日本の超高層ビル

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(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 新庁舎棟(庁舎・公会堂)


渋谷区は、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、日本設計の3社によるグループと連携し地上15階、地下2階、高さ70.46m(最高70.46m)、延べ面積31,400㎡の新庁舎及び地上6階、地下2階の新公会堂を建設します。 設計は日本設計、施工は東急建設。 2016年9月に着工しました。 新庁舎は2018年10月中旬、新公会堂は2019年5月下旬に完成する予定です。



(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

2017年2月21日撮影



完成イメージ(新庁舎)

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

[渋谷区HPより引用]

地上15階、地下2階、延べ面積31,400㎡、高さ70.46m(最高70.46m)。



完成イメージ(新公会堂)

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

[渋谷区HPより引用]

地上6階、地下2階、延べ面積9,570㎡、約2000席。



公募で選ばれた三井不動産、三井不動産レジデンシャル、日本設計の3社によるグループが、渋谷区役所と渋谷公会堂の敷地のうち4,565㎡に70年の定期借地権を設定。 定期借地権の権利金211億円(予定)により区の建築費の負担ゼロで新庁舎・新公会堂が整備されます。 3社によるグループは住宅棟を建設・分譲し、定期借地期間終了後、区に土地を更地返還します。



配置図

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

[渋谷区HPより引用]

民間建物と記載されている場所には住宅棟が建設されます。地上39階、地下3階、高さ136.5m(最高143.08m)の住宅棟については→こちら



断面イメージ(南面)

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

[渋谷区HPより引用]

左が「新庁舎」、右が「新公会堂」です。



新庁舎棟(庁舎・公会堂) 概要

計画名(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地東京都渋谷区宇田川町28番20、28番80、96番1、96番2
最寄駅JR・東急・京王・東京メトロ「渋谷」駅
建築主三井不動産レジデンシャル
設 計日本設計
施 工東急建設
用 途区役所、公会堂
構 造鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積7,855.30㎡
建築面積4,486.10㎡(4,542.02㎡)
延床面積42,000.49㎡(49,266.52㎡)
階 数地上15階、地下2階
高 さ70.46m(最高70.46m)
着 工2016年9月(解体工事着工予定:2015年11月下旬)
竣 工2019年5月末予定
備 考 ◆新庁舎:S・RC・SRC造、地上15階、地下2階、延床面積:31,400㎡
◆新公会堂:SRC一部S・RC造、地上6階、地下2階、延床面積:9,570㎡

情報更新日:2017年3月1日

[航空写真はこちら]



地図



2017年2月撮影

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

2016年2月21日撮影。前回撮影で未定だった施工者は東急建設に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

公園通り側(南東)から。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

その左手の様子。手前に公会堂(地上6階)、奥に庁舎(地上15階)が建設されます。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

北東側から。現地の作業工程によれば、山留工事、構台架設工事、土工事、地中障害撤去工事が行われています。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

その右手の様子。時計塔の奥には住宅棟(地上39階)が建設されます。




2016年9月撮影

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

2016年9月5日撮影。北東側から。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

新庁舎棟(庁舎・公会堂)の工事が始まったようです。左側が公園通りです。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

その右手の様子。中央奥に「住宅棟」が建設されます。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

そのさらに右手の様子。時計塔は残されています。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

敷地北側の道路から見た住宅棟建設地。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

西側から見た新庁舎建設地




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

渋谷区役所仮庁舎の様子。徒歩8分ほどの場所に仮移転しています。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

渋谷区役所仮庁舎の様子。




(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)

2016年9月5日撮影。「新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




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