面積約42,300㎡
延床面積約125,000㎡
店舗面積約48,000㎡
階 数本体棟:地上4階、塔屋1階
アネックス棟:地上8階
高 さ
着 工2017年6月1日
竣 工
開 業2018年11月21日
備 考 ◆店舗数:全163店舗
◆駐車台数:約1,300台
◆営業時間:物販店舗・フードコート 10:00~21:00
      飲食店舗        11:00~22:00
      ※一部店舗を除く

更新日:2018年8月22日

[航空写真はこちら]



地図


「ホークスタウン」には「福岡ドーム」(1993年)、「シーホークホテル&リゾート」(1995年)、「ホークスタウンモール」(2000年)が建設されました。 2018年1月22日現在、「福岡ドーム」は命名権により「福岡 ヤフオク!ドーム」と呼ばれ、「シーホークホテル&リゾート」は「ヒルトン福岡シーホーク」になり、「ホークスタウンモール」は2016年3月で営業を終了し解体されました。




2018年1月撮影

2018年1月20日撮影。地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩10分ほどで「ホークスタウンモール跡地」の南東側に到着します。駅からは若干、距離がありますね。




ここには地上8階建ての「アネックス棟」を建設中です。




MARK IS 福岡ももちの建築計画のお知らせ

「MARK IS 福岡ももち」の「予定建築物についてのお知らせ」がありました。地方都市の場合、工事が始まると撤去されることが多いので助かります。ただし福岡市の標識には残念ながら「高さ、面積、完了予定、施工者」が記載されていません。「高さ」がないのは福岡市だけかもしれません。写真クリックで拡大画像を表示。




「福岡 ヤフオク!ドーム」方面に進んでいきます。




左が「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」の建設地です。




手前にⅡ期棟、奥にⅠ期棟が建設されます。




その左手。建設中の「MARK IS 福岡ももち」のアネックス棟です。




北ゲート付近にて。「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」の設計監理は三菱地所設計と竹中工務店、施工は竹中工務店です。なお、労災保険関係成立票の事業の期間は2017年8月29日から2020年3月31日までです。




ザ・パークハウス 福岡タワーズの建築計画のお知らせ

「(仮称)福岡市中央区地行浜2丁目マンション計画(Ⅰ期)」の「予定建築物についてのお知らせ」。Ⅰ期棟は地上28階、総戸数はファミリー向け292戸。建築主は三菱地所レジデンス、積水ハウス、西日本鉄道の3社です。写真クリックで拡大画像を表示。




作業予定によれば杭工事を行っています。




北東側から見た「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」建設地。左にⅡ期棟、右にⅠ期棟が出現します。




その右手。建設地のすぐ北側に「ヤフオク!ドーム」があります。野球ファンには絶好の場所にタワーマンションが誕生します。




「福岡 ヤフオク!ドーム」。地上7階、軒高43m、最高部の高さ84m、収容人員38,585人、1993年4月2日グランドオープン。5万人規模のコンサートも開催可能です。




同じ場所から見た「MARK IS 福岡ももち」建設地。




拡大。




その左手。中央が「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」Ⅰ期棟の建設地です。Ⅱ期棟はその左奥に建設されるものと思われます。




「ヤフオク!ドーム」に接近。




その左手。「ヒルトン福岡シーホーク」(地上36階・高さ143.25m)です。




同じ場所から見た「ホークスタウンモール跡地」全景。




北西側から見た「ホークスタウンモール跡地」。このあたりは「MARK IS 福岡ももち」の建設地です。




南に進みます。




南西側から見た建設中の「MARK IS 福岡ももち」本体棟。右側に進みます。




「MARK IS 福岡ももち」南側の様子。




さらに進むと本体棟とアネックス棟の境目がありました。




「MARK IS 福岡ももち」本体棟。




「MARK IS 福岡ももち」アネックス棟。写真右側の歩道橋が最初の地点です。これで「ホークスタウンモール跡地」を一周しました。


「MARK IS 福岡ももち」は2018年秋にオープンし、「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」のⅠ期棟は2019年度下期に、Ⅱ期棟は2020年度下期に完成する予定です。



《過去の写真はこちら》




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