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文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス
(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区)


春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合(東京都文京区)は同地区第一種市街地再開発事業南街区に業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」、住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」、保育施設「文京ガーデン センターテラス」を新設します。 南街区全体の規模は地上23階、地下2階、高さ100.23m(最高109.08m)、延べ面積94,728㎡。 参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画。 設計は日本設計、施工は大成建設。 2021年11月に竣工する予定です。



文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

2018年8月1日撮影。文京シビックセンターから見た南街区。



文京GARDEN(ガーデン) 完成イメージ(南東側から)

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

[再開発組合HPより引用]

赤文字で加筆しています。 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業で下記の施設が整備されます。 街区全体の名称は「文京GARDEN(ガーデン)」です。

北街区:地上40階、地下2階、最高高さ148.45m/住宅(577戸)、事務所、店舗
南街区:地上23階、地下2階、最高高さ109.08m/事務所、住宅(157戸)、店舗
西街区:地上13階、地下1階、高さ48.8m/事務所、住宅、店舗

西街区が2018年9月、北街区が2021年3月、南街区が2021年11月に完成する予定です。





文京GARDEN(ガーデン) 断面図(東から)

文京GARDEN(ガーデン)

[再開発組合HPより引用]

街区全体名称文京GARDEN(ガーデン)
南街区業務棟SA棟文京ガーデン ゲートタワー
住宅棟SB棟文京ガーデン ザ サウス
保育施設などSC棟文京ガーデン センターテラス
西街区W棟文京ガーデン ザ ウエスト
北街区高層住宅棟NX棟パークコート文京小石川 ザ タワー
業務・商業棟NY棟文京ガーデン ノーステラス
広場空間グリーンバレー


文京GARDEN(ガーデン) 配置図(右が北)

文京GARDEN(ガーデン)

[再開発組合HPより引用]

3つの街区の中心には南北に連なる約6,500㎡の緑豊かなオープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。



南街区 概要

名 称 業務棟:文京GARDEN GATETOWER(文京ガーデン ゲートタワー)
住宅棟:文京GARDEN THE SOUTH(文京ガーデン ザ サウス)
保育施設:文京GARDEN CENTERTERRACE(文京ガーデン センターテラス)
所在地東京都文京区小石川一丁目地内
最寄駅東京メトロ「後楽園」駅、都営地下鉄「春日」駅
建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
コンサルタント株式会社日本設計
設計・監理株式会社日本設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、共同住宅(157戸)、店舗、変電所
敷地面積9,315.59㎡
建築面積5,237.21㎡
延床面積94,728.34㎡
構 造鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下2階
高 さ100.23m(最高109.08m)(組合HP:約104m)
着 工2017年6月16日地鎮祭
竣 工2021年11月30日予定
備 考 [西街区 概要]
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計・監理:株式会社日本設計
施工:東洋建設株式会社
用途:事務所、住宅、店舗、駐車場
敷地面積:約460㎡
建築面積:約240㎡
延床面積:約2,740㎡
階数:地上13階、地下1階
高さ:48.8m(組合HP:約45m)
竣工:2018年9月末予定

情報更新日:2018年8月5日

[航空写真はこちら] [北街区についてはこちら]



地図



2018年8月撮影

文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

2018年8月1日撮影。 「文京シビックセンター」から北方面を見ています。 中央が北街区、手前が南街区です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南街区。 左に業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」、右に住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」を建設中です。 現地の作業予定によれば「躯体工事・仮設工事・山留工事」を行っています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。上部の北街区との間に保育施設「文京ガーデン センターテラス」建設地も見えます。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

下が「文京ガーデン センターテラス」建設地、中央右が北街区です。左奥の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階・高さ88.9m)の手前に西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」の上部が見えています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

中央が「文京ガーデン ザ ウエスト」です。ほぼ完成しています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南東側から見たA街区。 手前に「文京ガーデン ザ サウス」、奥に「文京ガーデン ゲートタワー」を建設中です。 「文京ガーデン ザ サウス」は1~3階に商業施設、中高層部に30~60㎡の住宅が計画されています。 標識によれば住戸数は157戸、そのうちワンルームが43戸です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。白山通り。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

左手。文京区役所も入る「文京シビックセンター」(地上27階・高さ141.7m)はユニークな形をしています。25階にある展望ラウンジの高さは地上約105メートルです。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。 南街区全体の階数や高さは示されていますが、個々の建物の階数や高さは示されていません。 上にあった断面図で調べた限りでは「文京ガーデン ザ サウス」は地上21階、最高高さ約81.7mでした。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南西側から見たA街区。中央が「文京ガーデン ゲートタワー」建設地、右が「文京ガーデン ザ サウス」建設地です。 「文京ガーデン ゲートタワー」は1~5階が商業施設や教育関連施設、6階以上がオフィスフロアになるようです。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

ほぼ同じ位置から見たイラスト。現地の仮囲いに貼ってありました




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

左手。こちらに進みます。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

西側から見た建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」。 こちらは上にあった断面図では地上22階でした。 標識では地上23階です。 建築基準法上は地上23階、実用上は地上22階かもしれません。 高さは、南街区の中でもっとも高いので標識通り、建築基準法上は100.23m、最高部の高さは109.08mでしょう。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地北側には「ヒューリック小石川ビル」(地上9階)が建っています。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「ヒューリック小石川ビル」の北側には西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」が姿を現していました。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

西側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。2018年9月下旬に竣工する予定です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

その右手。「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「ヒューリック小石川ビル」と「文京ガーデン ザ ウエスト」の間の道を進みました。東側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

「文京ガーデン ザ ウエスト」と「住友不動産後楽園ビル」。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

北東側から見たA街区。このあたりに60人規模の保育施設を有する「文京ガーデン センターテラス」が出現します。断面図によれば3階建てのようです。右の仮囲いは北街区です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウス

南街区は設計・監理が日本設計、施工が大成建設です。




文京ガーデン ゲートタワー/文京ガーデン ザ サウスの建築計画のお知らせ

前回撮影時と比べると、建築面積と延べ面積がわずかに修正されていました。拡大画像を表示。


[過去の写真はこちら] [北街区についてはこちら]




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