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春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区


東京都文京区の「春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合」が下記の再開発ビルを建設します。 参加組合員は三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産。 設計は日本設計。 施工は北街区が清水建設、南街区が大成建設、西街区が東洋建設。 2016年3月末に着工し、西街区が2018年5月、北街区が2020年3月、南街区が2021年11月に完成する予定です。

北街区:地上40階、地下2階、最高高さ148.45m/住宅(578戸)、事務所、店舗
南街区:地上23階、地下2階、最高高さ109.08m/事務所、住宅(169戸)、店舗
西街区:地上13階、地下1階、高さ48.8m/住宅(26戸)、事務所、店舗



(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

2017年1月25日撮影。文京シビックセンターから。解体工事や埋蔵文化財調査が行われています。



完成イメージ(南東側から)

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

[再開発組合HPより引用]

赤文字で加筆しています。 南街区は事務所棟と住宅棟で構成されていますが、この画像を見る限り事務所棟のほうが高いようです。 高さ100.23m(最高109.08m)は事務所棟だと思われます。住宅棟は高さ80mくらいでしょうか。



位置図

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

[再開発組合HPより引用]

右が北。 赤文字で加筆しています。



事業関係者

参加組合員三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者清水建設、大成建設
設 計日本設計
環境影響評価
コンサルタント業務
日本設計
解体施工南街区・西街区:竹中土木  北街区:田中建設工業
施工予定者南街区:大成建設  北街区:清水建設  西街区:東洋建設


北街区 概要

計画名(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地東京都文京区小石川一丁目102番1、102番2、102番3(地番)
最寄駅都営地下鉄「春日」駅、東京メトロ「後楽園」駅
建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設 計日本設計
施 工清水建設
用 途共同住宅(578戸)、事務所、店舗
敷地面積6,208.90㎡
建築面積4,053.06㎡
延床面積84,313.87㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法現場造成杭、直接基礎
階 数地上40階、地下2階
高 さ140.84m(最高148.45m)
着 工2016年3月31日予定
竣 工2020年3月31日予定

情報更新日:2017年1月30日

[航空写真はこちら] [南街区・西街区についてはこちら]



地図



2017年1月撮影

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

2017年1月25日撮影。「文京シビックセンター」から。中央が北街区、手前が南街区です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

北街区にズームイン。奥では解体工事、中央では埋蔵文化財調査を行っています。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

さらに拡大。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

北街区を南東側から見ています。解体工事が進み「住友不動産後楽園ビル」の全景が見えるようになりました。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

「住友不動産後楽園ビル」。地上20階、地下2階、高さ88.9m、1998年竣工。再開発の対象外です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

その右手の様子。解体工事が進められています。右奥は「アトラスタワー小石川」(地上28階・高さ92.9m)です。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

東側から。ここに地上40階、地下2階、高さ140.84m(最高148.45m)の超高層マンションが建設されます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

その左手の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

右手の様子。1~2階に商業施設、3~5階に中・小型事務所、6~40階にファミリータイプの住宅約580戸が設けられます。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

北東側から。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

この位置から「文京シビックセンター」(地上27階・高さ141.7m)が見えるのも今だけかもしれません。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

北街区北東側で解体中のビル。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

その右手の様子。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

「北街区」見取図。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

「北街区」解体工事 週間工程表。北街区の解体工事は田中建設工業が行っています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業(北街区)

「北街区」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と比べると「建築面積、延べ面積、高さ、着工予定日、完了予定」が変更されています。未定だった施工者は清水建設に決定しました。写真クリックで拡大画像を表示。


[過去の写真はこちら] [南街区・西街区についてはこちら]




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