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パークコート文京小石川 ザ タワー
(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区)


パークコート文京小石川 ザ タワーは、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合(東京都文京区)が同地区第一種市街地再開発事業北街区に新設する地上40階、地下2階、高さ140.40m(最高148.45m)、総戸数577戸の超高層マンションです。 低層部の「文京ガーデン ノーステラス」には店舗(28区画)や事務所(19区画)も入ります。 マンションの販売は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が担当。 設計は日本設計、施工は清水建設。 2021年3月下旬に竣工し、同年7月下旬に入居が始まる予定です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

2018年8月1日撮影。文京シビックセンターから見た建設地。



パークコート文京小石川 ザ タワー 完成イメージ(北東側から)

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

[マンションHPより引用]

1~2階は店舗(28区画)、3~5階は事務所(19区画)、6階は住宅用メインエントランス、7階は住宅共用施設、8~39階は住宅(39階はプレミアムプラン)、40階はスカイデッキやスカイアクアラウンジになります。 地下2階には住宅棟エントランスホールがあり都営三田線「春日駅」と直結します。 住宅の総戸数は577戸。 そのうち販売総戸数は390戸、事業協力者戸数は187戸です。



文京GARDEN(ガーデン) 完成イメージ(南東側から)

(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

[再開発組合HPより引用]

赤文字で加筆しています。 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業で下記の施設が整備されます。 街区全体の名称は「文京GARDEN(ガーデン)」です。

北街区:地上40階、地下2階、最高高さ148.45m/住宅(577戸)、事務所、店舗
南街区:地上23階、地下2階、最高高さ109.08m/事務所、住宅(157戸)、店舗
西街区:地上13階、地下1階、高さ48.8m/事務所、住宅、店舗

西街区が2018年9月、北街区が2021年3月、南街区が2021年11月に完成する予定です。



文京GARDEN(ガーデン) 断面図(東から)

文京GARDEN(ガーデン)

[再開発組合HPより引用]

街区全体名称文京GARDEN(ガーデン)
北街区高層住宅棟NX棟パークコート文京小石川 ザ タワー
業務・商業棟NY棟文京ガーデン ノーステラス
南街区業務棟SA棟文京ガーデン ゲートタワー
住宅棟SB棟文京ガーデン ザ サウス
保育施設などSC棟文京ガーデン センターテラス
西街区W棟文京ガーデン ザ ウエスト
広場空間グリーンバレー


文京GARDEN(ガーデン) 配置図(右が北)

文京GARDEN(ガーデン)

[再開発組合HPより引用]

3つの街区の中心には南北に連なる約6,500㎡の緑豊かなオープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。



北街区 概要

名 称 高層住宅棟:PARK COURT BUNKYO KOISHIKAWA THE TOWER
(パークコート文京小石川 ザ タワー)
業務・商業棟:文京GARDEN NORTHTERRACE
(文京ガーデン ノーステラス)
計画名(仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地東京都文京区小石川一丁目102番1、102番2、102番3(地番)
最寄駅 都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分(駅直結)
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
参加組合員三井不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
コンサルタント株式会社日本設計
設計・監理株式会社日本設計
施 工清水建設株式会社
用 途共同住宅(577戸)、事務所、店舗
敷地面積6,208.90㎡
建築面積4,004.84㎡
延床面積84,326.08㎡
構 造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法現場造成杭、直接基礎
階 数地上40階、地下2階
高 さ140.40m(最高148.45m)(組合HP:約141m)
着 工地鎮祭:2017年11月6日
竣 工2021年3月下旬予定
入 居2021年7月下旬予定
備 考 [マンション概要]
・売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
・売主・販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
・売主:新日鉄興和不動産株式会社
・総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
・間取り:1LDK~4LDK
・専有面積:43.14㎡~127.34㎡
・バルコニー面積:6.94㎡~21.04㎡
・駐車場:敷地内機械式 180台

情報更新日:2018年8月5日

[航空写真はこちら] [南街区・西街区についてはこちら]
[マンションHPはこちら]



地図



2018年8月撮影

パークコート文京小石川 ザ タワー

2018年8月1日撮影。 「文京シビックセンター」から北方面を見ています。 中央が北街区、手前が南街区です。ちなみに下方の円形の影は「文京シビックセンター」の展望フロアのものです。 25階にある展望フロアは2018年8月5日現在、入場無料、開館時間9時00分~20時30分。 休館日は年末年始(12月29日~1月3日)と5月第3日曜日です。




パークコート文京小石川 ザ タワー

北街区にズームイン。西側(写真左)に「住友不動産後楽園ビル」(地上20階・高さ88.9m)が建っています。




パークコート文京小石川 ザ タワー

さらに拡大。現地の作業予定によれば「掘削工事・切梁工事・躯体工事・地下鉄通路接続工事」が進行中です。




パークコート文京小石川 ザ タワー

南西側から。上の写真の左下あたりで撮影しています。




パークコート文京小石川 ザ タワー

建設地東側に移動。右側に都営地下鉄「春日駅」の入口が見えています。完成時には地下2階でも接続します。都営三田線がすぐそばで、都営大江戸線は少し離れています。




パークコート文京小石川 ザ タワー

北街区の設計・監理は日本設計、施工は清水建設。




パークコート文京小石川 ザ タワー

仮囲いに貼られていた移転先案内図。完成時には「文京ガーデン ノーステラス」にすべて戻ってくるのでしょうか。




パークコート文京小石川 ザ タワー

南東側から見た建設地。手前は白山通り。ここに「住友不動産後楽園ビル」を50メートルほど上回るタワーマンションが誕生します。




パークコート文京小石川 ザ タワー

その右手。地下鉄へのエレベーター設置工事が行われていました。




パークコート文京小石川 ザ タワー

東側から見た建設地。




パークコート文京小石川 ザ タワー

その左手。




パークコート文京小石川 ザ タワー

右手。中央は「アトラスタワー小石川」(地上28階・高さ92.9m)です。




パークコート文京小石川 ザ タワー

北東側から見た建設地。完成イメージとほぼ同じ角度です。




パークコート文京小石川 ザ タワー

…ということで再度登場。 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の完成イメージ。 間取りは1LDK~4LDK、専有面積は43.14㎡~127.34㎡です。 利便性の高いマンションだけに、お値段もそれなりなんでしょうね。




パークコート文京小石川 ザ タワー

北西側から見た建設地。北側の道路に面して5階建ての業務・商業棟「文京ガーデン ノーステラス」が整備されます。




パークコート文京小石川 ザ タワー

その左手の様子。




パークコート文京小石川 ザ タワーの建築計画のお知らせ

前回撮影時に140.84m(最高148.45m)だった高さは140.40m(最高148.45m)に修正されました。 建築面積と延べ面積も微妙に変更されています。 完了予定は2020年3月31日から2021年7月15日に延びました。 マンションHP(2018年8月5日確認)では、2021年3月下旬に竣工し、同年7月下旬に入居が始まる予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。


[過去の写真はこちら] [南街区・西街区についてはこちら]




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