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アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)


福岡市と第三セクター・博多港開発は2014年8月8日、「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)」の事業予定者に積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商の4社による企業体を選定したと発表しました。 提案では32~46階建て分譲マンション4棟などを建設します。 2016年度に41階建て分譲マンションの工事に着手し、2018年度から順次供用を開始。 2023年度の完成を目指しています。



アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)

2018年1月20日撮影。北西側から見た画地Aの様子。更地でした。




アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)

北西側から見た画地Bの様子。画地Bの北側部分に仮囲いが設置され工事が始まっていました。



完成イメージ

アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)

[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリース(PDF)より引用]

提案時の完成イメージです。



位置図

アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)

[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリース(PDF)より引用]



当初スケジュール

◆画地A(事業予定者:西日本鉄道)

◎事業年次 2016年~2018年
【分譲集合住宅】280戸(地上41階)


◆画地B(事業予定者:積水ハウス、福岡商事、西部ガス興商)

◎事業年次 2017年~2020年
【賃貸集合住宅】194戸(地上32階・地上8階)
【医療・文化・交流施設】集合住宅棟の1~2階部分

◎事業年次 2019年~2023年
【分譲集合住宅】279戸(地上46階)
【分譲集合住宅】279戸(地上46階)
【商業施設】商業棟(地上2階)



全体概要

計画名アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)
所在地福岡市東区香椎照葉7丁目27番11等
最寄駅JR「千早」駅、西鉄「千早」駅
建築主積水ハウス(代表事業者)、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商
設 計
施 工
用 途分譲集合住宅、賃貸集合住宅、医療・文化・交流施設、商業施設
敷地面積約3.6ha
建築面積
延床面積
構 造
階 数41階、32階、8階、46階、46階、2階
高 さ
着 工2016年度~予定
竣 工2018年度~予定、全体竣工2023年度

情報更新日:2018年1月31日

[航空写真はこちら]



地図

矢印は「画地A」を示しています。「画地B」は「画地A」の西側です。



2018年1月撮影

公式HP内の「アイランドシティ簡易平面図」より抜粋し加筆しました。「アイランドシティ簡易平面図」(PDF)は→こちら




2018年1月20日撮影。A地点にて。福岡市総合体育館の建設が進められています。




B地点にて。福岡市総合体育館は2018年度中に完成する予定です。




その右手。グリーベルトが造成されています。




そのさらに右手。南西側から見た画地Bです。更地でした。




C地点に移動しました。画地Bを南東側から見ています。一部は駐車場として利用されています。




その東側の様子。小学校の建設が始まっていました。2019年4月に開校する予定です。




D地点に移動。画地Aです。更地でした。南側隣接地で小学校が建設されています。




D地点から見た画地B。画地Bの北側部分は仮囲いが設置されていました。




その左手の様子。




右手の様子。




そのさらに右手。




E地点に移動。画地Bの北側部分では「プライムメゾン照葉クロススタイル新築工事」が施工中でした。 計画名は「(仮称)プライムメゾン照葉六丁目計画新築工事」です。 地上14階、総戸数234戸。 建築主はアイランドシティ環境配慮街区賃貸棟企業連合体(積水ハウス・福岡商事)、設計監理は醇・手島・坂倉建築設計共同企業体、施工は照栄建設。




F地点に移動。北西側から見た画地B。




その右手。グリーンベルトの向こうに、建設中の福岡市総合体育館が見えます。




G地点に移動。画地B北側部分です。




その左手。画地B南側部分。




そのさらに左手の様子。


さて、今回事業地を巡って分かったことは、当初、32階建てと8階建てで計画されていた場所に、14階建てマンションの建設が始まっていたということでした。 41階建て及び46階建てツインタワーが計画されている場所はまだ更地ですが、中層マンションに変更される可能性もありそうですね。


《過去の写真はこちら》




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