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ShinagawaHEART/品川ハート ビュータワー


2018年8月撮影

2018年8月19日撮影。JR品川駅港南口。




駅前のデッキから建設地方面を見ています。




最上階まで建ち上がっているようですね。




「(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業」の名称で工事が進められていました。




ビル名は「ShinagawaHEART(品川ハート)」、住宅名は「品川ハート ビュータワー」に決まったようです。




手前は日新ビル。地上14階 地下2階。1993年3月竣工。




品川ハート。オフィスは3~14階と15階の一部です。基準階面積は337.03坪(1,114.15㎡)、天井高は2,800mm。




品川ハートと品川フロントビル(地上19階・高さ99m)。




高層部は賃貸マンション「品川ハート ビュータワー」(旧 港南一丁目市街地住宅)です。




UR都市機構では、UR賃貸住宅となる住宅以外の住宅の運営事業者を募集していて、2018年9月28日に開札し、10月下旬に協定を締結する予定です。




募集要項によれば管理戸数は139戸。




住戸床面積は32.98㎡~88.60㎡です。




入居開始は2019年3月1日の予定です。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

現地で撮影した案内板。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




2018年3月撮影

2018年3月11日撮影。建設中のビルが、JR品川駅港南口のペデストリアンデッキからも見えました。




接近。




建設地の南側(写真右)は「品川フロントビル」(地上19階・高さ99m)です。




15~16階くらいまで建ち上がっているようです。26階建てなのでまだまだ成長します。




南西側から。




南側から。




南東側から。




東側から。




北東側から。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

前回撮影時(2016年10月2日)と比較すると、延べ面積が微妙に修正されています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

仮囲いのモニターにも工事概要が映し出されていました。建物深さは15.74mだそうです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

仮囲いのモニターに映し出された工事スケジュール。2019年2月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




2016年10月撮影

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

2016年10月2日撮影。品川駅側から。中央が建設地です。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

南側から。2016年7月に着工した模様です。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

中央の「Wビル」(地上21階・高さ100.1m)より10メートルほど高いビルが建設されます。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

建設地にズームイン。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

建設地南側の様子。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

建設地東側の様子。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

前回撮影時と比べると、建築面積、延べ面積、着工予定が修正されています。着工予定は2016年5月上旬から2016年7月20日になりました。完了予定は2019年2月上旬のままです。写真クリックで拡大画像を表示。




2015年12月撮影

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

2015年12月29日撮影。南側から見た建設地。奥は「Wビル」。地上21階、地下2階、高さ100.1m。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

港南二丁目交差点に架かる歩道橋(南東側)から。解体工事の工期は2015年5月7日から2015年12月22日まで。撮影時は解体が終わった状態でした。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

東側から。奥は「日新ビル」。地上14階、地下2階。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

北東側から。左側は「品川フロントビル」。地上19階、地下2階、高さ99m。




(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

高さは114.36mです。




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