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文京ガーデン ゲートタワー(読売理工医療福祉専門学校)


文京ガーデン ゲートタワーは、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した事務所、専門学校、店舗で構成する地上23階、地下2階、軒高101.14m、最高高さ109.74mの複合ビルです。 設計は日本設計、施工は大成建設。 2020年4月30日に竣工しました。




文京ガーデン ゲートタワー

2021年12月13日撮影。 1~5階が区分所有者の学校法人読売理工学院が運営する「読売理工医療福祉専門学校」、6~23階が参加組合員の三井不動産が賃貸で提供するオフィスフロアになります。 1階には「三菱UFJ銀行支店」や「ローソン」も入っています。




配置図

パークコート文京小石川 ザ タワー(文京ガーデン ノーステラス)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業では北街区、南街区、西街区からなる「文京ガーデン」を開発しました。 延べ面積約93,910㎡の南街区は以下の施設で構成しています。

文京ガーデン ゲートタワー・・・・・・・地上23階、事務所・専門学校・店舗
文京ガーデン ザ サウス・・・・・・・・・・地上21階、住宅(168戸)・店舗
文京ガーデン センターテラス・・・・・地上_3階、保育所・店舗

ゲートタワーは2020年4月30日、センターテラスは2021年1月29日、ザ サウス住宅部分は2021年5月31日、ザ サウス店舗部分は2021年6月30日に竣工しました。 2023年11月30日に全体が完成する予定です。

[文京ガーデン(全体)についてはこちら]
[パークコート文京小石川 ザ タワー(北街区)についてはこちら]
[文京ガーデン ザ サウス(南街区)についてはこちら]



南街区 概要

名 称 文京ガーデン ゲートタワー (文京GARDEN GATETOWER/業務棟)
文京ガーデン ザ サウス   (文京GARDEN THE SOUTH/住宅棟)
文京ガーデン センターテラス(文京GARDEN CENTERTERRACE/保育所等)
計画名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地東京都文京区小石川1丁目
1-1(ゲートタワー)、1-18(ザ サウス)、1-7(センターテラス)
建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産株式会社
設計・監理株式会社 日本設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
敷地面積9,315.59㎡(※約9,320㎡)
建築面積5,450.67㎡(※約5,110㎡)
延床面積94,648.13㎡(※約93,910㎡)
構 造鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下2階(ゲートタワー)、地上21階、地下2階(ザ サウス)
高 さ軒高101.14m、最高109.74m
(組合HP:約102m/計測高さ:ゲートタワー105.9m、ザ サウス90.6m)
着 工解体含む:2016年3月28日(地鎮祭:2017年6月16日)
竣 工 文京ガーデン ゲートタワー ………………2020年4月30日
文京ガーデン センターテラス ……………2021年1月29日
文京ガーデン ザ サウス(住宅部分)……2021年5月31日
文京ガーデン ザ サウス(店舗部分)……2021年6月30日
全体……………………………………………2023年11月30日予定
備 考 ◆計測高さはPLATEAU(プラトー)より引用
◆※印の面積は日刊工業新聞記事(完成時)より引用
◆文京ガーデン ザ サウスについては→こちら

最終更新日:2021年12月30日



地図

東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園駅」や都営大江戸線・都営三田線「春日駅」と地下で接続する予定です。



2021年12月撮影(南街区)

文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

2021年12月19日撮影。北西側から見た「文京ガーデン ゲートタワー」。2020年4月30日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

西側から。規模は地上23階、地下2階、軒高101.14m(最高109.74m)です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

1~5階に「読売理工医療福祉専門学校」、6~23階にオフィスフロアを配置しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

港区芝から移転した「読売理工医療福祉専門学校」は2020年4月に開校しています。開校に間に合わせるため、1~5階は2020年1月末に引き渡しをしたそうです。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

専門学校専用の入口があります。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その右手。千川通り。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

こちらはオフィスの入口です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

オフィス入口付付近あった銘板。オフィスは基準階面積2,570.33㎡(777.52坪)、天井高2.8mを確保しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南西側から。1階には「三菱UFJ銀行春日町支店」やコンビニも入っています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その右手。「文京ガーデン ザ サウス」。地上21階、地下2階、計測高さ90.6mです。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。 パネルで覆われている場所には変電所がありました。 2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」接続部の新築工事に入ります。 この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は2023年11月末を予定しています。 現地の作業予定によると、仮設・仕上・外構・解体工事を進めていました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

右手。「文京ガーデン ザ サウス」。住宅部分は2021年5月31日、店舗部分は6月30日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。1階にコンビニ、3階に婦人科医院が開業していました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

2階には「から好し」と「ガスト」が2022年1月11日にオープンする予定です。現地に掲示がありました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南東側から。4~21階は168戸の住宅です。ほぼ全戸が権利者住戸になります。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区と北街区。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。「文京シビックセンター」(地上27階、高さ141.7m)。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

東側から見た「文京ガーデン ゲートタワー」。手前は「小石川大国ビル」です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。手前は「とみん日生春日町ビル」です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南東側から見上げた「文京ガーデン ザ サウス」。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。南側の様子。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

右手。東側の様子。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

案内板がありました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

配置図。以下2枚、写真クリックで拡大画像を表示。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

テナント案内。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区の北側に移動しました。北東側から見た「文京ガーデン センターテラス」です。奥に「文京ガーデン ゲートタワー」が見えます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。「文京ガーデン センターテラス」から「ガーデンブリッジ」が伸び、「グリーンバレー」を跨いでいます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。道路を跨ぎます。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

その左手。北街区の「パークコート文京小石川 ザ タワー」と接続します。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

南街区のオープンスペース「グリーンバレー」の様子です。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北側から見た「文京ガーデン センターテラス」。2021年1月29日に竣工しています。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

北西側から見た「文京ガーデン センターテラス」。撮影時点では2階に診療所や薬局、3階に保育園が入っていました。




文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

南街区の建築計画のお知らせ。2023年11月末に全体が完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


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